Köpa hus med ev dräneringsbehov, radon etc
Jag och sambon funderar på att köpa radhus men har inte så bra koll och kan behöva lite input! Bifogar bilder på besiktning som säljaren gjort. Det är ett souterrängradhus byggt 1958.
Byggnadssätt
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Grund: Krypgrund med betongbjälklag Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong (blåbetong)
Takbeklädnad: Sadeltak med papp/råspont
Ventilation: FTX
Renovering/ombyggnad
Altan byggdes 2021.
Tidigare ägare har låtit utföra följande:
El-panna byttes 2004.
1999/2000 installerades FTX-aggregatet.
Toalett renoverades 2002.
Badrum renoverades 2009. Plattan bilades bort,
markisolerades och ny platta gjöts.
2010/2011 byttes fönster nästan samtliga fönster.
Ny takpapp monterades 2012.
2016 renoverades köket.
Vedkamin installerades 2016.
2019 har 2 av 3 hussidor målats om.
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump/ Vattenburen med elpanna/Vedspis
Funderar kring hur orolig man behöver vara kring:
- mikrobiella grejen på vinden.
- Radon, finns enligt mäklaren ingen känd mätning gjord efter -97 (då 750 Bq/m3). Eftersom FTX finns nu är det ju möjligt att det är en ok nivå nu, men konstigt att det inte mätts? Eller kan man tänka att nivån är lite hög fortfarande och de inte känner för att berätta det? Eftersom blåbetong är i stommen fattar jag det som att det finns mer saker att göra för att få ner radonhalten så kanske inte är helt kört ändå?
- Dränering, finns inga uppgifter på att det är gjort någonsin men fattar besiktningsprotokollet som att fukten är ok? I källaren finns badrum och ett rum vi tänkt ha som typ hobby/gästrum, det är dock inrett med trägolv och tror ej betongväggar så finns ju material för fukt att sätta sig i. Trädgården är väldigt fin så dränering är vi väldigt osugna på att göra i närtid.
- Är det en stor grej att stambyte eventuellt inte är gjort?
Stort tack på förhand!
Byggnadssätt
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Grund: Krypgrund med betongbjälklag Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong (blåbetong)
Takbeklädnad: Sadeltak med papp/råspont
Ventilation: FTX
Renovering/ombyggnad
Altan byggdes 2021.
Tidigare ägare har låtit utföra följande:
El-panna byttes 2004.
1999/2000 installerades FTX-aggregatet.
Toalett renoverades 2002.
Badrum renoverades 2009. Plattan bilades bort,
markisolerades och ny platta gjöts.
2010/2011 byttes fönster nästan samtliga fönster.
Ny takpapp monterades 2012.
2016 renoverades köket.
Vedkamin installerades 2016.
2019 har 2 av 3 hussidor målats om.
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump/ Vattenburen med elpanna/Vedspis
Funderar kring hur orolig man behöver vara kring:
- mikrobiella grejen på vinden.
- Radon, finns enligt mäklaren ingen känd mätning gjord efter -97 (då 750 Bq/m3). Eftersom FTX finns nu är det ju möjligt att det är en ok nivå nu, men konstigt att det inte mätts? Eller kan man tänka att nivån är lite hög fortfarande och de inte känner för att berätta det? Eftersom blåbetong är i stommen fattar jag det som att det finns mer saker att göra för att få ner radonhalten så kanske inte är helt kört ändå?
- Dränering, finns inga uppgifter på att det är gjort någonsin men fattar besiktningsprotokollet som att fukten är ok? I källaren finns badrum och ett rum vi tänkt ha som typ hobby/gästrum, det är dock inrett med trägolv och tror ej betongväggar så finns ju material för fukt att sätta sig i. Trädgården är väldigt fin så dränering är vi väldigt osugna på att göra i närtid.
- Är det en stor grej att stambyte eventuellt inte är gjort?
Stort tack på förhand!
Det är säkert dags snart, så ta höjd för det i budgivningen.S SaraBrave skrev: