Kan jag söka bygglov utan att söka strandskyddsdispens för komplementbyggnad på strandskyddade delen av min fastighet om jag ansöker om att lägga komplementbyggnaden mer än 25 meter från vattnet och mindre än 15 meter från huvudbyggnaden.
Det finns ingen tomplatsavgränsning på min fastighet. Det finns bara villkorat i bygglovet att jag måste sätta en häck eller staket på strandskyddslinjen, som är ca 2,5 meter från huset!
Någon som har erfarenhet?
Det finns ingen tomplatsavgränsning på min fastighet. Det finns bara villkorat i bygglovet att jag måste sätta en häck eller staket på strandskyddslinjen, som är ca 2,5 meter från huset!
Någon som har erfarenhet?
Varför skulle du inte söka dispens för strandskyddet?
Vi la ner projektet. Såg ingen möjlighet till godkännande.Z zannaz skrev:
Vi var längre från stamhuset än 25 m men mer än 15 m från stranden.
En duktig handläggare upplyser alltid om vilka andra tillstånd som behövs, ansvaret ligger dock alltid på sökande att alla tillstånd finns. Varit med och städat upp efter en stadsarkitekt som inte upplyste om strandskyddet, det var inte roligt för varken kommunen eller stugägarna.
Om det inte finns någon beslutad tomtplats så behövs strandskyddsdispens (7 kap. 17 punkt 2, MB). Det undantag du tänker på gäller också bara i vissa län.Z zannaz skrev:Kan jag söka bygglov utan att söka strandskyddsdispens för komplementbyggnad på strandskyddade delen av min fastighet om jag ansöker om att lägga komplementbyggnaden mer än 25 meter från vattnet och mindre än 15 meter från huvudbyggnaden.
Det finns ingen tomplatsavgränsning på min fastighet. Det finns bara villkorat i bygglovet att jag måste sätta en häck eller staket på strandskyddslinjen, som är ca 2,5 meter från huset!
Någon som har erfarenhet?
Du kan för övrigt bortse från villkoret i bygglovet, det har inte lagstöd (om det är ett beslut enligt PBL, om det är äldre regler vet jag inte.)
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 080 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 080 inlägg
Håller med, det saknas lagstöd för att häck eller staket ska hållas på strandskyddslinjen genom reglering i bygglov. Med det gör TS som TS vill eftersom bygglovet slutar att gälla så fort åtgärden lovet gäller är genomförd.Contrefort skrev:
Sen finns ju också strandskyddet och där kan väl att ta bort en befintlig häck eller ett staket inom strandskyddat område ses som att det kräver strandskyddsdispens? Jag tänker på 7 kap 15 § punkt 2 och 4 miljöbalken. Alltid svårtolkade förbud.
Vi har precis börja bygga och inte satt upp staket eller häck ännu. Så här står det i bygglovet, se bif bild.Claes Sörmland skrev:
Håller med, det saknas lagstöd för att häck eller staket ska hållas på strandskyddslinjen genom reglering i bygglov. Med det gör TS som TS vill eftersom bygglovet slutar att gälla så fort åtgärden lovet gäller är genomförd.
Sen finns ju också strandskyddet och där kan väl att ta bort en befintlig häck eller ett staket inom strandskyddat område ses som att det kräver strandskyddsdispens? Jag tänker på 7 kap 15 § punkt 2 och 4 miljöbalken. Alltid svårtolkade förbud.
![Bygglovsvillkor med text som anger krav på varaktig tydlig avgränsning, som exempelvis staket, samt information om tekniskt samråd och handläggningsavgift på 25 441 kronor.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/789/789878-7ae3bf286534c541c7b4cb25d8a6472f.jpg)
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 080 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 080 inlägg
Skakigt villkor i bygglovet. Villkoret är inte preciserat och det gäller en fråga som regleras i miljöbalken och inte i PBL. Villkor måste alltså ha direkt stöd i PBL. Hur kan man ens avgöra vid t ex slutbeskedet om ni har uppfyllt villkoret? Troligen kan ni bortse från detta villkor om ni inte vill ha staket, gärdesgård eller häck vid "aktuell tomtplats".Z zannaz skrev:
Läs mer om villkor här:
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...nde/handlaggning/beslut-om-lov/villkor-i-lov/
Obegripligt varför man som tjänsteman är ute i tassemarkerna med olagligheter av denna typ.
Jag har tidigare sökt strandskyddsdispens för infart, parkering och markhöjning och fått avslag pga villkoret i bygglovet.Claes Sörmland skrev:
Skakigt villkor i bygglovet. Villkoret är inte preciserat och det gäller en fråga som regleras i miljöbalken och inte i PBL. Villkor måste alltså ha direkt stöd i PBL. Hur kan man ens avgöra vid t ex slutbeskedet om ni har uppfyllt villkoret? Troligen kan ni bortse från detta villkor om ni inte vill ha staket, gärdesgård eller häck vid "aktuell tomtplats".
Läs mer om villkor här:
[länk]
Obegripligt varför man som tjänsteman är ute i tassemarkerna med olagligheter av denna typ.
![Dokument med tidigare beslut från byggnadsnämnden kring bygglov och strandskyddsdispens, samt motivering av avslag.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/789/789900-2a07046e2e2615ffd2ced546959de78e.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder