Kontraktskrivning innan renovering ?
Jag håller på att sälja ett äldre hus. Nu ska badrummet renoveras. Jag har haft en köpare som vill köpa huset, och som gått med på en höjning av priset pga renoveringen. Nu vill mäklaren att vi ska skriva på kontraktet innan renoveringen ens har börjat, jag funderar om det är så smart ? Låt säga att renoveringen blir dyrare än vad offerten anger. Då kanske jag vill höja priset ytterligare, det går ju inte om vi ska skriva på kontraktet innan allt detta är klart. Hur skulle ni resonera i ett sånt här fall ? 🙄
Låt köparen ta över avtalet med firman om renoveringen. Du ska inte renovera i ett hus som redan är sålt till någon annan. Det kan bli massor av problem. T.ex. om köparen påstår att renoveringen inte blev som ni avtalat.
Det låter som att det är bättre att sälja huset utan hänsyn till renovering och sen får köparen renovera själv.
Det låter som att det är bättre att sälja huset utan hänsyn till renovering och sen får köparen renovera själv.
Ok, jo jag förstår din tankegång här. Men köparen ville att badrummet skulle renoveras innan. Så att låta den biten gå till köparen går inte. Jag har ju höjt priset rejält för att täcka min utgift. Men skriva kontrakt kanske är bäst efter allt är klart eller ?Farstatjej90 skrev:
Varför måste renoveringen göras innan? För att den ska ske medan du bor där och inte medan köparen bor där?
Huset står tomt, ingen bor där, jag har bara "ägt" det en tid så att säga...
Om du inte har kontrakt har du inte sålt så då kan köparen hoppa av.W Werner Wogel skrev:
Om renoveringen blir dyrare än du tänkt dig så kan du väl ändå inte höja priset på kåken, risken är ju då att köparen hoppar av.
Har du sålt kåken så står du risken att renoveringen blir dyrare.
Varför inte bara sälja den och låta köparen renovera då? Jag förstår inte problemet. Säljaren är bestämd på att skjuta upp överlåtelsen tills du har renoverat? Det låter skumt. Jag hade backat.W Werner Wogel skrev:
För att han som sålde huset till mig, hade detta fel redan vid försäljningen, fast det upptäcktes inte just då. Därför har jag fått stått för renoveringen. Mäklaren sa det var enklast så. Annars skulle det bli tre led inblandat.
Ja det var intressanta svar...😁 Jo men jag tag tänker det kan uppstå oväntade överraskningar efter en renovering, så varför skriva kontrakt före ? Brukar man göra så var ju huvudfrågan.D Dilato skrev:
En tanke kan ju vara lånebiten för köparen. Att få låna till ett hus med nyrenoverat badrum kan vara lättare att att låna till samma hus och sen låna till renovering, även om totalen blir densamma.
Köparen betalar kontant.Fairlane skrev:
Men om det är du själv som står för renoveringen spelar det ingen roll? Det är ju bara om du har krav ställt mot din säljare som det kan bli tre led?W Werner Wogel skrev:
Jo men du vet vi skulle skriva kontrakt på detta hus redan för 3 månader sen. Men då upptcktes skadan så det blev inget kontrakt skrivet.Mäklaren sa då att bäst vore att jag tog hand om detta med mitt försäkringsbolag och eventuellt gentemot säljaren. Men nu visar det sig att jag kan inte ställa några krav mot säljaren, jag och mitt försäkringsbolag får stå för detta, i stället höjer jag priset, vilket min köpare har gått med på nu.
Men då är mäklarens invändning helt fel ju, det blir inte tre led.W Werner Wogel skrev:
Om ni skriver kontrakt och sen strular renoveringen och det drar ut på tiden så den inte är klar vid tillträdet, vad händer då?
Just det jag menar, varför skriva kontrakt före renoveringen ?? 😁 Om nåt oväntat fel uppstår som gör renoveringen dyrare, vem betalar det då om vi skrivit ett kontrakt före, jag eller köparen ? 🙄