Hus där takpapp saknas
Hej,
Vi är intresserade av ett hus byggt 91 och där de inte använt takpapp. Anticimex noterar detta på besiktningsprotokollet (se bifogad bild). Vi är förstagångsköpare och huset har allt vi önskar. Det enda nedslaget är just detta. Ni som har koll på tak. Skulle ni neka huset pga detta? Vad kan det kosta att åtgärda det?
Vi är intresserade av ett hus byggt 91 och där de inte använt takpapp. Anticimex noterar detta på besiktningsprotokollet (se bifogad bild). Vi är förstagångsköpare och huset har allt vi önskar. Det enda nedslaget är just detta. Ni som har koll på tak. Skulle ni neka huset pga detta? Vad kan det kosta att åtgärda det?
Om ni gillar huset för övrigt samt att inga vattenskador finns vid köpet så hade jag inte tvekat att köpa det, det finns mängder med hus som saknar underlagsduk..Helena B skrev:
Ni får ta höjd i er kalkyl om takbyte dom kommande åren helt enkelt tror inte att det kommer att läcka direkt när ni flyttar in utan man får ha det under bevakning…
Pris är svårt att säga rakt av utan o ha sett hur taket ser ut och vilka ställningar mm. som behövs…
Ganska vanlig lösning på hus från 80-80-tal. Och de håller i regel än. Men ett takbyte i 10-årdplanen minskar risken. Är det fint? Ommålat som säljtrix?
Ganska vanligt med flackare tak på nittiotalet, ca 25 grader. Såna är rätt lättjobbade själv. Om ni bara ska ha in papp, och återanvänder tegel och gör jobbet själva kommer ni sannolikt klara er under 50 000.
Är det krångligt, stort, fuktskadat och firma ska göra det så är det väl en annan fråga, 2-300 000 kanske är i rätt storleksordning, men det vet man ju inte utan offert i hand.
En checklista med att kolla vinden 4ggr per år håller risken nere och nattsömnen god. Jag skulle inte låta det fälla ett i övrigt intressant köp.
Ja man tittar på vinden efter inläckage. Och ser det bra ut så skulle jag inte tveka😊
Snön täcker taket så vet bara att det är betongplattor på. Menar du taket på utsidan eller att man ska in på någon vind för att kolla under? Anticimex kunde inte besiktad taket pga snön. Kan man skriva in detta i avtalet att man vill ha det besiktigad innan tillträde och om något är knas att man kan frångå avtalet?Karrock skrev:
Ja det är lämpligt att själv kika då undersökningsplikten är stor för köpare…
Klart man kollar vinden på visning
Jag menar om taket är ommålat på utsidan. Det har ju varit poppis senaste åren. Är det inte ommålat så kanske ni ska strunta i det och istället göra en större åtgärd med pappen.
Okej visste inte det. Trodde att besiktningen var till för detKlart man kollar vinden på visning
Jag menar om taket är ommålat på utsidan. Det har ju varit poppis senaste åren. Är det inte ommålat så kanske ni ska strunta i det och istället göra en större åtgärd med pappen.
Vet bara att det är svarta betongplattor. Kan dessa målas? Det kan jag fråga isf på visningen.Massa företag stryker runt och vill tvätta och måla betongtak. De blir fina, nästan som nya, men gör inget åt om det är dåligt under. I ditt fall när man gärna vill förbättra underlaget så är det bättre att spara tvätt/målar pengarna till en större åtgärd.
