Attefallstillbyggnad, tillgodoräknad area

[Larsen2000]

Är det förnuftigt att bygga ett rum med tre väggar med ca 3 cm isolering?
Det är ungefär vad fönster motsvarar. Kommer kännas kallt att sitta där då det är - 10 eller kallare ute om man inte har minst 23 C i luften.

det ska givetvis vara isolerat lika väl som resten av huset. Tjocka väggar och treglasfönster

 

[Larsen2000]

Är det inte för att TS i samma anmälan ansökt om rivning av burspråket? Rivningsanmälan är bygglovspliktigt.

vi har inte ansökt om rivning av burspråk utan bara öppning av vägg mellan tillbyggnad och kök. Burspråkets golv och tak är fullhöjd så det kommer bara att sträcka sig ut i tillbyggnaden. Jag tycker det är synd att kalla det burspråk, det är snarare en krökning av ytterväggen

 

[Jochi]

det ska givetvis vara isolerat lika väl som resten av huset. Tjocka väggar och treglasfönster

Men treglasfönster motsvarar vägg med 3 till 4 cm isolering

 

[Larsen2000]

Men treglasfönster motsvarar vägg med 3 till 4 cm isolering

tillbyggnaden ska vara vinterisolerad precis som resten av huset. samma snitt i väggar

 

[Kvackatore]

vi har inte ansökt om rivning av burspråk utan bara öppning av vägg mellan tillbyggnad och kök. Burspråkets golv och tak är fullhöjd så det kommer bara att sträcka sig ut i tillbyggnaden. Jag tycker det är synd att kalla det burspråk, det är snarare en krökning av ytterväggen

Aha, då missförstod jag. Är inne på att göra något väldigt likt som er så ni får gärna uppdatera under vägen framåt. Liksom er har vi en”krökt” yttervägg, 90-tals hus här och var visst populärt då.

 

[Larsen2000]

Det som gäller är Bruttoarea innan va Bruttoarea efter enligt SIS 2020:xxxx. Det finns en MÖD-dom som tydligt säger att det som ska beslutas är det som bygglovsansökan visar. Om ni sedan river ett burspråk har inte med bygglovsprövningarna att göra.

Handläggaren hävdar att då taket(endast utvändigt) till burspråket byggs om och väggen tas bort så räknas det som att den delen rivs och inte kan tillgodoräknas. Vilket gör att vi bara kan öka bruttoarean med 13m2 istället för 15 som vi önskar. Har du någon idé var jag kan hitta domen samt lagstöd för bruttoarea före vs efter? Tack!

 

[oxöga]

Handläggaren hävdar att då taket(endast utvändigt) till burspråket byggs om och väggen tas bort så räknas det som att den delen rivs och inte kan tillgodoräknas. Vilket gör att vi bara kan öka bruttoarean med 13m2 istället för 15 som vi önskar. Har du någon idé var jag kan hitta domen samt lagstöd för bruttoarea före vs efter? Tack!

Det är nog bara att acceptera att det finns två möjligheter i detta fall; antingen bygga 15 kvm på själva burspråket och ha dörr mellan utrymmena. Det eller att bygga "13 kvm" på burspråket och ta bort det i samma veva.

Borde inte krävas bygglov för rivning av burspråket i alla fall, men det är inte ett glasklart fall.

 

[Larsen2000]

Det är nog bara att acceptera att det finns två möjligheter i detta fall; antingen bygga 15 kvm på själva burspråket och ha dörr mellan utrymmena. Det eller att bygga "13 kvm" på burspråket och ta bort det i samma veva.

Borde inte krävas bygglov för rivning av burspråket i alla fall, men det är inte ett glasklart fall.

Inget av de alternativen blir särskilt bra. Ett riskfyllt alternativ är att bygga med burspråket kvar och i efterhand ansöka om att riva burspråket, men onödigt krångligt och riktigt tråkigt ifall det inte skulle få rivas. Handläggaren kan givetvis inte rekommendera en sån lösning men ser inget tydligt hinder för det heller.

