Vad får göras under en stamrenovering?

[klimt]

Ni kan kolla med er hemförsäkring angående möjlighet till juridiskt stöd. Det kan nog kosta en del. Men troligen kan ni själva framföra en åsikt att detta inte är ok, underlag för detta finns i tidigare inlägg.
Tänk på att ni väl förlorar yta/volym när lådan byggs och att det kan se tråkigt ut. Beträffande akustiken stämmer det kanske att materialet ger godkänd värden, men allt sådant här slits och vad händer då om det blir problem i framtiden.

 

[ajn82]

Godkända värden innebär inte att det inte är en försämring jämfört med innan

 

[sinuslinus]

Ja, vi kan ju inget om sånt här.
Kan man komma undan med detta? Kanske om man skyndande sig och byggde in det?
Det ska komma en besiktningsman med på ett möte på måndag. Han borde väl veta dessa grejerna också hoppas jag!
Vi har ju också fått rör som tydligen ska gå från vårt badrum och ut genom väggen till källaren.
Dessa ska de också bygga in säger dom.

Vet besiktningsmannen om att vattenrören är dold skarvade? De är ju inte synliga nu.
Ser ut att vara 17 st kopplingar.

 

[ajn82]

Om du inte bor i en håla där en bostadsrätt bara kostar ett par hundra tusen ska du solklart ta in judisk hjälp, är detta i en storstad har du troligen förlorat en halv miljon redan om du inte gör något

 

[Claes Sörmland]

Ja, det är ju ett antal skadeståndskrav som ska drivas här. Dels mot föreningen och dels mot de enskilda styrelseledamöterna.

Styrelsen har brutit mot bostadsrättslagen till skada för TS.

 

[KAOL]

Ja, det är ju ett antal skadeståndskrav som ska drivas här. Dels mot föreningen och dels mot de enskilda styrelseledamöterna.

Men styrelsen har heller inte godkänt detta. Det är på projektledare/byggares initiativ.
Styrelsen fick veta detta iom att vi skrev och undrade vad fan det var som hände i vår lägenhet utan vår vetskap.

 

[KAOL]

Om du inte bor i en håla där en bostadsrätt bara kostar ett par hundra tusen ska du solklart ta in judisk hjälp, är detta i en storstad har du troligen förlorat en halv miljon redan om du inte gör något

Det här är en storstad, men vi har inte fått tag i hon som värderade vår lägenhet innan. Hon har varit sjuk.
Hon värderade den som att den var stambytt och nyrenoverad.

 

[Claes Sörmland]

Men styrelsen har heller inte godkänt detta. Det är på projektledare/byggares initiativ.
Styrelsen fick veta detta iom att vi skrev och undrade vad fan det var som hände i vår lägenhet utan vår vetskap.

Det är styrelsen som är ansvariga mot dig som bostadsrättshavare. Allt som entreprenören gör i din lägenhet ansvarar styrelsen för gentemot dig. T ex kan ju styrelsen omedelbart avbryta arbetet men det kan inte du göra. De sitter med ansvaret och det är personligt. Det är styrelsen som har orsakat dig skada genom sitt agerande (även om de har gjort det av inkompetens).

Om sen föreningen vill rikta skadeståndskrav mot entreprenören i ett andra steg är en annan fråga. Den behöver du bara bry sig om du själv sitter i styrelsen eller om frågan kommer upp på stämma senare.

Prata med styrelsens ledamöter så att de förstår att detta kan kosta dem personligen hundratusentals kronor. De måste förstå situationen allvar snarast. De är ju lediga idag så det är väl en lämplig dag att knacka på deras dörr och skaka om dem lite så att de vaknar?!

 

[KAOL]

Vet besiktningsmannen om att vattenrören är dold skarvade? De är ju inte synliga nu.
Ser ut att vara 17 st kopplingar.

Ja, det vet vi inte. Stamrenoveringens projektledare, byggare, förvaltarens projektledare och besiktningsman gick runt själva och godkände det där..
den besiktningsmannen vi fick på vårt möte hade ju ingen koll på vatten alls, bara bygg, så han var otillräcklig, men det fick vi reda på under tiden som mötet var.

 

[KAOL]

Godkända värden innebär inte att det inte är en försämring jämfört med innan

Nej, det är vi på det klara med..

 

[KAOL]

Ni kan kolla med er hemförsäkring angående möjlighet till juridiskt stöd. Det kan nog kosta en del. Men troligen kan ni själva framföra en åsikt att detta inte är ok, underlag för detta finns i tidigare inlägg.
Tänk på att ni väl förlorar yta/volym när lådan byggs och att det kan se tråkigt ut. Beträffande akustiken stämmer det kanske att materialet ger godkänd värden, men allt sådant här slits och vad händer då om det blir problem i framtiden.

Jo, vi har någon form av rabatt i hemförsäkringen på sånt. Men det är inget som ingår för oss.
Eller hur, det är verkligen sant. Gött om det börjar läcka vatten/avlopp i taket..

 

[Claes Sörmland]

Ja, det vet vi inte. Stamrenoveringens projektledare, byggare, förvaltarens projektledare och besiktningsman gick runt själva och godkände det där..
den besiktningsmannen vi fick på vårt möte hade ju ingen koll på vatten alls, bara bygg, så han var otillräcklig, men det fick vi reda på under tiden som mötet var.

Ingen av dessa människor har något som helst ansvar gentemot dig. De kan säga vad som helst utan att de behöver betala en krona för något. Det är styrelsen som är din motpart.

 

[RoTe]

@KAOL Testa att lyssna lite på @Claes Sörmland ? Testa att göra något som faktiskt spelar roll?

 

[HSP]

Personligen skulle jag rikta krav mot BRF och börja med kravet att de köper lägenheten.

 

[Räknenisse]

Ja, det vet vi inte. Stamrenoveringens projektledare, byggare, förvaltarens projektledare och besiktningsman gick runt själva och godkände det där..
den besiktningsmannen vi fick på vårt möte hade ju ingen koll på vatten alls, bara bygg, så han var otillräcklig, men det fick vi reda på under tiden som mötet var.

Du behöver skilja ordentligare på vad som är olika frågeställningar och olika aktörers ansvar.

Hur man tekniskt och praktiskt kan/vill/bör lösa saker eller vad som enligt olika kriterier är "godkänt" ur olika perspektiv spelar inte roll för dig.
Det som spelar roll för dig är att din lägenhet tas i anspråk på ett sätt som det inte finns någon rätt att göra.

(Och självklart går det att göra på annat sätt. Bila upp väggarna och lägga in nya rör där de gamla ligger. Det är bara någon som inte har velat välja det alternativet. Men den diskussionen är liksom inte något som du ska föra med byggfirman öht...)

Det som spelar roll för dig är vad styrelsen och föreningen säger till dig och vilka uppgörelser som du har med dem. Enbart.

Nu handlar det inte om att få information om vad som pågår och hur bygget är planerat (eller inte planerat 🙄) Nu handlar det om att hantera att det utförs otillåtna åtgärder i din lägenhet. Du måste snarast göra tydligt för styrelsen att du under inga omständigheter kommer acceptera att den tas i anspråk på det sätt som nu sker.

Sedan är det med dem som du tar alla diskussioner. Läs allt klokt som @Claes Sörmland har skrivit. Han är en stabil och pålitlig guldgruva när det gäller att ge väl underbyggd information.