79 208 läst · 480 svar
79k läst
480 svar
Kommer huset vara värt mer när räntan går ner?
Nej ingen tyckte det var någon skräckränta vad jag minns. Inte i närheten av vad man hör idag.Unikt namn skrev:
Var det INGEN som tyckte det var konstigt när man kunde få lån till 2% bara ett år innan?
Hade du frågat mig så hade jag tyckt de va konstigt, men jag klev in runt 2008-9 lånade då 100% av bostadens värde. 95% på bostadslån mot 2% ränta och de sista 5%iga topplånet fick jag runt 5% ränta på.
Det var glada lånetider då, efter den lilla ekonomiska dipp som rådde några år innan.
[bild]
Vad jag minns har jag haft kring 2% ränta i princip oavbrutet sedan 2009 ända tills nu på sistone då.
Än mer intressant reallöneutvecklingen och därmed köpkraften. Vart ju ett rejält hack i kurvan vid denna inflationenspuckeln, man räknar väl med att köpkraften skall vara återställd till 2021 års nivåer nånstans runt 2030Nissens skrev:
Fast är det verkligen så illa? Jag uppfattar att det är krigsrubriker i tidningarna och varje riksbanksmöte ska analyseras in i minsta detalj, men jag märker verkligen ingen skillnad på hur folk lever. Är folk så bra på att upprätthålla en fasad ? Ingen jag vet som flyttat bland barnens skolkompisar och det är ändå ett underlag på kanske 100 barn där nog snittbelåningen bland föräldrarna är 5.000.000 och uppåt…Clarken37 skrev:
Jag håller verkligen med om att det är tortyr att pendla med bil i rusningstrafik.D din granne skrev:
Fast bor man inte innanför tunnelbanenätet så tar lokaltrafiken evigheter. Bara du missar den värsta ruschen tar en resa från Tyresö eller Täby till centralen kanske 25 min med bil och kanske 1.15 kommunalt dörr till dörr. Man vaskar alltså nästan 2 timmar per dag kommunalt utanför bilen om man inte bor precis vid pendeln och jobbet ligger där likaså
Flyttat ska det ju mycket till för att folk ska göra såklart. Men självklart har konsumtionen gått ned rejält.L Liljeros skrev:Fast är det verkligen så illa? Jag uppfattar att det är krigsrubriker i tidningarna och varje riksbanksmöte ska analyseras in i minsta detalj, men jag märker verkligen ingen skillnad på hur folk lever. Är folk så bra på att upprätthålla en fasad ? Ingen jag vet som flyttat bland barnens skolkompisar och det är ändå ett underlag på kanske 100 barn där nog snittbelåningen bland föräldrarna är 5.000.000 och uppåt…
Har hört massor av exempel liknande TS. Folk som inte kan flytta då deras insats är utplånad och som sitter med månadskostnader så höga att de inte har råd med mycket annat än att äta och betala räkningar
Jo så kan det ju vara, skulle dock säga att en majoritet inte upplevs som påverkade i övrigt heller. Det är fortfarande 2-3 fjällresor, en rejäl sommarsemester och nån solresa på hösten som är melodin.Clarken37 skrev:Flyttat ska det ju mycket till för att folk ska göra såklart. Men självklart har konsumtionen gått ned rejält.
Har hört massor av exempel liknande TS. Folk som inte kan flytta då deras insats är utplånad och som sitter med månadskostnader så höga att de inte har råd med mycket annat än att äta och betala räkningar
Skulle inte säga att bilparken blivit särskilt mycket äldre heller
Barnen hemma från skolan i princip hela sommaren och alla lov så det verkar ju inte jobbas extra heller…
Eller är det så att det är bufferten som ryker?
Medlem
· Uppland
· 1 614 inlägg
Din bekantskapskrets har nog höga inkomster. Jag brukar påpeka att fattiga ser sig som normalinkomsttagare, men i detta fall tror jag att det är tvärtom. De barnfamiljer som varje år åker på 2-3 fjällresor, rejäl sommarsemester (vilket jag tolkar som USA eller dylikt) och en resa till solen på hösten är inte typiska.L Liljeros skrev:Jo så kan det ju vara, skulle dock säga att en majoritet inte upplevs som påverkade i övrigt heller. Det är fortfarande 2-3 fjällresor, en rejäl sommarsemester och nån solresa på hösten som är melodin.
Skulle inte säga att bilparken blivit särskilt mycket äldre heller
Barnen hemma från skolan i princip hela sommaren och alla lov så det verkar ju inte jobbas extra heller…
Eller är det så att det är bufferten som ryker?
