Attefallstillbyggnad - Tips,inspiration och verklighet

[Kling 1]

Lite gnälligt igen😉

 

[Kvackatore]

Jag är okunnig om vad som gäller och tycker det är bra om min fråga kan besvaras.
Antar att ett attefallshus får byggas ihop med befintligt bostadshus likt radhus, men får dörr finnas mellan bostadshus och attefallshuset?
Om svaret är Ja blir uppehälle i attefallshuset som jag känner det, inte enskilt boende utan inneboende i utökat bostadshus.

Attefallshus max 30m2 , måste vara fristående
Attefallstillbyggnad max 15m2 på befintlig byggnad

 

[Jochi]

Attefallshus max 30m2 , måste vara fristående
Attefallstillbyggnad max 15m2 på befintlig byggnad

Tack för info
Du tycks mena att Attefall innebär utöver ny separat byggnad även tillåter tillbyggnad av befintligt hus med 15 kvm?
Det visste jag inte. Jag kan således bygga ut mitt vardagsrum utöver detaljplanens max 150 kvm om plats finns på tomten?@

 

[BirgitS]

Tack för info
Du tycks mena att Attefall innebär utöver ny separat byggnad även tillåter tillbyggnad av befintligt hus med 15 kvm?
Det visste jag inte. Jag kan således bygga ut mitt vardagsrum utöver detaljplanens max 150 kvm om plats finns på tomten?@

Både attefallshus och -tillbyggnad kan utnyttjas. Sen finns det ju en del andra krav också för att en attefallstillbyggnad ska vara tillåten. Här: https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...gglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/

 

[Jochi]

Både attefallshus och -tillbyggnad kan utnyttjas. Sen finns det ju en del andra krav också för att en attefallstillbyggnad ska vara tillåten. Här: [länk]

Tack för svar.
Har läst på Boverkets text och ser att tillbyggnad max 15 kvm kan vara attefallare..
Okunskap om detta tidigare förklarar mina tidigare frågor.

 

[MetteKson]

Förstår om någon som vill bygga till utnyttjar möjligheter som står till buds.
Förslaget visar på moraliskt förfall om det är tillåtet att bygga attefallshus i form av en remsa utbyggnad på befintligt hus. Tanken med attefallshus var att skapa fler bostäder, främst för kortare boende.
Inga nya personer kan väl hysas i utökat kök och rum, men inser det är svårt att utforma lagar som inte kan kringgås.
Är inte andemeningen att en attefallare skall vara en bostad, fristående eller hopbyggd med annan befintlig byggnad?

Det TS vill göra är en attefallstillbyggnad. Tanken med dessa var att ge husägare möjlighet att utöka befintlig byggnadsarea i områden med liten byggrätt (ofta äldre detaljplaner). Behoven har ändrats med tiden och man vill ha större bostad. Det TS vill göra är inget jag anser inte är något moraliskt förfall.

 

[MetteKson]

Jag är okunnig om vad som gäller och tycker det är bra om min fråga kan besvaras.
Antar att ett attefallshus får byggas ihop med befintligt bostadshus likt radhus, men får dörr finnas mellan bostadshus och attefallshuset?
Om svaret är Ja blir uppehälle i attefallshuset som jag känner det, inte enskilt boende utan inneboende i utökat bostadshus.

Attefallshus får inte byggas ihop med någon annan byggnad, det ska vara fristående. Dörr eller inte blir därför en ickefråga. Däremot kan du göra en attefalltillbyggnad på 15 kvm med dörr till övriga huset och hyra ut det till en inneboende.

 

[Kvackatore]

Attefallshus får inte byggas ihop med någon annan byggnad, det ska vara fristående. Dörr eller inte blir därför en ickefråga. Däremot kan du göra en attefalltillbyggnad på 15 kvm med dörr till övriga huset och hyra ut det till en inneboende.

Jag har alltid trott att man fick välja mellan attefallshus eller attefallstillbyggnad, dvs byggde du det ena så strök du möjligheten till det andra. Har nu läst på och insett att åtgärderna är helt separerade från varandra.

 

[Kvackatore]

Förstår om någon som vill bygga till utnyttjar möjligheter som står till buds.
Förslaget visar på moraliskt förfall om det är tillåtet att bygga attefallshus i form av en remsa utbyggnad på befintligt hus. Tanken med attefallshus var att skapa fler bostäder, främst för kortare boende.
Inga nya personer kan väl hysas i utökat kök och rum, men inser det är svårt att utforma lagar som inte kan kringgås.
Är inte andemeningen att en attefallare skall vara en bostad, fristående eller hopbyggd med annan befintlig byggnad?

Kan trösta dig med att vi gör denna åtgärd för fler familjemedlemar i åtanke, alterantivet hade varit att flytta. Vi har faktiskt möjligheten/alternativet att bygga på en våning med enligt detaljplan men det känns som ett för stort ingrepp och löser egentligen inte problemet med det lilla köket och hallen.

Sen skall det ju också sägas att de flesta attefallshus knappast byggs som fristående bostäder, på sin höjd byggs dom som övernattning åt gäster. Men de flesta blir bastu, poolhus, växthus eller hemmakontor.

 

[Kvackatore]

Det behövs nog att prata med en byggnadsingenjör innan planen går för långt.
Vi gjorde en tillbyggnad för två år sedan men istället byggde vi ut gaveln 15m2 med helt egen konstruktion med takstolar och nytt tak.
Det ser svårare ut det där eftersom huset måste justeras både med takstolar o själva taket,det blir viktigt att hållfasthetsberäkna den nya konstruktionen. Hur blir golvet ? Gjuta platta ?

Vi har också haft den avvägningen att bygga ett "fristående" rum som tillbyggnad. Tyvärr saknar vi en naturlig plats (gavel) att göra det på om man inte vill gå igenom ett sovrum för att ta sig till nästa. Det är inte heller vad vi är ute efter, grundproblemet är att kök och hall är för små.

En konstruktör skall absolut få titta på det när vi kommit så långt att vi vet hur vi vill ha det. Kanske det i slutändan blir så att vi gör en utbyggnad enbart på köket om det visar sig inte fungera enligt vår idé. Problemet blir då taket då detta inte är en gavel utan långsida.