Bygga om/till takkupa - kostnad?
Hej,
Vi fick idag ett positivt förhandsbesked från kommunen om att få utöka den befintliga takkupan. Från ca 3m bred till att istället bli ca 8m bred. Men hur kan man få en uppfattning om vad det kan komma att kosta?
Kontakt har tagits med ett byggföretag som vi nyttjat tidigare och känner förtroende för, men innan vi får en offert så vill jag gärna ha någon uppfattning kring priset så man inte står där och inte har en suck om det är en vettig offert eller inte.
Vi bor i ett 1.5-plans hus, byggt 1951. Allt är i princip lecablock/cementblock, och invändigt reglar med en jädrans massa råspont. Det står stadigt. Ovanvåningen har 2 sovrum, toa och en garderob. I detta fall ska garderoben, hallen och 1 av sovrummen byggas om så det blir 2 "riktiga" sovrum och en något mindre hall. Ett av de nuvarande sovrum som ska byggas om är gigantiskt och kommer att delas av på mitten, där ena delen är sovrum och andra delen "walking in closet" eller förvaringsrum. Takkupan idag är typ hallen, mellan nuvarande garderob och "gigantiska" sovrum.
Takkupan idag är mellan 2.5 till 3m, denna ska då bli totalt 8m bred, dvs en utbyggnad på ca 5-6m. Radiatorer är dragna till samtliga rum, och det kommer med stor sannolikhet behövas sättas in en ny radiator i det nya "stora garderoben"/förvaringen.
Radiatorerna kommer att behöva flyttas så de placeras under fönstret, dvs. rördragning.
El är draget, men kommer att utökas med fler kontakter (uttag och lampkontakter), gissningsvis 12-16 st (inkluderar befintliga)
Troligtvis kommer det sättas in 6 nya fönster. Det två befintliga i takkupan är två-glas och det känns rimligt att byta.
Givetvis kommer detta isoleras och med det med lösull (träfiber) på vinden och träfiberisolering i väggarna.
Takkupan idag har sadeltak, kommer bytas ut mot .. pulpettak? Dvs tak med lutning som är .. helt rakt? Tegel, betong eller plåt låter jag vara osagt men antar det är plåt i och med det är det som är idag.
Kommer (nog) behöva växla av ett par takstolar.
Läget är åt öster.
Inga toaletter, kök eller sådant är i närheten av utbyggnaden.
Vi kommer själva tapetsera/måla/lägga golv/lister. Byggarna/målaren får lösa allt fram till bredspackla och slipning.
Är helt normala människor så har ingen ambition om fräsiga saker utan endast en vanlig planlösning, med fungerande sovrum för barnen.
Tittar man på följande hemsida så ser man att en vanlig, gissningsvis sådan takkupa som finns där idag (https://www.byggstart.se/pris/takkupa) kostar mellan 100' till 250'. Att då bygga typ tre sådana skulle kosta uppåt 750' känns väldigt mycket, men det kanske det inte är. Men när man löser om folk som bygger ut med platta, golvvärme, bad etc och hamnar på runt 1 MSEK så blir jag lite fundersam på om man verkligen hamnar där med en takkupa?
Men jag har inte en suck - någon med kunskap som har några råd att ge? Finns det något schablonmässigt man kan räkna per kvm?
Bifogar bilder, två stycken är hur huset ser ut idag. De två andra är ritningar som vi själva gjort, men som kommunen även fick ta del av varpå de kom ut till huset och tittade och höll på.
Vi fick idag ett positivt förhandsbesked från kommunen om att få utöka den befintliga takkupan. Från ca 3m bred till att istället bli ca 8m bred. Men hur kan man få en uppfattning om vad det kan komma att kosta?
Kontakt har tagits med ett byggföretag som vi nyttjat tidigare och känner förtroende för, men innan vi får en offert så vill jag gärna ha någon uppfattning kring priset så man inte står där och inte har en suck om det är en vettig offert eller inte.
