Hur fixar man riven vägg
Har kollat på ett hus som jag eventuellt vill köpa. Men golven lutar helt extremt på övervåningen och det kan kopplas till två väggar man ser på nedervåningen som har tagits bort.
Så till frågan, hur dyrt skulle detta kunna bli att stötta upp/fixa på nedeevåningen och sen räta ut/fixa golven på övervåningen?
Vad för slags firma är det en kan anställa för detta arbete och hur lång tid kan en sådan sak ta att årgärda?
Så till frågan, hur dyrt skulle detta kunna bli att stötta upp/fixa på nedeevåningen och sen räta ut/fixa golven på övervåningen?
Vad för slags firma är det en kan anställa för detta arbete och hur lång tid kan en sådan sak ta att årgärda?
Det första köparen får göra är att anlita en byggkonstruktör som kan kolla på vad som har hänt och om det räcker med att få dit de balkar och pelare som borde ha stoppats dit när väggarna togs bort eller om det har blivit andra skador på huset som följdeffekt. Om det finns följdskador så kan det ju bli extremt dyrt.Om det inte har blivit följdskador så kan sånt som att grunden behöver förstärkas för att klara trycket från avväxlingens pelare påverka kostnaden kraftigt.
Själva det fysiska arbetet görs sen av byggfirmor, snickare vanligen.
Ingrepp i bärande konstruktion, som i detta fall, är något som kommunen ska godkänna via en bygganmälan. Det kostar också en slant.
Själva det fysiska arbetet görs sen av byggfirmor, snickare vanligen.
Ingrepp i bärande konstruktion, som i detta fall, är något som kommunen ska godkänna via en bygganmälan. Det kostar också en slant.
Förstår att det hela kan bli dyrt. Men dyrt som i 300.000, 1 miljon eller helt annan summa?BirgitS skrev:
Huset har torpargrund som inte går att komma åt. Så misstänker att även det skulle öka kostnader om det lär förstärkas från grunden.
Jag är helt okej med att arbete tar tid och kostar, så länge jag har ett hum om vad det kostar innan som mest och då kan pruta på huset. Vilket är fullt möjligt då det verkar välsigt svår sålt.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 443 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 443 inlägg
Omöjligt att veta. Det kan vara så enkelt som att trycka upp det som har sjunkit med en domkraft och återställa väggarna med nya reglar. Men det kan ju också vara så att huset inte vill svara fullt så plastiskt.
Men småhus och trästomme gör att det troligen är enkelt att åtgärda.
Men småhus och trästomme gör att det troligen är enkelt att åtgärda.
Om du promt själv ska ha den öppna planlösningen, sitter du i ungefär samma sits som om du skulle riva väggarna. Då måste du alltså ha tag på en konstruktör som kan beräkna vilken/vilka balkar som ska ersätta väggarna. Anmälan till byggnadsnämnden ska också göras.Esmaneo skrev:
Om ni däremot vill ha rum i huset, så är det ju enkelt att bara sätta upp nya väggar. Även då enkelt att försiktigt hissa bjälklagen till ursprunglig höjd.
Öppen planlösning är inte det viktigaste. Men för att få dit ena väggen lär man riva halva köket vilket ju inte känns så lockande när det är relativt nytt.A AG A skrev:
Sen om båda de väggarna byggs tillbaka hamnar kaminen i huset väldigt dåligt till i ett hörn i ett litet rum som blir som någon hall före köket och hall före en hall som leder till andra rum.
Däremot tänker jag att man kan bygga tillbaka en bit av väggarna om det skulle hjälpa/underlätta. Eller nån stödpelare mitt i där ena väggen är borta så slipper man riva köket.
Som tillägg säger nuvarande ägare att lutningen på övervåningen varit i alla tider och är för stt huset är gammalt, byggt på 1800 talet. Och enligt besiktning av Anticimex är lutningen enbart estetisk.
Jag blev direkt fundersam då lutningen är så extrem att man tar stöd i väggar och måste anstränga sig för att gå rakt.
Känns inte som att så stark lutning kan vara enbart estetisk..
Jag blev direkt fundersam då lutningen är så extrem att man tar stöd i väggar och måste anstränga sig för att gå rakt.
Känns inte som att så stark lutning kan vara enbart estetisk..
1800-talet låter som ett timrat hus och i sådana är det mycket vanskligt att ta bort timrade innerväggar eftersom de håller ihop ytterväggarna, dvs. ytterväggarna börjar luta utåt när innerväggarna försvinner. I timrade hus kan man inte ersätta innerväggar med balkar och pelare på samma sätt som i hus med stomme av plank eller träreglar. Du kan själv mäta om husets bredd är större i höjd med innertaken än vid golvet, mätt i närheten av en borttagen vägg och inte vid gavlarna.
Eftersom huset är svårsålt så borde köparen acceptera att du tar in specialister som får kolla upp huset innan du köper det. Med ett timmerhus är det nog snarast en timmerman som behövs.
Eftersom huset är svårsålt så borde köparen acceptera att du tar in specialister som får kolla upp huset innan du köper det. Med ett timmerhus är det nog snarast en timmerman som behövs.
Ja det är ett timrat hus. Ska absolut mäta och kolla. Men väggarna som tagits bort är båda vid murstocken, och köksskåp i vägen på andra sidan en ena väggen och även garderober på andra sidan av den andra väggen. Tänker att sånt kanske kan göra det hela missvisande..
Men blir allt mindre sugen på detta hus. Tack för alla svar!
Men när det nu är timrat hus och 2 bärande väggar som båda utgår från murstocken som tagits bort, innebär det att väggarna måste återställas för att fixa huset?
Då förstår jag att det blir svårt att sätta upp väggarna igen. Men varje liten väggsnutt, samt alla pelare som du kan tänka dig. Gör arbetet otroligt mycket mindre komplicerat. Får du ner avståndet mellan två pelare, eller pelare till vägg, till 2meter eller mindre. Så kan de flesta snickare få det stadigt igen. Kanske även ni själva, om ni är lite händiga. Den balk som då behövs, kan spikas ihop av två reglar 45x145 exempelvis.
Att bara stötta upp nedervåningen, kommer det kunna räta ut övervåningen eller kommer mycket arbete behöva göras där med?A AG A skrev:
Jag tänker mig att själva stöttande och fixa väggarna nere får göras utav något företag direkt innan inflytt om köp nu blir av.
Sedan behöver hela övervåningen rustas och det kommer jag göra själv, lite det som lockar med huset också. Gillar att lära mig och rusta/bygga.
Har letat upp lite kunniga personer i närheten där jag bor och mailat ut med info för och se om någon av dom är villiga att kika på huset, ge en bedömning och prisförslag.
Så hoppas jag att man då kan få en del förslag på hur det kan fixas utan att helt bygga tillbaka väggarna.
Och hoppas att säljaren går med på att en bedömning görs.
Lutar golven alltså in mot murstocken (så att bollar på golvet rullar in mot murstocken? Det vanliga när timrade hus sätter sig är väl annars att det blir tvärtom.