Torpargrund är sned
Hej alla kunniga! Vi har tagit bort golvet på torpet och nu är grunden helt öppet. Muren som huset sitter på är sned på några ställen, inåt som fick någon slags stryk utifrån. Kan vi bara trycka tillbaka, och i så fall hur? Bredden på huset är ju 5m . Tänkte kontakta någon kunnig som kan sådant och vilka i så fall ska vi fråga? En besiktningsman eller en byggfirma eller en markfirma? Tack för svar och hjälpen!
HY
HY
Menar du att husgrunden lutar inåt? I så fall; hur högt är det fritt på insidan och utsidan? Om det är högre på utsidan är det troligen tryck från tillfyllnaden event. i kombination med tryck från tjälen som gör att grunden lutar inåt.
Om huset nu står på grunden har sannolikt väggarna följt med i rörelsen. Att trycka tillbaka innebär då att väggarna oxå måste flyttas utåt.
Eller menar du att ovansidan på husgrunden lutar inåt? I så fall troligen oxå resultat av att marken utanför trycker på muren så att den lutar inåt.
En sådan deformation utbildas vanligen under lång tid och eftersom materialet inte känner av våra byggnormer etc. anpassar sig delarna till den nya situationen i små steg. Att nu ta tillbaka allt till ursprunget (om det varit i lod och vågrätt) är vanskligt men inte ogörligt.
Jag skulle rekommendera att lyfta hela huset med (tröske-)domkrafter (en sida i taget) och rätta till grunden* så att den står i rak linje, är i lod och vågrät. Sen trycka ut husväggarna innefrån med samma typ av domkraft och ett par bra timmerstockar (6"x6") tills huset står som det ska på den tillrättade grunden.
Men ta då först ur fönsterbågar och dörrblad. Annars kan glasen spricka och dörrbladen skeva efteråt om de inte redan är spruckna och skeva.
*) Grunden går att rätta till genom att gräva bort fyllnaden på utsidan och sen gräva in under sulkanten. Därefter trycka ut grundmuren med en längsgående stock och ett par snedsträvor ner till pålar i mark inne i husgrunden. Genom att bearbeta snedsträvornas övre del mot stockarna (mot muren) med slägga fås tillräcklig tryckspridning för att den inte ska gå isär (ställ ett par plankbitar mellan muren och stockarna så att de har lättare att glida neråt). Sen får ni stabilisera murverket med ny undergjutning som packas in med en regelbit och handslägga från båda hållen i etapper om högst metern efter ytterligare utgrävning med minst ett dygns torkning emellan (gräv ut varannan meter för att skynda på det hela). Använd jordfuktigt rent cementbruk (sand+cement och ytterst lite vatten). Enklast att ta färdigblandad reparationsbetong i säck och bara tillsätta vattnet.
______________________
Byggaren
Om huset nu står på grunden har sannolikt väggarna följt med i rörelsen. Att trycka tillbaka innebär då att väggarna oxå måste flyttas utåt.
Eller menar du att ovansidan på husgrunden lutar inåt? I så fall troligen oxå resultat av att marken utanför trycker på muren så att den lutar inåt.
En sådan deformation utbildas vanligen under lång tid och eftersom materialet inte känner av våra byggnormer etc. anpassar sig delarna till den nya situationen i små steg. Att nu ta tillbaka allt till ursprunget (om det varit i lod och vågrätt) är vanskligt men inte ogörligt.
Jag skulle rekommendera att lyfta hela huset med (tröske-)domkrafter (en sida i taget) och rätta till grunden* så att den står i rak linje, är i lod och vågrät. Sen trycka ut husväggarna innefrån med samma typ av domkraft och ett par bra timmerstockar (6"x6") tills huset står som det ska på den tillrättade grunden.
Men ta då först ur fönsterbågar och dörrblad. Annars kan glasen spricka och dörrbladen skeva efteråt om de inte redan är spruckna och skeva.
*) Grunden går att rätta till genom att gräva bort fyllnaden på utsidan och sen gräva in under sulkanten. Därefter trycka ut grundmuren med en längsgående stock och ett par snedsträvor ner till pålar i mark inne i husgrunden. Genom att bearbeta snedsträvornas övre del mot stockarna (mot muren) med slägga fås tillräcklig tryckspridning för att den inte ska gå isär (ställ ett par plankbitar mellan muren och stockarna så att de har lättare att glida neråt). Sen får ni stabilisera murverket med ny undergjutning som packas in med en regelbit och handslägga från båda hållen i etapper om högst metern efter ytterligare utgrävning med minst ett dygns torkning emellan (gräv ut varannan meter för att skynda på det hela). Använd jordfuktigt rent cementbruk (sand+cement och ytterst lite vatten). Enklast att ta färdigblandad reparationsbetong i säck och bara tillsätta vattnet.
