Varför dålig lukt i badrum?
Hej! Är spekulant på ett radhus från 1976 byggt med platta på mark. Vi är helt förälskade i huset men badrummet på nedre plan är något som oroar. Nu skulle jag behöva er hjälp då varken jag eller sambon kan speciellt mycket om detta.
På visningen kände jag någon typ av lukt i badrummet som var svår att beskriva, det var åtminstone inte mögel jag kände. Badrummet är renoverat med våtrumsmatta på väggar och golv för ca 10 år sedan av tidigare ägare. Nuvarande ägare köpte radhuset ca 1 år senare, men då fanns inga kvitton/papper kvar från renoveringen. (Konstigt enligt oss med tanke på att badrummet vid försäljningen var extremt nygjort om det som tidigare ägare uppgett stämmer. Varningstecken?) Vi har själva kontrollerat allt som går i badrummet och vi kan inte hitta några synliga fel eller tecken på fuktskador.
Säljaren har nu haft en VVS-firma på besök som kollat på badrummet. Enligt säljaren har även han kontrollerat golvbrunn, skarvar i mattan och rördragningar utan att hitta något som verkar fel. Vattenledningarna går dock fortfarande genom golvet efter renoveringen som gjordes för ca 10 år sedan. Tydligen är det inte jätteovanligt att man låter dessa vara kvar då det ju annars blir en mycket mer omfattande renovering, trots att det i dagsläget inte är korrekt och uppfyller kraven för Säker Vatteninstallation.
Men åter till lukten jag kände på visningen. Mannen från VVS-firman kände en lukt i badrummet som enligt honom var lukten av lim som uppstår när man lägger mattan/tätskiktet, och något som enligt honom var positivt. Han upplevde ingen lukt som tyder på fukt eller mögel. Hade ni litat på detta? Min första tanke är om det verkligen är rimligt att fortfarande känna denna lukt av lim i ett badrum som är 10 år gammalt? Hade lukten istället kunnat bero på att det tagit sig in fukt någonstans? Antingen från någonstans i själva badrummet eller från plattan under huset, som gör att limmet börjat lukta när det kommit i kontakt med eventuell fukt?
Vi hade såklart kunnat renovera och göra om hela badrummet, dra om alla rör korrekt osv. Men vi är lite oroliga över hur omfattande en eventuell fuktskada skulle kunna vara, och om det hade räckt med att ”enbart” göra ett nytt badrum för att åtgärda ett eventuellt fel.
Självklart är tanken att göra en besiktning innan ett eventuellt köp, men hade ändå uppskattat er hjälp och att få höra era tankar kring detta innan vi går vidare i processen.
Tack på förhand😊
På visningen kände jag någon typ av lukt i badrummet som var svår att beskriva, det var åtminstone inte mögel jag kände. Badrummet är renoverat med våtrumsmatta på väggar och golv för ca 10 år sedan av tidigare ägare. Nuvarande ägare köpte radhuset ca 1 år senare, men då fanns inga kvitton/papper kvar från renoveringen. (Konstigt enligt oss med tanke på att badrummet vid försäljningen var extremt nygjort om det som tidigare ägare uppgett stämmer. Varningstecken?) Vi har själva kontrollerat allt som går i badrummet och vi kan inte hitta några synliga fel eller tecken på fuktskador.
Säljaren har nu haft en VVS-firma på besök som kollat på badrummet. Enligt säljaren har även han kontrollerat golvbrunn, skarvar i mattan och rördragningar utan att hitta något som verkar fel. Vattenledningarna går dock fortfarande genom golvet efter renoveringen som gjordes för ca 10 år sedan. Tydligen är det inte jätteovanligt att man låter dessa vara kvar då det ju annars blir en mycket mer omfattande renovering, trots att det i dagsläget inte är korrekt och uppfyller kraven för Säker Vatteninstallation.
Men åter till lukten jag kände på visningen. Mannen från VVS-firman kände en lukt i badrummet som enligt honom var lukten av lim som uppstår när man lägger mattan/tätskiktet, och något som enligt honom var positivt. Han upplevde ingen lukt som tyder på fukt eller mögel. Hade ni litat på detta? Min första tanke är om det verkligen är rimligt att fortfarande känna denna lukt av lim i ett badrum som är 10 år gammalt? Hade lukten istället kunnat bero på att det tagit sig in fukt någonstans? Antingen från någonstans i själva badrummet eller från plattan under huset, som gör att limmet börjat lukta när det kommit i kontakt med eventuell fukt?
Vi hade såklart kunnat renovera och göra om hela badrummet, dra om alla rör korrekt osv. Men vi är lite oroliga över hur omfattande en eventuell fuktskada skulle kunna vara, och om det hade räckt med att ”enbart” göra ett nytt badrum för att åtgärda ett eventuellt fel.
Självklart är tanken att göra en besiktning innan ett eventuellt köp, men hade ändå uppskattat er hjälp och att få höra era tankar kring detta innan vi går vidare i processen.
Tack på förhand😊
Det är limmet i kombination med lite för dålig ventilation som luktar. Ha dörren öppen när ni inte är där inne så kommer det inte lukta något.
Kvitton behövde väl den som gjort jobbet för att kunna göra avdrag i deklarationen. Kvitton är inget man kan lämna vidare till en köpare.S sjodin93 skrev:
Så är det ju absolut! Men jag tänker att det borde ha funnits kopior eller åtminstone papper de kunde visa upp som styrker att det var fackmannamässigt utfört. Vad jag vet så lämnas det ju garanti i 10 år och då måste ju även den nya ägaren få någon form av ”bevis”.BirgitS skrev:
Våtrumsintyg var inte lika vanliga för drygt 10 år sen och det är inte säkert att en firma vill överlåta garantier till en ny ägare.
Det kan man. Bara att lämna över.
Som köpare har man dock begränsad möjlighet att rikta anspråk mot utföraren. En förutsättning är att säljaren överlåtit rätten att göra såda anspråk.
https://lagen.nu/dom/nja/2015s1040
Badrummet i vårt nyinköpta hus från -79 renoverades 2018 av fackman. Matta och tapet.S sjodin93 skrev:
Plattan är oisolerad, och i badrum finns golvvärme. När golvvärmen slogs av infann sig en svag, men mindre trevlig, svårplacerad '"doft".
En utredning visade att den orsakas av en pågående förtvålning av matt limmet. Bara att riva ut allt...
Jag vet inte alls hur det luktar i badrummet i det radhus ni kikar på, hur plattan är isolerad, om det finns golvvärme eller hur undergolvet är uppbyggt. Jag vet ingenting.S sjodin93 skrev:
Omständigheterna är dock inte helt olika dem i vårt fall, varför jag bestämde mig för att dela med mig.
Kan mycket möjligt vara avloppslukt. Dvs att luften läcker via golvbrunn, wc- eller handfatsstos
Skulle säga att 5 av 10 badrum har det problemmet. Det är bara att olika badrum läcker olika samt att i vissa fall blir folk vana vid vissa lukter.
Värt att undersöka.
Skulle säga att 5 av 10 badrum har det problemmet. Det är bara att olika badrum läcker olika samt att i vissa fall blir folk vana vid vissa lukter.
Värt att undersöka.