Vad gäller vid vattenskada om grannen ovan skadar mitt badrum oavsiktligt?

[Renholmen]

Jag har inte orkat läsa allt men generellt så har brf en försäkring för byggnaden. De ansvarar för nära allt förutom ytskikt i varje medlems lägenhet. Varje medlem har i sin tur en hemförsäkring som täcker lösöre, sedan lägger man ofta till ett bostadsrättstillägg som avser ytskikt i lägenheten.

I detta fall så verkar din granne ha skadat ditt ytskikt och förmodar att trygg hansa påstår att det inte är försäkrat av dig, dvs du har inget tillägg.

I detta fall blir det mer troligt att du får ställa ett kravbrev mot grannen för att ersätta skadan. Detta kan vara den enklaste vägen eftersom i en vanlig hemförsäkring finns det även en ansvarsförsäkring om man varit oaktsam.

Du får alltså skadan åtgärdad-> ställer kravbrev mot grannen för beloppet för lagningen-> grannen betalar då sin vanliga självrisk till sitt bolag -> hans försäkringsbolag ersätter dig.

 

[Claes Sörmland]

Det ska ju sägas att självrisken för den där försäkringen som bostadsrättsföreningen har ofta är väldigt hög. Inget man nyttjar för småbelopp som t ex några tiotusentals kronor reparation.

 

[Slottsbäcksväktarn]

Som vanligt spårar tråden som börjat med läckage från ovanliggande lägenhet till att omfatta massor av annat som TS inte frågat om.
Att ställa frågor om ansvar och försäkringar bör/skall man göra genom att studera bostadsrättsföreningens stadgar och ställa frågor till styrelsen om föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg.
Generellt så har en bostadsrättsförening ansvar över allt som inte går att se med ögat, alltså det som gör att huset fungerar.
Bostadsrättshavaren ska genom att underhålla sin lägenhet se till att inte skador sker.

Fast nu har du bälte spårat ur... Killgissningar och snusförnuftighet...
I sak har du dessutom fel ... och du svarar inte på TS frågeställning. Men... det är väl för att du inte vet...

 

[Slottsbäcksväktarn]

Har hemförsäkring stor och villaförsäkring stor.

På vilket sätt är det relevant för TS som har en bostadsrätt??

 

[jormi]

BRF försäkring tar skador i bjälklaget om jag förstår rätt. Vill ställa frågan innan jag förnyar hemförsäkringen.

Föreningens fastighetsförsäkring tar hand om föreningens ansvar vilket är undersökning, utrivning och uttorkning, de återställer även fram till ytskikt. Ytskiktet är ditt ansvar och då är det är bostadsrättstillägget som tar vid. Hemförsäkringen täcker bara lösöret i en lägenhet. Antingen har du ett bostadsrättstillägg på din försäkring eller så har föreningen en kollektiv. Den ger ersättning för ytskikten men med åldersavdrag. Så tyvärr så blir du drabbad, det går inte att lägga något på boende ovanför.
Något som är tråkigt med att bo i bostadsrätt, samma förfarande oavsett om du eller annan orsakat skadan.

/Hälsningar förvaltare till BRF:er

 

[Mannhem]

Föreningens fastighetsförsäkring tar hand om föreningens ansvar vilket är undersökning, utrivning och uttorkning, de återställer även fram till ytskikt. Ytskiktet är ditt ansvar och då är det är bostadsrättstillägget som tar vid. Hemförsäkringen täcker bara lösöret i en lägenhet. Antingen har du ett bostadsrättstillägg på din försäkring eller så har föreningen en kollektiv. Den ger ersättning för ytskikten men med åldersavdrag. Så tyvärr så blir du drabbad, det går inte att lägga något på boende ovanför.
Något som är tråkigt med att bo i bostadsrätt, samma förfarande oavsett om du eller annan orsakat skadan.

/Hälsningar förvaltare till BRF:er

Tack. Frågade Trygg-Hansa inför att teckna ny försäkring om detta ingår. Deras svar kom idag: "Vi svarar inte på presumtiva frågor!"

 

[Slottsbäcksväktarn]

"Vi svarar inte på presumtiva frågor!"

Man kan ju tycka att de borde kunna svara på hur försäkringsvillkoren fungerar...

 

[jormi]

Tack. Frågade Trygg-Hansa inför att teckna ny försäkring om detta ingår. Deras svar kom idag: "Vi svarar inte på presumtiva frågor!"

Oj, det var inte så hjälpsamt av dom.
Mitt råd är att kolla med styrelsen om de har ett kollektivt bostadsrättstillägg, om de har det behöver inte du betala extra för det på din försäkring. Har dom inte det så måste du se till att ha det och hemförsäkring förstås. Men det jag skrev innan gäller, i BRF så står ansvarsfördelningen i stadgarna och föreningen äger fastigheten och du ytskikt och synliga rör.

Man kan tycka att boende som orsakat skadan, att dennes försäkring borde täcka din lägenhet men så fungerar det inte. Utan det är du som får koppla in ditt försäkringsbolag och betala för åldersavdrag. Oftast är det så att föreningen betalar självrisken men om deras kostnad inte når upp till den så är det du som betalar självrisken. (som är lägre för dig än föreningen)

 

[The Famous]

Kan det vara fördel att teckna sin hemförsäkring i samma bolag som Föreningens brf-tillägg (Folksam)? Har möjligheten nu när förfallodagen infaller.

Vår förening har både fastighetsförsäkring och bostadsrättstillägg i samma bolag (Folksam). Fungerar både fort och smidigt för både förening och boende vid fukt och vattenskada.

 

[Leifur]

Oftast ersätter en försäkring med ”Bostadsrättstillägget” skador relaterade till vatten från ”Trycksatta ledningar”

Skador som härrör från fastighetens vattenledningar, t.ex. VVC, ersätts av föreningens försäkring, då även lägenhetens ytskikt.

 

[The Famous]

Ja det har jag enligt LF som är mitt bolag och ändå går de inte in och ersätter ytskikten.

Det ska ju sägas att självrisken för den där försäkringen som bostadsrättsföreningen har ofta är väldigt hög. Inget man nyttjar för småbelopp som t ex några tiotusentals kronor reparation.

Menar Du bostadsrätttillägget eller fastighetsförsäkringen?

 

[Arne_Planka]

När man sitter med en lägenhet är det superviktigt att ha en bra hemförsäkring och en extra bostadsrättsförsäkring som i många fall föreningen tecknar kollektivt för samtliga bostadsrättsinnehavare

En bostadsrättsförsäkring är lagstadgad om jag inte fattat fel.

 

[Arne_Planka]

Vad gäller trycksatta rör så är ju alla rör trycksatta.

 

[Claes Sörmland]

Menar Du bostadsrätttillägget eller fastighetsförsäkringen?

Föreningens fastighetsförsäkring.

 

[jormi]

Skador som härrör från fastighetens vattenledningar, t.ex. VVC, ersätts av föreningens försäkring, då även lägenhetens ytskikt.

Föreningens fastighetsförsäkring ersätter rören. Ytskikten går på bostadsrättstillägget vilket täcker ytskikten. Det är alltså två olika försäkringar. Ytskikten tar aldrig föreningens försäkring utan det ligger alltid på boende. (alltså bostadsrättstillägget)