Nytt hus i andrahand - ingen garanti

[nergal]

Hur kan det vara möjligt att ingen garanti följer med ett hus man köper i andrahand, som är helt nybyggt? Men när man köper en tv/bil etc, så har man bibehållen garanti? Men köpa ett hus för X antal miljoner, så är garantin borta och följde de som byggde huset och entreprenören tar inget som helst ansvar för fel.

Är det alltid så här för entreprenader från stora hustillverkare?

 

[yonna]

Det är "väl" säljaren man ska kontakta inom 10-årsgränsen. Där finns garantin.

 

[nergal]

Det är "väl" säljaren man ska kontakta inom 10-årsgränsen. Där finns garantin.

Nej, tillverkaren hänvisar ändå till Jordabalken och att det är köpt i andra hand. Så det verkar inte som det funkar så.

 

[Daniel 109]

Tillverkaren ja, men säljaren har ansvar i 10år.

 

[nergal]

Borde det inte vara lättare att säljarna då kan ge över sin reklamationsrätt till köpare, för att undvika mellanhand? Säljarna har ju dels tappat all kontakt med huset, har ingen aning om eventuella fel och detaljer kring fel. Det blir bara en mellanhand som inte har något direkt intresse i saken?

 

[hempularen]

Köper du ett hus, så är det begagnat oavsett om det är 1 månad gammalt eller 200 år. Det är samma regler. Du har rättigheter mot säljaren (i 10 år) som i många fall kan vara mer långtgående än ev. garantier som byggaren kan ha givit.

Vill du ha reklammationsrätt mot byggaren så får man ikläda sig rollen som byggherre och låta bygga ett hus.

Sedan är det såvitt jag förstår inte direkt ovanligt att husförtagen ger en möjlighet att överlåta garantin vid försäljning, men det är i så fall en avtalsfråga mellan byggherren och byggaren.

 

[hempularen]

Borde det inte vara lättare att säljarna då kan ge över sin reklamationsrätt till köpare, för att undvika mellanhand? Säljarna har ju dels tappat all kontakt med huset, har ingen aning om eventuella fel och detaljer kring fel. Det blir bara en mellanhand som inte har något direkt intresse i saken?

Jo de har ju ett intresse, för om du lyckas få ett fel klassat som dolt fel, så är säljarna ansvarig till 100% mot dig. Men sedan är det deras problem att försöka få ut något av byggaren.

 

[kindvall]

Vi köpte ett hus som var 1 år gammalt, och det var inga problem att få byggföretaget att överföra garanti. De deltog i garantibesiktningen och fixade därefter åtgärderna.
Men vi kollade upp det före köpet.

 

[HenrikHuslöse]

Hur kan det vara möjligt att ingen garanti följer med ett hus man köper i andrahand, som är helt nybyggt? Men när man köper en tv/bil etc, så har man bibehållen garanti? Men köpa ett hus för X antal miljoner, så är garantin borta och följde de som byggde huset och entreprenören tar inget som helst ansvar för fel.

Är det alltid så här för entreprenader från stora hustillverkare?

Men byggföretaget kan väl inte neka sin ursprungliga kund garantin?

Tänk om fastighetsbolag A bygger och sedan säljer till fastighetsbolag B så kan entreprenören knappast hävda att ansvarstiden gått ut i och med ägandebytet.