Fukt i tak

[JeanetteO]

Vi tittar på ett hus som har fuktpåverkat material i ett "fack" mellan två takstolar, samt eventuellt även takstolar som är påverkade. Det finns även något som verkar runnit ner på fasaden vid takfoten. Vad skulle kunna vara värstascenariot vid en sådan här skada förutom uppenbara följdskador på fasad eller innerväggar där fukt kan ha letat sig fram?

Är det en stor operation att byta skadad läkt och takstolar lokalt? Vad kan vara ungefärlig prisbild på ett sådant ingrepp? Det verkar bero på mosspåväxt väldigt lokalt just där på pannorna på yttertak, men också att det är genomföringar från köksventilation och murstock.

Har ett par halvdåliga bilder från besiktningsprotokoll, men är tacksam för input!

 

[AG A]

Mellan 5000 och 100.000kr. Mer än så går egentligen inte att säga. Om ni lejer bort allt så är ändå min gissning på ca 30.000 efter ROT. Jag tror inte ni behöver byta takstolarna. De går i värsta fall att to bort det dåliga och förstärka med nytt material. Råsponten ser dock ut att behöva bytas lokalt. Även då pappen. Därefter rensa bort mossa på ett, eller annat sätt. Samt se till tätningen runt skorsten/ventilation.

 

[Forskande Fukttekniker]

Vi tittar på ett hus som har fuktpåverkat material i ett "fack" mellan två takstolar, samt eventuellt även takstolar som är påverkade. Det finns även något som verkar runnit ner på fasaden vid takfoten. Vad skulle kunna vara värstascenariot vid en sådan här skada förutom uppenbara följdskador på fasad eller innerväggar där fukt kan ha letat sig fram?

Är det en stor operation att byta skadad läkt och takstolar lokalt? Vad kan vara ungefärlig prisbild på ett sådant ingrepp? Det verkar bero på mosspåväxt väldigt lokalt just där på pannorna på yttertak, men också att det är genomföringar från köksventilation och murstock.

Har ett par halvdåliga bilder från besiktningsprotokoll, men är tacksam för input!

Först av allt är det bra att göra utredning om varför skadan har uppstått, om det är takläckage, läckage av fuktig luft inifrån och/eller om det beror på inventilerad luft under årstid då kallvindar har problem, d.v.s. under vinterhalvåret. Samtidigt görs omfattningsbedömning och utredande om hur pass allvarlig skadan är för bärighet och hållbarhet i byggnadsmaterial. Utredningen ska omfatta hela vindsutrymmet samt isoleringen i vindsbjälklaget. En mögelskada som denna (kanske även skada av rötsvamp) ger ifrån sig mängder av metaboliter, vilket är sekundärprodukter som alstras av och i den mikrobiella påväxten. Vissa metaboliter är starkt giftiga och benämns mykotoxiner, medan andra alstrar lukt och kallas MVOC. En skada på vinden kan ev. påverka inomhusmiljön negativt. Det är därför bra att låta genomföra en helhetsinspektion. Vad det kan kosta att åtgärda vet man inte innan alla korten ligger på bordet.

 

[JeanetteO]

Tack för bra råd och tips! Bra med input från flera kloka personer!