Vilka kartor gäller?

[Byggherren9503]

Hej. Jag har en kort fråga angående olika typer av kartor.

hur eller rättare sagt hur mycket skiljer sig en tomtkarta / nybyggnadskarta från kommunen från den förrättningskartan som finns hos lantmäteriet för en fastighet?

Är det förrättningskartan som kommunen går efter när dom skickar ut nybyggnadskarta inför bygglov? Eller vilken kart baserar dom på?

 

[Gallianoman]

En nybyggnadskarta är en underlagskarta för bygglovshandläggaren som kommunen tar fram. På kartan finns förutom befintligheterna (hus, vägar etc) plangränser indigitaliserat… dvs prickmark och andra begränsningar…

Kommunen brukar oftast åka ut på plats och kolla så underlagskartan som nbk bygger på stämmer… Om det finns gränser som är oklara gör man en utredning över dessa så att de stämmer överens med förrättningsakten från lantmäteriet…

 

[b8q]

Förrättningskartan innehåller i princip bara fastighetsgränser och ev. servitut, gemensamhetsanläggningar och motsvarande. Ytterst sällan byggnader, vägkanter, höjder och liknande, som Nybyggnadskartan gör.

När kommunen sätter ihop en Nybyggnadskarta kombinerar de data från flera olika källor; fastighetsgränser från Lantmäteriet, VA-anslutning från VA-enheten eller VA-bolaget, höjdkurvor, byggnader, vägkanter, staket, planbestämmelser mm från sin egen primärkartedatabas. Även fornlämningar från RAÄ kan ingå.