Behöver jag byta eller reparera mina äldre och slitna fönster med torrsprickor och färgsläpp?
Hej,
Jag har fått ett besiktningsprotokoll där det konstateras att fönster och dörrar är äldre och slitna med torrsprickor och färgsläpp. Det noterades även att altandörren på baksidan är trasig och behöver bytas ut.
I riskanalysen (3.2) står det att om fönstren inte renoveras finns det risk för fuktrelaterade skador såsom fukt-, mögel- och/eller rötskador på fönsters karm, bågar och även i väggkonstruktionen i anslutning till fönster.
Jag undrar nu, eftersom jag måste byta altandörren, om jag också borde byta eller reparera fönstren? Vad är skillnaden i kostnad mellan att byta ut dem och att reparera dem?
Tack på förhand för era råd och erfarenheter!
Jag har ännu inte flyttat in, och de enda foton jag har visar inte mycket.
Jag har fått ett besiktningsprotokoll där det konstateras att fönster och dörrar är äldre och slitna med torrsprickor och färgsläpp. Det noterades även att altandörren på baksidan är trasig och behöver bytas ut.
I riskanalysen (3.2) står det att om fönstren inte renoveras finns det risk för fuktrelaterade skador såsom fukt-, mögel- och/eller rötskador på fönsters karm, bågar och även i väggkonstruktionen i anslutning till fönster.
Jag undrar nu, eftersom jag måste byta altandörren, om jag också borde byta eller reparera fönstren? Vad är skillnaden i kostnad mellan att byta ut dem och att reparera dem?
Tack på förhand för era råd och erfarenheter!
Jag har ännu inte flyttat in, och de enda foton jag har visar inte mycket.
Redigerat:
En bild säger mer än tusen ord!Navidv skrev:
Allt beror på vad det är för sorts fönster. Byta fönster brukar ju dra med sig lite extrajobb med foder och så vidare.
Jag skulle läsa en sådan anmärkning som att underhållet av fönsterna är eftersatt och om man fortsätter strunta i underhållet kommer det att leda till skador som kräver reparation/fönsterbyte.
Dvs. man noterar ett underhållsbehov = skrapning/slipning/målning/omkittning efter behov.
I det här fallet, är det ekonomiskt bättre att reparera fönstren eller att byta ut dem? Jag har hört att ibland kan det vara billigare att byta ut fönster istället för att reparera dem, särskilt om underhållet har varit försummat ? Tack!C cpalm skrev:
Fönster kan oftast renoveras trots att de ser ledsna ut på ytan. För- och nackdelar med träfönster vs alu/trå kan bli en evighetsdiskussion - bägge har sina för- och nackdelar.
Ska du ta in hjälp för en grundlig renovering av fönstren kan kostnaden närma sig billiga fönster, men gör du det själv eller behovet inte är lika stort så är det mycket billigare att renovera. Det tar dock tid.
Att byta fönstren påverkar karmar etc, så ska du renovera insidan bör det samordnas.
Ska du ta in hjälp för en grundlig renovering av fönstren kan kostnaden närma sig billiga fönster, men gör du det själv eller behovet inte är lika stort så är det mycket billigare att renovera. Det tar dock tid.
Att byta fönstren påverkar karmar etc, så ska du renovera insidan bör det samordnas.
Att renovera fönster kan betyda rätt olika saker. På beskrivningen låter det som en enklare målning räcker, man brukar behöva komplettera kittningen en del också. Men är det rejält illa, så kan man behöva lämna bort dem för renovering. Då tas all färg bort, glasen tas ur, allt kittas om.
Sådan grundlig renovering är ofta så dyr att man iallafall bör räkna på ett byte till nya fönster. Nya fonster ger i de flesta fall även lägre uppvärmningskostnader (men inte så mycket att det går att räkna hem ett byte bara för att spara energi).
På ett nyköpt hus skulle jag bara måla om och ev. byta tätningslister. Är de egentligen "förbi" underhåll, så de borde bytas, så kommer målningen ändå att fungera i kanske 2 - 3 år. Så får man överväga byte sedan. Men det är klart, om bågar är så rötskadade att stora bitar bara ramlar bort, eller om man kan köra en skruvmejsel rakt igenom träet. Då är det byte som gäller, eller dyr grundlig renovering (det går att byta ut delar av fönsterbågarna.
Att byta fönster kan du räkna med en kostnad på bortåt 20 000 per fönster om du inte är väldigt noga med val av hantverkare. Ännu mer om du är oförsiktig.
För bytet av altandörren (är det verkligen nödvändigt?). skule jag anlita en lokal snickare med goda omdömen (äkta omdömen från människor du pratar med, grannar, kolleger, släktingar). Finns det äkta omdömen, så vågar man anlita på löpande räkning. En duktig populär hantverkare kommer inte att lura dig på tidräkningen, men försök få en kostnadsuppskattning i förväg.
De olika "fönsterbytarföretagen" är ofta extremt dyra och väldigt dåliga. De är rena försäljningsbolag som säljer jobbet till dig. Sedan letar de upp billigast möjliga arbetskraft som får utföra jobbet.
Sådan grundlig renovering är ofta så dyr att man iallafall bör räkna på ett byte till nya fönster. Nya fonster ger i de flesta fall även lägre uppvärmningskostnader (men inte så mycket att det går att räkna hem ett byte bara för att spara energi).
På ett nyköpt hus skulle jag bara måla om och ev. byta tätningslister. Är de egentligen "förbi" underhåll, så de borde bytas, så kommer målningen ändå att fungera i kanske 2 - 3 år. Så får man överväga byte sedan. Men det är klart, om bågar är så rötskadade att stora bitar bara ramlar bort, eller om man kan köra en skruvmejsel rakt igenom träet. Då är det byte som gäller, eller dyr grundlig renovering (det går att byta ut delar av fönsterbågarna.
Att byta fönster kan du räkna med en kostnad på bortåt 20 000 per fönster om du inte är väldigt noga med val av hantverkare. Ännu mer om du är oförsiktig.
För bytet av altandörren (är det verkligen nödvändigt?). skule jag anlita en lokal snickare med goda omdömen (äkta omdömen från människor du pratar med, grannar, kolleger, släktingar). Finns det äkta omdömen, så vågar man anlita på löpande räkning. En duktig populär hantverkare kommer inte att lura dig på tidräkningen, men försök få en kostnadsuppskattning i förväg.
De olika "fönsterbytarföretagen" är ofta extremt dyra och väldigt dåliga. De är rena försäljningsbolag som säljer jobbet till dig. Sedan letar de upp billigast möjliga arbetskraft som får utföra jobbet.
Jag skulle inte kalla det reparation om det handlar om underhållsåtgärder, men huruvida det blir billigast att byta eller fixa till de befintliga går inte att uttala sig om utan en bättre bild av fönsternas status, förväntad livslängd, önskemål att bevara det gamla vs. nytt och fräscht m.m.
Men när en besiktningsman skriver så där skulle jag tolka det som att dennes professionella bedömning är att en underhållsinsats är det som objektivt sett är bästa alternativet.
Har du Facebook? Där finns en grupp som heter ”Fönster- renovering vs byte”. Där finns många medlemmar som är fönsterrenoverare, kanske någon i din närhet?
Det är ofta billigare att byta fönster om man tar absolut billigaste alternativet. Fast då får man fönster med extremt kort hållbarhet som inte överhuvudtaget går att underhålla. Ofta slarvigt monterade dessutom.
Jag skulle tro att renovering är ett bättre alternativ i det här fallet.
Jag skulle tro att renovering är ett bättre alternativ i det här fallet.