6 231 läst · 77 svar
6k läst
77 svar
Hur räknas vindsutrymme i boarea?
Skulle nog dock hävda att om bygglovshandlingarna visar att det INTE är boyta så har du nog tyvärr inget case ändå. Skulle säga att det är en del som man förutsätts kolla för att uppfylla sin undersökningsplikt. Iaf kring frågan om nyttja vinden som boyta eller för framtida åtgärder som kräver att det är boyta.
Om jag förstått det rätt så har det angetts en boyta med ospecificerade kvadratmeter, dvs inte var dessa kvadratmeter är lokaliserade. Finns ju inget som i bilagan till kontraktet säger att det är boyta på vinden man avser och då ingen indirekt utfästelse att det finns bygglov för boyta på vinden.
Du kanske kan hävda att det saknas boyta på bottenplan isf men även där tror jag det är oerhört lång väg att gå.
Som sagt, man borde haft koll på vilka handlingar och bygglov som fanns innan man skrev på kontraktet (om dessa är av värde för en själv).
Om jag förstått det rätt så har det angetts en boyta med ospecificerade kvadratmeter, dvs inte var dessa kvadratmeter är lokaliserade. Finns ju inget som i bilagan till kontraktet säger att det är boyta på vinden man avser och då ingen indirekt utfästelse att det finns bygglov för boyta på vinden.
Du kanske kan hävda att det saknas boyta på bottenplan isf men även där tror jag det är oerhört lång väg att gå.
Som sagt, man borde haft koll på vilka handlingar och bygglov som fanns innan man skrev på kontraktet (om dessa är av värde för en själv).
28 av 98 m2 som angavs vara boarea får kanske enligt bygglovet inte användas som boarea. T.ex om någon granne ser genom fönstret att vi använder ytan som sovrum skulle de kunna göra en anmälan till kommunen. Om man köpt 98 m2 boyta vill man gärna kunna använda de kvadratmetrarna som just boarea och inte förråd.Jonatan79 skrev:
Nja, ingen kan stoppa er från att använda ytan. Återkom när du har bygglovshandlingarna så tar vi det därifrån.O Ollwer skrev:28 av 98 m2 som angavs vara boarea får kanske enligt bygglovet inte användas som boarea. T.ex om någon granne ser genom fönstret att vi använder ytan som sovrum skulle de kunna göra en anmälan till kommunen. Om man köpt 98 m2 boyta vill man gärna kunna använda de kvadratmetrarna som just boarea och inte förråd.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 233 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 233 inlägg
Ok, då vet vi hur vinden har kommit till, den har alltså inretts utanför bygglovet, med all sannolikhet efter att slutbesked givits. Det är normalt inte en bygglovspliktig åtgärd att göra denna åtgärd så inget fel så. Nytt fönster kräver bygglov inom detaljplan eftersom det är en väsentlig fasadförändring. Det ska alltså finnas ett bygglov för den åtgärden.
Du får gärna rätta mig om jag har fel, men visst finns det numera någon dom som innebär att köparen kan förutsätta att alla nödvändiga bygglov ska finnas?Claes Sörmland skrev:Ok, då vet vi hur vinden har kommit till, den har alltså inretts utanför bygglovet, med all sannolikhet efter att slutbesked givits. Det är normalt inte en bygglovspliktig åtgärd att göra denna åtgärd så inget fel så. Nytt fönster kräver bygglov inom detaljplan eftersom det är en väsentlig fasadförändring. Det ska alltså finnas ett bygglov för den åtgärden.
Vinden är inte utpekad öht utan bara nedre plan där allt verkar stämma iaf. Får man inreda vind hur som helst utan anmälan/bygglov? Har för mig att det krävs en anmälan, för att kommunen ska kunna godkänna kraven som ställs på boutrymme.Jonatan79 skrev:
Fönstret kräver ju iaf bygglov.
Inreda har inget med bygglov att göra. Bara yttre förändringar såsom fönster och dörrar. Du tänker på ändrad användning av en yta, då krävs bygganmälan eller bygglovO Ollwer skrev:
JanneJanne123
Husägare
· Stockholm
· 2 853 inlägg
JanneJanne123
Husägare
- Stockholm
- 2 853 inlägg
Det är väl för att byggreglerna ställer krav på ljusinsläpp, takhöjd osv för att klassas som boarea. Det är ju därför man inte får ange källare som boarea.JanneJanne123 skrev:
Vi kan använda det som boutrymme. Jag tycker säljarna gjort fel som uppgett det som boarea.
JanneJanne123 skrev: