Prisutveckling nyproduktion?
Vi har efter cirka 5 års "uppehåll" börjat kika på nyproduktion igen. Vi har tagit in en del priser och känner spontant att priserna verkar ja skjutit i höjden?
Finns det någon här med insyn som kan svara på hur prisutvecklingen för nyproduktion har sett ut de senaste 5 åren?
Är 30.000kr/kvm den nya standarden?
Huset i exemplet är ca 155 kvm.
Finns det någon här med insyn som kan svara på hur prisutvecklingen för nyproduktion har sett ut de senaste 5 åren?
Är 30.000kr/kvm den nya standarden?
Huset i exemplet är ca 155 kvm.
Tittade lite snabbt på huset vi byggde för ca 5 år sen. Priset i grundutförandet har ökat med 35% om vi byggt samma hus idag.
30,000 låg vi på för 15-20 år sedan. Är nog närmare 40 tkr i dag. Lösvirke's hus så att säga. Leksakshus i låda är nog billigare. Man får vad man betalar för dock. Och glöm inte tomten på ca 500tkr i kalkylen. Folk ser bara huspriserna men glömmer mycket...M.Lind skrev:
Besserwisser
· östergötland
· 1 911 inlägg
Inte för att vara sådan... men var hittar du tomt för 500000....?Cream skrev:
Här(norrköping) kostar det 2-3miljoner nu om du ska innanför stadsgränsen...
Helt stört.. Och kommunal tomtkö existerar inte längre..
Glöm inte bort alla avgifter till kommunen (bygglov, utstakning, plankarta mm, kommunen är kreativa på att hitta på massa olika namn på avgifter de vill att man ska betala) och anslutningar (el, vatten, fiber, väg), när vi byggde för 10 år sen låg det på en bra bit över 500k för området där vi byggde, markarbeten kan även dra iväg en hel del om man inte har helt plan tomt, en detalj man inte tänker på är att ett antal (underdimensionerat) ton grus ofta ingår sen får man betala extra för mer och det behövs alltid extra..
Att bygga nytt är inte prisvärt just nu, bättre ekonomiskt att köpa ett hus som är relativt nytt och redan färdigt.
Byggpriserna har stigit men inte befintliga hus i motsvarande omfattning.
Hus tomte
Verktygstokig
· Södra Stockholm
· 575 inlägg
Hus tomte
Verktygstokig
- Södra Stockholm
- 575 inlägg
Vaknat på fel sida imorse 🤔
Håller helt med i det du skriver 👍.R Rulf.K skrev:
Det går faktiskt att bygga hus lite billigare till ett billigare kvm pris 2024. I vårt fall bygger vi just nu ett 200m2 stort Myresjöhus med ett kvm pris på totalt 23 500 kr.
Då ska man vet att det kvm priset innebär att vi inte har snålat in på allt och valt standard utrustning överallt som man kanske utgår från. Tvärtom har vi i det priset tillval på ca 1 milj kr.
Är fullt medveten om att tråden handlar om generell prisutvecklingen och det stämmer att allt har blivit dyrare. Jag tog dock med vårt pågående husbygge som exempel på att det trots allt går att bygga nya hus till vettigt pris.
Redigerat:
Låter väl rimligt att bygga t.ex Myresjö smart med tillval för 23500 kr per kvadrat. Inte minst då flera tillverkare just nu kör kampanjer med rabatter på tillval. Vet inte om Myresjöhus gör detta dock. Är det ett select är det dock ett ovanligt bra pris tycker jag.
Tittar man på några av de tillverkare som visar priser online ser man att LB Hus ligger på ca 20500 per kvm utan tillval.
Smålandsvillan på 17600, men då tillkommer kostnad för att bygga övervåning.
Trivselhus bygger för 24500 kr per kvadrat utan tillval.
Så ska man jämföra mellan tillverkare får man jämföra rätt segment mot rätt segment.
Hur som har priserna ökat mellan 30-40% sen 2019, lite beroende på tillverkare. Det kommer man inte ifrån även om det går att bygga under 20 000 per kvm även idag, beroende på standard och eget arbete.
Tittar man på några av de tillverkare som visar priser online ser man att LB Hus ligger på ca 20500 per kvm utan tillval.
Smålandsvillan på 17600, men då tillkommer kostnad för att bygga övervåning.
Trivselhus bygger för 24500 kr per kvadrat utan tillval.
Så ska man jämföra mellan tillverkare får man jämföra rätt segment mot rätt segment.
Hur som har priserna ökat mellan 30-40% sen 2019, lite beroende på tillverkare. Det kommer man inte ifrån även om det går att bygga under 20 000 per kvm även idag, beroende på standard och eget arbete.
Är det framförallt arbetskostnad eller materialkostnad (och transporter mm) som skjutit i höjden?
Det jag funderar på är om byggsektorn kunnat höja lönerna med 35% på senaste 4-5 åren? Med alla prishöjningar på bilar, bränsle, mat, byggvaror... Och även en rätt hög ränta. Funderar jag på vad man "borde" haft i löneökning...
Kanske är det bara energi och byggmaterialet (virke mm) som dragit iväg? Eller är rtex en toastol eller en rulle tapet 35% dyrare på dessa 4 år?
Det jag funderar på är om byggsektorn kunnat höja lönerna med 35% på senaste 4-5 åren? Med alla prishöjningar på bilar, bränsle, mat, byggvaror... Och även en rätt hög ränta. Funderar jag på vad man "borde" haft i löneökning...
Kanske är det bara energi och byggmaterialet (virke mm) som dragit iväg? Eller är rtex en toastol eller en rulle tapet 35% dyrare på dessa 4 år?