______________________
Byggaren
Hej tack så mycket för ett så utförlig svar Byggare!
Har varit bortrest några dagar…ska genast springa med ert svar till min dock icke så handig killen och ser om han förstår allt i ert svar. Torpet byggdes på 20-talet och säkert som du sa att allt detta har hänt under lång tid, då det ligger bara halvmeter ifrån sjökant. Kanske någon gång hade vattenytan varit så hög och översvärmat grunden.
Ska ta några bilder snart och visar hur det ser ut, samt mäter hur hög t är in-och utsidor. Väggarna känns inte lutar så mycket, eftersom hela vägen står på en rak trästock. Bara sten/betong grunden som välter inåt. Men hela huset känns ju faktiskt inte så rak, tittar man från tomten. Sedan har sprickor blivit bredare mellan trappan och insidan av yttervägg. ( vi grävde inte denna sidan men alla andra 3 sidor in i huset).
Sist men inte minst, vilken sorts firman vi kan vända oss till, osäker om vi kan göra själva även vi förstått allt ni beskrivit. Någon i Stockholmsområde ni kan rekommendera?
Bästa hälsningar
Mycket tacksam kines.
Har varit bortrest några dagar…ska genast springa med ert svar till min dock icke så handig killen och ser om han förstår allt i ert svar. Torpet byggdes på 20-talet och säkert som du sa att allt detta har hänt under lång tid, då det ligger bara halvmeter ifrån sjökant. Kanske någon gång hade vattenytan varit så hög och översvärmat grunden.
Ska ta några bilder snart och visar hur det ser ut, samt mäter hur hög t är in-och utsidor. Väggarna känns inte lutar så mycket, eftersom hela vägen står på en rak trästock. Bara sten/betong grunden som välter inåt. Men hela huset känns ju faktiskt inte så rak, tittar man från tomten. Sedan har sprickor blivit bredare mellan trappan och insidan av yttervägg. ( vi grävde inte denna sidan men alla andra 3 sidor in i huset).
Sist men inte minst, vilken sorts firman vi kan vända oss till, osäker om vi kan göra själva även vi förstått allt ni beskrivit. Någon i Stockholmsområde ni kan rekommendera?
Bästa hälsningar
Mycket tacksam kines.
Tyvärr ligger Stockholm på Sveriges baksida (sett från mitt håll på Orust=västkusten). Jag har därför inga kontakter längre i storstan som jag kan rekommendera. Men hör med ett av muséerna. De brukar ha en antikvarie som kan byggnadsvård och vet vem som kan titta på och åtgärda problemet.
__________________
Byggaren
__________________
Byggaren
Hej,
Är kommer några dåliga bilder -inte ens bra på det !
Jag var nära till gråt när jag såg grunden nu blev simhall! efter några dagars regn har vattnet kommit in antingen via hål vi grävt eller pga. vatten nivån är så hög i sjö som precis till kant och det är helt brött på marken mellan. Enlig min kille det går inte göra något och vi ska bara vänta torpet ska rasa ihop!
Eftersom det är så nära vattnet så får vi inte riva och bygger på samma ställen, därför vill vi helst behålla detta.
Hur ska vi göra nu?
Är kommer några dåliga bilder -inte ens bra på det !
Jag var nära till gråt när jag såg grunden nu blev simhall! efter några dagars regn har vattnet kommit in antingen via hål vi grävt eller pga. vatten nivån är så hög i sjö som precis till kant och det är helt brött på marken mellan. Enlig min kille det går inte göra något och vi ska bara vänta torpet ska rasa ihop!
Eftersom det är så nära vattnet så får vi inte riva och bygger på samma ställen, därför vill vi helst behålla detta.
Hur ska vi göra nu?
Nu när vi har försökt pumpa ut vattnet, ser vi att vattnet kommer underifrån på den sidan av vägen närmast sjö. vad kan man göra då? man kan väl inte isolera inne i huset? vi vågar varken gräva inne eller ute, är rädd att sjövatten bara strömma in snart, är allt kört?! HJÄLP!!!
Eftersom vi är inne i den årstid som kallas höst i Sverige (på väg mot vinter) med mycket nederbörd, är det mycket vatten i marken (och kanske lite högre vattenstånd i sjön än annars). Träden/vegationen suger då inte åt sig av vattnet lika effektivt som de gör under den vegitativa årstiden (vår, försommar och sommar). Läget behöver därför inte vara kört, men det är en förklaring till varför grunden blivit ostabil.