Kontrollfråga: Hur mycket tror du att personerna i dessa kretsar har i månadslön?
Tror det är en kombo. De äldre med låga lån berörs ju knappt. I min vänskapskrets är det fortfarande resor till fjällen men utlandsresorna verkar i princip ha upphört helt. Man har också lagt ned sparandet man hade på 10-20k i månaden. Några har lyckats klippa amorteringen (inte för att de måste utan för att de vill fortsätta konsumera)L Liljeros skrev:Jo så kan det ju vara, skulle dock säga att en majoritet inte upplevs som påverkade i övrigt heller. Det är fortfarande 2-3 fjällresor, en rejäl sommarsemester och nån solresa på hösten som är melodin.
Skulle inte säga att bilparken blivit särskilt mycket äldre heller
Barnen hemma från skolan i princip hela sommaren och alla lov så det verkar ju inte jobbas extra heller…
Eller är det så att det är bufferten som ryker?
Men de flesta har ju INTE heller köpt på toppen till 85% belåningsgrad.
Jag är fullt medveten om att det inte på något sett är en grupp där man har dåligt med pengar men man bor också i hus för 6-12 miljoner och har lån ungefär i nivå med TS. Det är också en grupp som utmålats att ha överköpt sig på toppen och tidningarna att man måste dra ner på konsumtionen, min inlaga var bara att jag inte sett detta i praktiken och huvuddiskussionen runt fikabordet är inte när nästa räntesänkning kan tänkas komma.H HenrikHuslöse skrev:Din bekantskapskrets har nog höga inkomster. Jag brukar påpeka att fattiga ser sig som normalinkomsttagare, men i detta fall tror jag att det är tvärtom. De barnfamiljer som varje år åker på 2-3 fjällresor, rejäl sommarsemester (vilket jag tolkar som USA eller dylikt) och en resa till solen på hösten är inte typiska.
Kontrollfråga: Hur mycket tror du att personerna i dessa kretsar har i månadslön?
Jag skulle säga att normallönen är 40-60.000 men det finns både dom som ligger lägre och väsentligt högre.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 935 inlägg
Folk har förköpt sig, men de var därtill så illa tvungna, för dels finns det inga tomma hyresbostäder längre, dels har de sociala problemen eskalerat. När jag gick i skolan på 70-talet var det värsta som hände ett knytnävsslagsmål, idag är det lite värre. Riksbankens ansvarslösa politik och diverse regeringar som bara sett på har ett stort ansvar här.L Liljeros skrev:Jag är fullt medveten om att det inte på något sett är en grupp där man har dåligt med pengar men man bor också i hus för 6-12 miljoner och har lån ungefär i nivå med TS. Det är också en grupp som utmålats att ha överköpt sig på toppen och tidningarna att man måste dra ner på konsumtionen, min inlaga var bara att jag inte sett detta i praktiken och huvuddiskussionen runt fikabordet är inte när nästa räntesänkning kan tänkas komma.
Jag skulle säga att normallönen är 40-60.000 men det finns både dom som ligger lägre och väsentligt högre.
Men folk har ändå ett eget ansvar, det går inte att skylla ifrån sig. Dock ser jag ytterst få som det verkligen är synd om. Så gott som alla överlever om de bara drar in all konsumtion. Och den här situationen kommer inte att vara för evigt. Max ett par år till så sjunker räntorna och det blir mer drägligt.
Husägare
· Norra Roslagen
· 206 inlägg
Bifogar bild på den amerikanska räntan. Riksbanken brukar följa dollarn väl. Det bilden visar är att vi i 40 år har haft fallande räntor. Det intressanta är vad som väntar i framtiden. Flera decennier av högre räntor?
Många spår att riksbanken snart ska sänka räntan. Det kan mycket väl stämma, men jag tror att många drar fel slutsats. Att räntan sänks kommer innebära att lågkonjunkturen blir värre. Att då tro att bostadspriserna automatiskt ska börja stiga igen tror jag är fel.
Mitt amatör-tips är att inte se som bostad som investering. Den perioden kommer inte tillbaka. Självklart kommer attraktiva fastigheter alltid vara eftertraktade.
Många spår att riksbanken snart ska sänka räntan. Det kan mycket väl stämma, men jag tror att många drar fel slutsats. Att räntan sänks kommer innebära att lågkonjunkturen blir värre. Att då tro att bostadspriserna automatiskt ska börja stiga igen tror jag är fel.
Mitt amatör-tips är att inte se som bostad som investering. Den perioden kommer inte tillbaka. Självklart kommer attraktiva fastigheter alltid vara eftertraktade.