Bygglov följs inte
En fastighetsägare söker bygglov för tillbyggnad av uterum. Avstånd
till granngräns ska vara 4,5 m. Enligt ansökan om byggnadslov söks
bygglovet med ett avstånd på 3,9 m. Berörd granne accepterar inte detta.
Kommunen tillstyrker 3,9 m. Vid uppförandet av uterummet överskrids
dock avståndet till granngräns genom att ytterligare reducera detta
med ca 75 cm. Samråd har ej förekommit. Prefabriserade golv, väggar
och tak levererades i enlighet med måttangivelser ej överensstämmande
med bygglovsritnning. Vad göra och konsekvenser?
till granngräns ska vara 4,5 m. Enligt ansökan om byggnadslov söks
bygglovet med ett avstånd på 3,9 m. Berörd granne accepterar inte detta.
Kommunen tillstyrker 3,9 m. Vid uppförandet av uterummet överskrids
dock avståndet till granngräns genom att ytterligare reducera detta
med ca 75 cm. Samråd har ej förekommit. Prefabriserade golv, väggar
och tak levererades i enlighet med måttangivelser ej överensstämmande
med bygglovsritnning. Vad göra och konsekvenser?
Kan ju vara lämpligt att meddela kommunen att bygglovet inte följs i så fall.M murgröna skrev:
Som sagt i första hand anmäl till kommunen. OM detta är ett problem. Jag antar att det är du som är grannen?
Vissa fel av den här typen går igenom per automatik som byggfel. Men 75cm är lite väl mycket för det.
Vissa fel av den här typen går igenom per automatik som byggfel. Men 75cm är lite väl mycket för det.
Medlem
· Västra Götaland
· 2 886 inlägg
Murgröna är den berörda grannen, efter ha haft problem med grannens skärmtak, grannens överhängande trädgrenar på hens tomt, etc så har Murgöna nu problem med grannens uterum.S Strontus skrev:
Låt mig gissa, fortsättning följer..
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
I grunden så har man som granne inte med att göra med byggnationen på en annan persons fastighet. Man har mycket litet inflytande över detta. Ens riktiga inflytande börjar vid ens egen fastighetsgräns.
Vad har man då för inflytande?
Ja man har rätt att höras av kommunen när grannen bygger något som är en liten avvikelse från detaljplanens bestämmelser. Men att man tillfrågas innebär inte att man får bestämma. Det enda man får göra är att lämna sina synpunkter. Man kan sen överklaga bygglovsbeslutet om man gör en annan bedömning om hur PBL ska tolkas än byggnadsnämnden.
Sen kan var och en, granne eller ej, anmäla åtgärder som strider mot PBL till byggnadsnämnden. Nämnden öppnar då ett tillsynsärende. Om besluten i tillsynsärendet går en emot som anmälare kan man överklaga det.
Vad har man då för inflytande?
Ja man har rätt att höras av kommunen när grannen bygger något som är en liten avvikelse från detaljplanens bestämmelser. Men att man tillfrågas innebär inte att man får bestämma. Det enda man får göra är att lämna sina synpunkter. Man kan sen överklaga bygglovsbeslutet om man gör en annan bedömning om hur PBL ska tolkas än byggnadsnämnden.
Sen kan var och en, granne eller ej, anmäla åtgärder som strider mot PBL till byggnadsnämnden. Nämnden öppnar då ett tillsynsärende. Om besluten i tillsynsärendet går en emot som anmälare kan man överklaga det.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Liten avvikelse ("mindre avvikelse" var den gamla termen för samma sak) gäller alltså avvikelser från detaljplanen som är så små att byggnadsnämnden har rätt att acceptera dem vid ett gynnande lovsbeslut om de inte strider mot detaljplanens syfte. Liten avvikelse gäller alltså bara som koncept när byggnadsnämnden prövar en lovansökan.N nissebrun skrev:
När vi pratar om attefallsåtgärder och de krav på grannemedgivande som finns för att utföra dem mindre än 4,5 m från gränsen så finns inga avvikelser. Antingen har man ett grannemedgivande eller så har man inte det. Det bestämmer om man får utföra åtgärden eller inte närmare än 4,5 m från gränsen.
Redigerat:
Helt rätt!
För att bli övertydlig så skulle jag påstå att grannemedgivandet i detalj bestämmer hur nära man får bygga baserat på det.
Vill man bygga annorlunda (avvika från medgivandet) behöver man i stället bygglov (som kan ignorera grannens tyckande).
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Yes. Vill man senare plötsligt flytta byggnaden i förhållande till det skriftliga grannemedgivandet så finns det inget grannemedgivande för den nya placeringen. Man får då ta fram nya ritningar och få grannen att skriva på dessa istället.N nissebrun skrev:
Eller att ge ett muntligt grannemedgivande. Rekommenderas inte för det kan ju bli tvistigt senare vad man kom överens om.
Det är bara den som är berörd av ett beslut som kan överklaga. Att man har initierat ett tillsynsärende innebär inte att man är berörd, det måste man vara på något annat sätt.
Eller nja, alla kan ju överklaga såklart. Men det lär avvisas med vändande post.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Tack för förtydligandet, tänkte mig att man var granne och överklagande.G Genomklok skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Fundering: Om man är granne men inte gör en tillsynsanmälan. Någon annan gör det.
Man får kännedom om ärendet när byggnadsnämnden tar beslut. Har man nu rätt att överklaga beslutet som granne trots att man inte tidigare har varit involverad i fallet?
Man får kännedom om ärendet när byggnadsnämnden tar beslut. Har man nu rätt att överklaga beslutet som granne trots att man inte tidigare har varit involverad i fallet?