26 244 läst · 101 svar
26k läst
101 svar
Vad gäller vid vattenskada om grannen ovan skadar mitt badrum oavsiktligt?
Jag har inte orkat läsa allt men generellt så har brf en försäkring för byggnaden. De ansvarar för nära allt förutom ytskikt i varje medlems lägenhet. Varje medlem har i sin tur en hemförsäkring som täcker lösöre, sedan lägger man ofta till ett bostadsrättstillägg som avser ytskikt i lägenheten.
I detta fall så verkar din granne ha skadat ditt ytskikt och förmodar att trygg hansa påstår att det inte är försäkrat av dig, dvs du har inget tillägg.
I detta fall blir det mer troligt att du får ställa ett kravbrev mot grannen för att ersätta skadan. Detta kan vara den enklaste vägen eftersom i en vanlig hemförsäkring finns det även en ansvarsförsäkring om man varit oaktsam.
Du får alltså skadan åtgärdad-> ställer kravbrev mot grannen för beloppet för lagningen-> grannen betalar då sin vanliga självrisk till sitt bolag -> hans försäkringsbolag ersätter dig.
I detta fall så verkar din granne ha skadat ditt ytskikt och förmodar att trygg hansa påstår att det inte är försäkrat av dig, dvs du har inget tillägg.
I detta fall blir det mer troligt att du får ställa ett kravbrev mot grannen för att ersätta skadan. Detta kan vara den enklaste vägen eftersom i en vanlig hemförsäkring finns det även en ansvarsförsäkring om man varit oaktsam.
Du får alltså skadan åtgärdad-> ställer kravbrev mot grannen för beloppet för lagningen-> grannen betalar då sin vanliga självrisk till sitt bolag -> hans försäkringsbolag ersätter dig.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 400 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 400 inlägg
Det ska ju sägas att självrisken för den där försäkringen som bostadsrättsföreningen har ofta är väldigt hög. Inget man nyttjar för småbelopp som t ex några tiotusentals kronor reparation.
Fast nu har du bälte spårat ur... Killgissningar och snusförnuftighet...G G.L. skrev:Som vanligt spårar tråden som börjat med läckage från ovanliggande lägenhet till att omfatta massor av annat som TS inte frågat om.
Att ställa frågor om ansvar och försäkringar bör/skall man göra genom att studera bostadsrättsföreningens stadgar och ställa frågor till styrelsen om föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg.
Generellt så har en bostadsrättsförening ansvar över allt som inte går att se med ögat, alltså det som gör att huset fungerar.
Bostadsrättshavaren ska genom att underhålla sin lägenhet se till att inte skador sker.
I sak har du dessutom fel ... och du svarar inte på TS frågeställning. Men... det är väl för att du inte vet...
Föreningens fastighetsförsäkring tar hand om föreningens ansvar vilket är undersökning, utrivning och uttorkning, de återställer även fram till ytskikt. Ytskiktet är ditt ansvar och då är det är bostadsrättstillägget som tar vid. Hemförsäkringen täcker bara lösöret i en lägenhet. Antingen har du ett bostadsrättstillägg på din försäkring eller så har föreningen en kollektiv. Den ger ersättning för ytskikten men med åldersavdrag. Så tyvärr så blir du drabbad, det går inte att lägga något på boende ovanför.M Mannhem skrev:
Något som är tråkigt med att bo i bostadsrätt, samma förfarande oavsett om du eller annan orsakat skadan.
/Hälsningar förvaltare till BRF:er
Tack. Frågade Trygg-Hansa inför att teckna ny försäkring om detta ingår. Deras svar kom idag: "Vi svarar inte på presumtiva frågor!"J jormi skrev:Föreningens fastighetsförsäkring tar hand om föreningens ansvar vilket är undersökning, utrivning och uttorkning, de återställer även fram till ytskikt. Ytskiktet är ditt ansvar och då är det är bostadsrättstillägget som tar vid. Hemförsäkringen täcker bara lösöret i en lägenhet. Antingen har du ett bostadsrättstillägg på din försäkring eller så har föreningen en kollektiv. Den ger ersättning för ytskikten men med åldersavdrag. Så tyvärr så blir du drabbad, det går inte att lägga något på boende ovanför.
Något som är tråkigt med att bo i bostadsrätt, samma förfarande oavsett om du eller annan orsakat skadan.
/Hälsningar förvaltare till BRF:er
Oj, det var inte så hjälpsamt av dom.M Mannhem skrev:
Mitt råd är att kolla med styrelsen om de har ett kollektivt bostadsrättstillägg, om de har det behöver inte du betala extra för det på din försäkring. Har dom inte det så måste du se till att ha det och hemförsäkring förstås. Men det jag skrev innan gäller, i BRF så står ansvarsfördelningen i stadgarna och föreningen äger fastigheten och du ytskikt och synliga rör.
Man kan tycka att boende som orsakat skadan, att dennes försäkring borde täcka din lägenhet men så fungerar det inte. Utan det är du som får koppla in ditt försäkringsbolag och betala för åldersavdrag. Oftast är det så att föreningen betalar självrisken men om deras kostnad inte når upp till den så är det du som betalar självrisken. (som är lägre för dig än föreningen)
Vår förening har både fastighetsförsäkring och bostadsrättstillägg i samma bolag (Folksam). Fungerar både fort och smidigt för både förening och boende vid fukt och vattenskada.M Mannhem skrev:
J Jedi skrev:
Menar Du bostadsrätttillägget eller fastighetsförsäkringen?Claes Sörmland skrev:
Vad gäller trycksatta rör så är ju alla rör trycksatta.
Föreningens fastighetsförsäkring ersätter rören. Ytskikten går på bostadsrättstillägget vilket täcker ytskikten. Det är alltså två olika försäkringar. Ytskikten tar aldrig föreningens försäkring utan det ligger alltid på boende. (alltså bostadsrättstillägget)L Leifur skrev: