Får jag gräva av uppfart?

[Stubben90]

Informera grannen om dina planer och om inte grannen hävdar att ni samäger anläggningen så är det ju bars att köra på enligt plan.
Börjar grannen gapa och skrika så informera om att denna lösning är bäst för er båda och ni slipper ha mer med varandra att göra i frågan.
Hävdar grannen dock att ni samäger anläggningen så får du ta det där från...

Jag har tittat på gamla bilder. Och hela våran uppfart inklusive vår del av den gemensamma biten är uppgrusad men inte grannens vid byggnation vilket borde tyda på att man inte gjort det tillsammans.

 

[P-plats]

Jag har tittat på gamla bilder. Och hela våran uppfart inklusive vår del av den gemensamma biten är uppgrusad men inte grannens vid byggnation vilket borde tyda på att man inte gjort det tillsammans.

Ibland har man lite flyt... 👍

 

[Stubben90]

Hur ser det ut på grannens sida, har han möjlighet att bygga ut också (till rimlig kostnad)? Annars blir det lite lurigt.

Grannen har åtminstone två meter tillgängligt för att bredda, skulle beräkna kostnaden till 10-15tusen om jag tar i.

 

[Dilato]

Det behövs inga papper för att samäga något.

Om du och jag t ex anlägger en grusad yta på din fastighet så samäger vi den. Inte marken för den äger du, men anläggningen på marken. Som lös egendom.

Så i det fallet är det gruset som är samägt och då kan var och en ta sin del så är problemet ur vägen ?

 

[Claes Sörmland]

Så i det fallet är det gruset som är samägt och då kan var och en ta sin del så är problemet ur vägen ?

Det är ett sätt att se det. Men gruset är ju bara en komponent som har använts för att utföra en viss anläggning med en viss funktion. Tänker att i juridiken brukar man inte gilla att reducera i deras tycke naturliga enheter till dess beståndsdelar. Jag som istället är naturvetare älskar att göra det...

 

[Dilato]

Det är ett sätt att se det. Men gruset är ju bara en komponent som har använts för att utföra en viss anläggning med en viss funktion. Tänker att i juridiken brukar man inte gilla att reducera i deras tycke naturliga enheter till dess beståndsdelar. Jag som istället är naturvetare älskar att göra det...

Om anläggningen består av grus på mark och marken inte samägs så hamnar man ju där att gruset är anläggningen 😉

 

[Claes Sörmland]

Om anläggningen består av grus på mark och marken inte samägs så hamnar man ju där att gruset är anläggningen 😉

Ja men det är ju gruset anlagt och kompakterat på ett visst sätt så att anläggningen kan ha sin funktion. Skrapar man ihop utfartens grus så har man bara en hög med grus förorenat av organiskt material och ler som snarast är skräpmassor.

Finns en annan klassiker här på BH: Häckar.

Är häcken en enhet eller är det bara en rad plantor? Plantorna i en rad kan ju fungera som en avgränsning. Var för sig är de bara plantor.

 

[Dilato]

Hur långt ner i marken ska man hyvla när man vill skyffla över anläggningen till grannen så denne får 100% av den men inte marken som denne inte råder över?😉

 

[Claes Sörmland]

Hur som helst finns det väl ingen rätt att ha en anläggning på annans mark för evig tid utan rättighet. Det måste således gå att säga upp nyttjandet. Men jag antar att en rätt skulle finnas att villkoren för detta ska vara skäliga, t ex vad gäller uppsägningstiden. Det är väl en av de där enstaka exemplen när man tittar på jordabalkens allmänna hänsynsregler.

Det finns ju det där HD-fallet med oxelhäcken som klipptes av grannen och det andra där man tog bort en dagvattenledning som låg där utan rättighet vilket gav fukt i källaren för uppströms granne.

 

[Dilato]

Det finns ju dessutom inga praktiska hinder för grannen att anlägga uppfart på sin egen mark så något behov som kräver ingrepp på annans mark finns ju inte.

 

[Claes Sörmland]

Det finns ju dessutom inga praktiska hinder för grannen att anlägga uppfart på sin egen mark så något behov som kräver ingrepp på annans mark finns ju inte.

Samtidigt har grannen och tidigare ägare av grannens fastighet använt vägen dagligen sedan 80-talet. Borde inte de allmänna hänsynsreglerna då tolkas som att man ger grannen meddelande om att upphöra med det gamla bruket att använda vägen i god tid så att grannen har en chans att anlägga sin egen utfart. Vad är skälig hänsyn här? Ska vi gissa att rätten skulle finna 6 mån som skälig hänsyn och en månad som oskäligt kort tid? Så någonstans där emellan?

 

[Dilato]

Samtidigt har grannen och tidigare ägare av grannens fastighet använt vägen dagligen sedan 80-talet. Borde inte de allmänna hänsynsreglerna då tolkas som att man ger grannen meddelande om att upphöra med det gamla bruket att använda vägen i god tid så att grannen har en chans att anlägga sin egen utfart. Vad är skälig hänsyn här? Ska vi gissa att rätten skulle finna 6 mån som skälig hänsyn och en månad som oskäligt kort tid? Så någonstans där emellan?

Låter väl rimligt, och tar man hänsyn till årstid och möjlighet att utföra markarbeten blir det väl typ 3-4 månader från nu.

 

[merbanan]

När husen byggdes 1982 var dem goda vänner som byggde och det var således inget problem att dela uppfart.

Så det maximala grannarna (tidigare ägare) har bidragit med är underhåll vilket då skulle täcka för det löpande slitage som man faktiskt åsamkat. Då är det fullt rimligt att om grannen slutar att bidra så upphör möjligheten att dela på infarten.

 

[Anonymiserad 137805]

Kör på, gräv av.
Bättre att be om ursäkt än att fråga om lov.

 

[mojjen]

Sannolikt kommer du undan med detta, då inga papper på någonting verak finans. Hade nog varit värre om det saknas möjlighet för grannen att bredda, mao han helt förlorar möjlighet till uppfart.

Personligen hade jag försökt föra fram detta lite diplomatiskt. Alltid bra att få det till Grannens problem även om han inte ser det så direkt. Jag hade meddelat grannen att då ni inte riktigt delar synen på underhåll och utförande så känner ni att en gemensam uppfart inte funkar längre, utan tycker attd et är bättre att avr och en löser sin uppfart på sin mark.
Ni vill göra en stenlagd uppfart helt lagd på er mark, som ni kan anlägga och underhålla helt enligt eget tycke. Ni komemr därför tex under somamren, flytta den längre åt höger och därefter göra en mer tydlig tomavgränsning. Det innebär att grannen också behöver se över sitt eget behov av uppfart. Se till att försöka ge en generös tidsplan, så kanske ni inte förblir ovänner för livet.

Kan man tex säga att i år flyttar vi uppfarten, och satsar på vår egen uppfart. Vi lämnar tillräckligt orört (Om möjligt, till nästa sommar, så ni får ett år på er att anlägga det som krävs på er sida. Men efter midsommar komemr ni fortsätta med en tydliagre gränsavmärkning, tex låg mur, uppgrävning etc. Då komemr inte längre nyttjande av din marksnutt avra möjlig. Ett sådant upplägg gör dig till mindre skurk än om du en dag står med skopan och gräver av, och han inte kan ta sig upp.

Ta nu också en fundering på vart du står om grannen pudlar, och säger att han önskar ett gemensamt uplägg där han är med och delar arbete/kostnad. Kan det då tex vara ett alternativ att säga att uppfarten kan ligga kvar om ni gemensamt gör en stenläggning som då komemr kräva minimalt framtida underhåll för båda????