Gräv därför inte ut mer nu. Det förvärrar läget. Låt vara och invänta våren/sommaren. När det torkat upp, tar ni en ny överblick på läget och då har ni troligen en helt annan sits att hantera.
Bilderna är visserligen inte så skarpa att de duger att dra någon säker slutsats av dem, men som jag uppfattar det, är hela grunden underminerad av vattnet. Vad ni då kan göra är att stötta upp huset provisoriskt och riva bort den gamla grunden och anlägga en ny. Ta då inte bort hela sträckan på en gång utan en bit i taget. Gräv ur och anlägg en sula. Mura upp grundmuren i rätt läge. Ta sen nästa bit och gör om det hela. Det är nog enda sättet att få rätt på det.
_____________________
Byggaren
Gräv därför inte ut mer nu. Det förvärrar läget. Låt vara och invänta våren/sommaren. När det torkat upp, tar ni en ny överblick på läget och då har ni troligen en helt annan sits att hantera.
Bilderna är visserligen inte så skarpa att de duger att dra någon säker slutsats av dem, men som jag uppfattar det, är hela grunden underminerad av vattnet. Vad ni då kan göra är att stötta upp huset provisoriskt och riva bort den gamla grunden och anlägga en ny. Ta då inte bort hela sträckan på en gång utan en bit i taget. Gräv ur och anlägg en sula. Mura upp grundmuren i rätt läge. Ta sen nästa bit och gör om det hela. Det är nog enda sättet att få rätt på det.
_____________________
Byggaren
Med tanke på ev förestående vattenhöjningar (inte bara säsongsvis) och närheten till sjön, så om ni inte vill/får bygga upp huset lite längre upp så borde ni nog försöka gjuta ned några pålar sen.
Jag skulle iaf vilja vara lite mer säker på att huset inte glider ut i sjön i ert läge - så sen när vattnet börjar dra sig tillbaka så skulle jag nog ha funderat på att försöka gräva ut bitvis som byggaren säger, men också med jorborr eller dylikt försökt komma ned 50-100 cm och gjuta plintar under den nya uppstärkta grunden för att förhindra sättningar när ev. fyllnadsmaterial blir vattendränkt kommande år.
/K
Jag skulle iaf vilja vara lite mer säker på att huset inte glider ut i sjön i ert läge - så sen när vattnet börjar dra sig tillbaka så skulle jag nog ha funderat på att försöka gräva ut bitvis som byggaren säger, men också med jorborr eller dylikt försökt komma ned 50-100 cm och gjuta plintar under den nya uppstärkta grunden för att förhindra sättningar när ev. fyllnadsmaterial blir vattendränkt kommande år.
/K
Hej och tack för tipsen!
Köpte torpet i våras, vi var helt sålda när vi första gången stod där på tomten och tittade ut över vattnet...( nej inte under huset tyvärr!). Då hade vi ingen aning om sådanna problem. Vi tänkte bara att fixa eldstaden, lägga nytt golv och med nya tappeter blir det hur mysig som helst! Vi hade sålt båda lägenhet och planerade att bo här 7 månader om året, och köpt en 1:an på 18 kvm för resterande 5 mån vintertid...:´(
Som ni sa det inte är första gången vattnet kommit under och inte heller dn sista, så har huset stått där mer än 70 år borde det väl göra några år till?! Om vi nu bara väntar på våren (oj var långt borta det känns), finns det något vi kan göra nu? jorden vi grävd där inne är inte jämna utan ligger i några hög, ska plana ut? om vi gör om hela golvet, hur gör man där trappan står nu? ska försöka göra en skiss över huset. det var i 2 plan och bara 45 kvm.
/Kines
Köpte torpet i våras, vi var helt sålda när vi första gången stod där på tomten och tittade ut över vattnet...( nej inte under huset tyvärr!). Då hade vi ingen aning om sådanna problem. Vi tänkte bara att fixa eldstaden, lägga nytt golv och med nya tappeter blir det hur mysig som helst! Vi hade sålt båda lägenhet och planerade att bo här 7 månader om året, och köpt en 1:an på 18 kvm för resterande 5 mån vintertid...:´(
Som ni sa det inte är första gången vattnet kommit under och inte heller dn sista, så har huset stått där mer än 70 år borde det väl göra några år till?! Om vi nu bara väntar på våren (oj var långt borta det känns), finns det något vi kan göra nu? jorden vi grävd där inne är inte jämna utan ligger i några hög, ska plana ut? om vi gör om hela golvet, hur gör man där trappan står nu? ska försöka göra en skiss över huset. det var i 2 plan och bara 45 kvm.
/Kines
Kan ni inte bara staga upp frunden med några 95x45 reglar eller 145x45 reglar så länge nu då ?Kines skrev:
/K