Vattenskada i golvvärme på toaletten.
Jag frågar åt en vän som har lite problem.
Det är så att en lägenhet har sålts men under besiktningen som gjordes efter köpet märks det att att det är fukt i golvet på toaletten. Mattan skärs upp på vissa ställen och golvet bilades. Då hittas en läckande koppling som är till golvvärmen på toaletten.
(2021 var det också en läcka i golvet och den toaletten renoverades. Föreningen anlitade en firma för det jobbet.)
Föreningen står för läckan men vill inte stå för en ny plastmatta utan den ska svetsas.
Är det verkligen ok att bara svetsa mattan? Ska inte ytskiktet återställas till hur det såg ut innan? Alltså ny matta.
Vart kan hon vända sig och vem ska egentligen stå för det hela?
Det är så att en lägenhet har sålts men under besiktningen som gjordes efter köpet märks det att att det är fukt i golvet på toaletten. Mattan skärs upp på vissa ställen och golvet bilades. Då hittas en läckande koppling som är till golvvärmen på toaletten.
(2021 var det också en läcka i golvet och den toaletten renoverades. Föreningen anlitade en firma för det jobbet.)
Föreningen står för läckan men vill inte stå för en ny plastmatta utan den ska svetsas.
Är det verkligen ok att bara svetsa mattan? Ska inte ytskiktet återställas till hur det såg ut innan? Alltså ny matta.
Vart kan hon vända sig och vem ska egentligen stå för det hela?
Enligt normala stadgar är det bostadsrättsinnehavaren som ansvarar för ytskiktet och det gäller i sådana här fall. Undantaget är om det är en brand- eller vattenledningsskada där föreningen har mer ansvar. Däremot så kan ytskikten täckas av bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Det känns ju lite märkligt, bostadsrättsinnehavaren har ju noll skuld i det hela.
Föreningen reparerade en skada genom att anlita en entreprenör som inte utförde sitt uppdrag fackmannamässigt (golvvärmen börjar läcka efter 2 år).
Detta orsakar en skada på ett nytt ytskikt och det ska inte återställas till samma skick som innan?
Föreningen reparerade en skada genom att anlita en entreprenör som inte utförde sitt uppdrag fackmannamässigt (golvvärmen börjar läcka efter 2 år).
Detta orsakar en skada på ett nytt ytskikt och det ska inte återställas till samma skick som innan?
Föreningen har ingen skuld heller eftersom de inte har agerat vårdslöst.D Dilato skrev:
Men visst kan det kännas märkligt.
Men sen är väl svetsar i moderna mattor i stort sett osynliga.