 

[Claes Sörmland]

Inget av de alternativen blir särskilt bra. Ett riskfyllt alternativ är att bygga med burspråket kvar och i efterhand ansöka om att riva burspråket, men onödigt krångligt och riktigt tråkigt ifall det inte skulle få rivas. Handläggaren kan givetvis inte rekommendera en sån lösning men ser inget tydligt hinder för det heller.

Om burspråket rivs i efterhand när det är inbyggt av attefallsutbyggnaden på max 15 kvm krävs inget bygglov, det är ju ingen fasadändring. Troligen är det heller ingen bärande del av byggnaden och då krävs inte ens bygganmälan. Det är som att riva en icke bärande innervägg, kan göras helt utan att informera byggnadsnämnden.

Jag tror således kommunen krånglar till detta i onödan. De ska ta emot anmälan och ge startbesked så fort som möjligt för åtgärden och inte fundera så mycket. Det är lagstiftarens intention.

 

[Jochi]

det ska givetvis vara isolerat lika väl som resten av huset. Tjocka väggar och treglasfönster

Det tror jag, men det gamla har inte så stora fönster.
I nya delen sitter fönstren i rad och kanske går de ner till golvet.

 

[Larsen2000]

Det tror jag, men det gamla har inte så stora fönster.
I nya delen sitter fönstren i rad och kanske går de ner till golvet.

Jo det är sant, två sidor får vanliga fönster och en sida får skjut/vikparti så visst kommer det bli sämre isolerat, men det räknar vi med. Vi har inte så stora uppvärmningskostnader och det är skillnad på klimat här i Halland jämfört med norr. Vintermånaderna kommer kosta lite mer att värma men höst och vår ger mer solvärme med fönster

 

[Kvackatore]

Som sagt sitter vi och spånar på något liknande, utbyggnad av Kök och Hall. Det fina är att vi har så stort takutsprång att vi bara behöver isolera takfoten. Men som sagt hänger det på att man får tillgodoräkna sig burspråket som likt TS är en krökt vägg med grund under.
@Larsen2000 Du får gärna uppdatera på din väg framåt.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[fatsug]

Som sagt sitter vi och spånar på något liknande, utbyggnad av Kök och Hall. Det fina är att vi har så stort takutsprång att vi bara behöver isolera takfoten. Men som sagt hänger det på att man får tillgodoräkna sig burspråket som likt TS är en krökt vägg med grund under.
@Larsen2000 Du får gärna uppdatera på din väg framåt.

[bild]

Snarlik situation. Vi har nyligen fått igenom en bygganmälan för en attefallstillbyggnad där vi får tillgodoräkna oss den nuvarande köksentrén (5 kvm). Den skall visserligen rivas men det har vi inte skrivit något om i själva bygganmälan. Totalt blir den nya delen därmed 20 kvm. Säkert fusk på något sätt. Om jag får gissa så har handläggaren förstått detta men godkänt ändå, vilket vi är glada för. Tror om möjligt att nyckeln är att inte skriva något om rivning eller så, utan bara att utan skall utökas med 15 kvm.

 

[Larsen2000]

Som sagt sitter vi och spånar på något liknande, utbyggnad av Kök och Hall. Det fina är att vi har så stort takutsprång att vi bara behöver isolera takfoten. Men som sagt hänger det på att man får tillgodoräkna sig burspråket som likt TS är en krökt vägg med grund under.
@Larsen2000 Du får gärna uppdatera på din väg framåt.

[bild]

Vi gav upp och bygger mindre. Det går säkert att få igenom med vilken annan handläggare som helst

 

[Kvackatore]

Vi gav upp och bygger mindre. Det går säkert att få igenom med vilken annan handläggare som helst

Vi har stort takutsprång, ca 200 cm, burspråket ligger inom den ytan. Har pratat med handläggare och vi får tillgodogöra oss den ytan upp till 150cm som befintlig BYA. Så skulle nog kunna få till vår utbyggnad utan att ens använda attefallsåtgärden. Nu väljer vi istället att bygga ut ett till rum tillsammans med hallen så i praktiken blir det närmare 25m2 utbyggnad.