Hej, undrar om någon har erfarenhet av detta: bor i en bostadsrätt där marken utanför vår lägenhet tillhör lägenheten. Nu önskar vi bygga in utrymmet under balkongen för att slippa ha presenning där. Ingen åverkan kommer göras på fasaden. Föreningens äldre ordförande säger att det krävs bygglov från kommunen (Stockholms kommun) medan sökningar på internet ger svaret att föreningen kan bestämma att vi får bygga.
Någon som kan hjälpa mig hur jag ska ta mig vidare?
Någon som kan hjälpa mig hur jag ska ta mig vidare?
Beträffande bygglov så har kommunen god rådgivning, så det är klokt att börja där.
Om jag förstår inbyggnaden rätt så kommer ägande och ansvar för denna att ligga på bostadsrättsföreningen då det inte är inne i bostaden. I så fall är det troligen en väsentlig ändring som kräver godkännande av en föreningsstämma, det ligger då inte inom styrelsens mandat.
Om jag förstår inbyggnaden rätt så kommer ägande och ansvar för denna att ligga på bostadsrättsföreningen då det inte är inne i bostaden. I så fall är det troligen en väsentlig ändring som kräver godkännande av en föreningsstämma, det ligger då inte inom styrelsens mandat.
Moderator
· Stockholm
· 52 068 inlägg
Troligen ett missförstånd. Du behöver definitivt föreningens tillstånd, och som klimt är inne på så kan det krävas stämmobeslut (föreningen kommer att ha underhållsansvar för din inbyggnad, oavsett vad ni kommer överens om nu).S Sandra tröjbom2 skrev:
Men du behöver (troligen) också bygglov. Föreningen's godkännande har inget med bygglovsfrågan att göra.
Iom. att föreningen kommer att ha ansvaret för den här inbyggnaden, så bör de även ställa krav på utförande/kvalitet.
Det här är det jag hittat gällande förändringar på mark som upplåten med lägenheten, så som denna mark och balkong är.
Om marken är upplåten med bostadsrätt är den rent juridiskt en del av lägenheten och bostadsrättshavaren har då en större frihet att besluta över hur marken ska användas och därigenom vilka ändringar som kan göras. Det rättsliga läget är något oklart när medlemmen vill göra ändringar på sådan mark, men eftersom marken anses vara en del av lägenheten är det sannolikt regelverket vid ombyggnation i lägenheten som gäller.
Om marken är upplåten med bostadsrätt är den rent juridiskt en del av lägenheten och bostadsrättshavaren har då en större frihet att besluta över hur marken ska användas och därigenom vilka ändringar som kan göras. Det rättsliga läget är något oklart när medlemmen vill göra ändringar på sådan mark, men eftersom marken anses vara en del av lägenheten är det sannolikt regelverket vid ombyggnation i lägenheten som gäller.
Skulle det inte gå att snickra ihop två träsidor som fästs i varandra men inte är permanenta? Kanske tas bort på sommaren? Borde ju inte vara mer bygglovskrävande eller fasadändrande än en presenning men ofantligt mycket snyggare
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 425 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 425 inlägg
Om balkongen och marken under den är upplåten som en del av lägenheten så krävs formellt inget stämmobeslut. Men bygglov krävs fortfarande.S Sandra tröjbom2 skrev:Det här är det jag hittat gällande förändringar på mark som upplåten med lägenheten, så som denna mark och balkong är.
Om marken är upplåten med bostadsrätt är den rent juridiskt en del av lägenheten och bostadsrättshavaren har då en större frihet att besluta över hur marken ska användas och därigenom vilka ändringar som kan göras. Det rättsliga läget är något oklart när medlemmen vill göra ändringar på sådan mark, men eftersom marken anses vara en del av lägenheten är det sannolikt regelverket vid ombyggnation i lägenheten som gäller.
Men det valiga är att man inte upplåter mark som en del av bostadsrätten. Ibland upplåtes balkongen, ibland inte.
Det spelar ingen roll för bygglovsfrågan hur lätt det är att flytta på. Däremot är det ju ganska riskfritt att bygga en flyttbar konstruktion utan lov. Om kommunen skulle inleda tillsyn mot den är det ju bara att ta bort och så är ingen skada skedd.S Sandra tröjbom2 skrev:
Liknande trådar
-
Krävs det bygglov? Bygga trädäck ut över "outtnjad" naturtomt?
Bygglov -
Bygga om och bygga till sommarstuga. krävs bygglov?
Bygglov -
Krävs bygglov för gräva ned och bygga en isolerad 30 50 m3 ackumulatortank i betong
Bygglov -
Bygga lägenhet i radhus, krävs bygglov?
Bygglov -
Bygga altanen mindre och högre. Krävs bygglov?
Bygglov