Vi bor i ett 1.5-plans hus, byggt 1951. Allt är i princip lecablock/cementblock, och invändigt reglar med en jädrans massa råspont. Det står stadigt. Ovanvåningen har 2 sovrum, toa och en garderob. I detta fall ska garderoben, hallen och 1 av sovrummen byggas om så det blir 2 "riktiga" sovrum och en något mindre hall. Ett av de nuvarande sovrum som ska byggas om är gigantiskt och kommer att delas av på mitten, där ena delen är sovrum och andra delen "walking in closet" eller förvaringsrum. Takkupan idag är typ hallen, mellan nuvarande garderob och "gigantiska" sovrum.
Takkupan idag är mellan 2.5 till 3m, denna ska då bli totalt 8m bred, dvs en utbyggnad på ca 5-6m. Radiatorer är dragna till samtliga rum, och det kommer med stor sannolikhet behövas sättas in en ny radiator i det nya "stora garderoben"/förvaringen.
Radiatorerna kommer att behöva flyttas så de placeras under fönstret, dvs. rördragning.
El är draget, men kommer att utökas med fler kontakter (uttag och lampkontakter), gissningsvis 12-16 st (inkluderar befintliga)
Troligtvis kommer det sättas in 6 nya fönster. Det två befintliga i takkupan är två-glas och det känns rimligt att byta.
Givetvis kommer detta isoleras och med det med lösull (träfiber) på vinden och träfiberisolering i väggarna.
Takkupan idag har sadeltak, kommer bytas ut mot .. pulpettak? Dvs tak med lutning som är .. helt rakt? Tegel, betong eller plåt låter jag vara osagt men antar det är plåt i och med det är det som är idag.
Kommer (nog) behöva växla av ett par takstolar.
Läget är åt öster.
Inga toaletter, kök eller sådant är i närheten av utbyggnaden.
Vi kommer själva tapetsera/måla/lägga golv/lister. Byggarna/målaren får lösa allt fram till bredspackla och slipning.
Är helt normala människor så har ingen ambition om fräsiga saker utan endast en vanlig planlösning, med fungerande sovrum för barnen.
Tittar man på följande hemsida så ser man att en vanlig, gissningsvis sådan takkupa som finns där idag (https://www.byggstart.se/pris/takkupa) kostar mellan 100' till 250'. Att då bygga typ tre sådana skulle kosta uppåt 750' känns väldigt mycket, men det kanske det inte är. Men när man löser om folk som bygger ut med platta, golvvärme, bad etc och hamnar på runt 1 MSEK så blir jag lite fundersam på om man verkligen hamnar där med en takkupa?
Men jag har inte en suck - någon med kunskap som har några råd att ge? Finns det något schablonmässigt man kan räkna per kvm?
Bifogar bilder, två stycken är hur huset ser ut idag. De två andra är ritningar som vi själva gjort, men som kommunen även fick ta del av varpå de kom ut till huset och tittade och höll på.
Medlem
· Stockholm
· 3 864 inlägg
Hej
Det är lite av "Hur långt är ett snöre".
Utan egen kunskap ska du leta upp ett par konstruktörer, och sen välja den du har mest förtroende och nytta av.
Konstruktören har garanterat kontakter in i branschen med arkitekter och byggare.
Kolla runt lite bland grannar och kollegor och på nätet, du kanske har en bekant som är byggare som kan rekommendera någon.
Du kanske kan dela upp arbetet med att någon bygger kupan och gör vädertätt med alla plåtvinklar etc, så kan du göra insidan själv som inte är väderkritisk.
Lycka till
Workingclasshero
Det är lite av "Hur långt är ett snöre".
Utan egen kunskap ska du leta upp ett par konstruktörer, och sen välja den du har mest förtroende och nytta av.
Konstruktören har garanterat kontakter in i branschen med arkitekter och byggare.
Kolla runt lite bland grannar och kollegor och på nätet, du kanske har en bekant som är byggare som kan rekommendera någon.
Du kanske kan dela upp arbetet med att någon bygger kupan och gör vädertätt med alla plåtvinklar etc, så kan du göra insidan själv som inte är väderkritisk.
Lycka till
Workingclasshero
Okej, jag förstår.
Men om man vänder frågan - vad är det som driver kostnaderna i denna typ av projekt. Givetvis kommer "komplexitet" vara ett givet svar men pratar vi då primärt om avlastningen eller vad kan de vara som driver kostnaderna?