Rivning även om man betalar sanktionsavgift?
Bor i en skånelänga byggd i mitten av 1800-talet. Har tre takfönster från 70-talet som vi vill byta till små homejor. Tidstypiskt för byggnaden, men kräver bygglov. Har varit i kontakt med kommunen som avrådde mig från att söka bygglov då det ändå skulle bli nekat eftersom huset "har kulturhistoriskt värde".
Om vi bygger, blir upptäckta och måste betala sanktionsvgift, måste man ändå återställa?
Om vi bygger, blir upptäckta och måste betala sanktionsvgift, måste man ändå återställa?
Det beror på envetenheten i just din kommun. Själv skulle jag inte chansa på ev merkostnad för att tvingas återställa. Visserligen är homejor gammal skånsk tradition men har det inte funnits på över 150 år får man acceptera detta. Det gäller inte bara just homejan utan också ev antal och placering. Jag misstänker att de befintliga takfönstren inte har något bygglov så byte till homejor skulle kunna bli ett estetiskt lyft. Men som i alla förändringsfrågor är det vettigt att diskutera med bygglovskontoret innan man gör något. I många fall (undantag finns) är man där mycket kunnig, speciellt i lokala traditioner.
Redigerat:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Ja, du måste återställa om bygglov inte kan beviljas i efterhand. Det går alltså inte att köpa sig fri via byggsanktionsavgiften, den är bara en sorts böter.
Du har helt rätt. Takfönstren har inte bygglov vad jag vet, men det är ju preskriberat. Du har även rätt i att det skulle bli ett estetiskt lyft, och även varit ett lyft för rummen på övervåningen.yonna skrev:
När jag hade kontakt med kommunen likställde de homejorna med takkupor, vilket jag köper.
Men jag får gå dit och prata med dem. Går kanske om man visar lite bilder och är trevlig 😀
Som sagt gången är att om de upptäcker ett svartbygge. Så blir du försdt meddelad om att de kommit fram till att du har denna felaktiga detalj.
Då har du möjlighet att återställa (riva), om du hinner göra detta innan byggnadsnäömnden fattar beslut om byggsanktionsavgift, så slipper du sanktionen.
Du kan också välja att söka bygglov i efterhand, i så fall skall sanktionsavgift utgå, men ansökan prövas innan de ger ett rivningsföreläggande. Beviljas bygglovet så är allt bra. Nekas du så måste du riva. Kommunen ger ett föreläggande om att det skall vara återställt inom en viss tid, ev. kopplat till ett viteskrav (typ 50 000 - 1 milj). Om du inte återställer, så faller vitet ut, och kommunen utfördar ett nytt rivningsföreläggande, nu med högre vitesbelopp, osv.
Då har du möjlighet att återställa (riva), om du hinner göra detta innan byggnadsnäömnden fattar beslut om byggsanktionsavgift, så slipper du sanktionen.
Du kan också välja att söka bygglov i efterhand, i så fall skall sanktionsavgift utgå, men ansökan prövas innan de ger ett rivningsföreläggande. Beviljas bygglovet så är allt bra. Nekas du så måste du riva. Kommunen ger ett föreläggande om att det skall vara återställt inom en viss tid, ev. kopplat till ett viteskrav (typ 50 000 - 1 milj). Om du inte återställer, så faller vitet ut, och kommunen utfördar ett nytt rivningsföreläggande, nu med högre vitesbelopp, osv.
Ok.X xl15 skrev:
Men "har kulturhistoriskt värde", vari består det värdet?
Jag menar, 70-tals-takfönstren är ju förfulande och bara för att en byggnad är gammal har den ju inget sådant värde, det finns ju hur många sådana som helst här i Skåne.
Attefallstakkupor får man ju bygga utan bygglov (och kommunen likställde ju homejorna med takkupor) så det är bara "kulturhistoriskt värde" som kan sätta käppar i hjulet.
Förstår hur kommunen resonerar, ersätter du takfönstren med kupor betraktas kuporna som nya tillskott oavsett om det finns fönster i dagsläget. Kupor är också volymbildande på ett annat sätt än liggande takfönster (om än fulare).
Vill ni komma vidare och i alla fall pröva frågan så rekommenderar jag att ni tar in ett utlåtande från en antikvariskt sakkunnig (byggnadsantikvarie eller motsv) som ni kan bilägga bygglovsansökan. Listan hittar ni här: https://publiccert.ri.se/sv/Person/List
Antikvarien väger de olika aspekterna mot varandra och landar i en slutlig konsekvensbedömning för husets kulturvärden.
- åverkan på taket är redan gjord i och med bef. fönster.
- kupor skulle bättre passa byggnadens karaktär och har förankring i trakten.
- tyvärr ser jag sällan att kupor blir så nätta som exemplet du skickade, det blir alltid mer isolering och tjockare väggar, se till att hålla nere dimensionerna om ni kan och projektera noga..
Säger tjänstemännen nej kan ni ju alltid begära att få det prövat i byggnadsnämnden.
Vill ni komma vidare och i alla fall pröva frågan så rekommenderar jag att ni tar in ett utlåtande från en antikvariskt sakkunnig (byggnadsantikvarie eller motsv) som ni kan bilägga bygglovsansökan. Listan hittar ni här: https://publiccert.ri.se/sv/Person/List
Antikvarien väger de olika aspekterna mot varandra och landar i en slutlig konsekvensbedömning för husets kulturvärden.
- åverkan på taket är redan gjord i och med bef. fönster.
- kupor skulle bättre passa byggnadens karaktär och har förankring i trakten.
- tyvärr ser jag sällan att kupor blir så nätta som exemplet du skickade, det blir alltid mer isolering och tjockare väggar, se till att hålla nere dimensionerna om ni kan och projektera noga..
Säger tjänstemännen nej kan ni ju alltid begära att få det prövat i byggnadsnämnden.
Boverket har konstaterat att eftersom det är så få byggnader i Sverige som är uppförda före 1920 bevarade idag är ofta åldern tillräckligt för att de ska betraktas som "särskilt kulturhistoriskt värdefulla". Sett till hela landet finns det helt enkelt väldigt lite riktigt gamla väl bevarade hus i förhållande till resten..D Dilato skrev:
"Bebyggelsens ålder utgör i sig inget argument för att en byggnad ska anses vara särskilt värdefull. Byggnader tillkomna före 1920-talets bebyggelseexpansion utgör dock idag en mycket begränsad del av dagens byggnadsbestånd, färre än vad som har byggts under 2000-talet. Av dessa har många genomgått genomgripande förändringar. Sannolikheten för att en till sin karaktär någorlunda välbevarad byggnad tillkommen före 1920-talets bebyggelseexpansion uppfyller något av de ovan angivna kriterierna för en särskilt värdefull byggnad är därför mycket hög. Sådana byggnader bör därför betraktas som särskilt värdefulla om man inte kan motivera varför de inte ska anses vara det."
Alla beslut går att överklaga.D Dilato skrev:
Är man lite förslagen kan man genom systematiska överklaganden fördröja rivningen i 10 år eller mer.