1 619 läst · 9 svar
2k läst
9 svar
Beräkna tomtvärde vid avstyckning och försäljning
Hej på er,
Behöver hjälp hur jag ska räkan vid ev avstyckning och försäljning. Frågan avser tomt med rivningsfärdigt hus förvärvad i år.
Tanken är att stycka av då tomten är väldigt stor och det ligger i attraktivt område. Som jag förstår så skattar man 22% på försäljningen precis som vid hus
Frågor;
Kan man begära uppskov på skatten om inte tidigare uppskov finns?
Hur beräknar man värdet? säg att vi köpte 5500m2 tomt för 4msek och vill stycka av 1500m2 av dessa till en kostnad av 2msek
Blir då värdet m2 priset för tomten (727kr) räknat på m2 - priset som köpare får betala (1333kr/m2). det vill säga vinst på 606kr per såld m2?
Eller hur värderas "mitt inköpsvärde"
Behöver hjälp hur jag ska räkan vid ev avstyckning och försäljning. Frågan avser tomt med rivningsfärdigt hus förvärvad i år.
Tanken är att stycka av då tomten är väldigt stor och det ligger i attraktivt område. Som jag förstår så skattar man 22% på försäljningen precis som vid hus
Frågor;
Kan man begära uppskov på skatten om inte tidigare uppskov finns?
Hur beräknar man värdet? säg att vi köpte 5500m2 tomt för 4msek och vill stycka av 1500m2 av dessa till en kostnad av 2msek
Blir då värdet m2 priset för tomten (727kr) räknat på m2 - priset som köpare får betala (1333kr/m2). det vill säga vinst på 606kr per såld m2?
Eller hur värderas "mitt inköpsvärde"
Uppskov kan du bara få när du säljer en privatbostad, inte tomt.J jarlhov skrev:Hej på er,
Behöver hjälp hur jag ska räkan vid ev avstyckning och försäljning. Frågan avser tomt med rivningsfärdigt hus förvärvad i år.
Tanken är att stycka av då tomten är väldigt stor och det ligger i attraktivt område. Som jag förstår så skattar man 22% på försäljningen precis som vid hus
Frågor;
Kan man begära uppskov på skatten om inte tidigare uppskov finns?
Hur beräknar man värdet? säg att vi köpte 5500m2 tomt för 4msek och vill stycka av 1500m2 av dessa till en kostnad av 2msek
Blir då värdet m2 priset för tomten (727kr) räknat på m2 - priset som köpare får betala (1333kr/m2). det vill säga vinst på 606kr per såld m2?
Eller hur värderas "mitt inköpsvärde"
Omkostnadsbeloppet kan beräknas på ett par olika sätt, se här: https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/2731.html
Moderator
· Stockholm
· 51 953 inlägg
Hej,H hempularen skrev:
jag har inga uppgifter om den fastighet som står där idag. Det är ett gammalt fritidshus i rivningsskick utan värme/vatten/avlopp. I mina ögon 0 värde. kommunen har kanske annan syn på det vid granskning
Taxeringsvärder idag är 784.000kr
J jarlhov skrev:
Om byggnaden var värdelös då du köpte tomten för 4 Mkr så skulle jag räkna på anskaffningsutgiften 1500/5500 * 4 Mkr = 1091 tkr. Vinsten blir då 909 tkr innan avdrag för avstyckningskostnader m.m., om du säljer den avstyckade delen för 2 Mkr.J jarlhov skrev:
njae, det fanns ett taxerat värde för byggnaden om du tittar vad jag skev tidigare.T term skrev:
Jo, men inget faktiskt värde. Jämför med att du eldar upp byggnaden innan du styckar av tomten.J jarlhov skrev:
Vill du ändå kvotera efter taxeringsvärdet så blir anskaffningsutgiften för hela tomten 3 331 633 kr, och för den avstyckade delen 1500/5500 av det, alltså 908 627 kr.
Liknande trådar
-
beräkna pulpettakstol spännvidd 5m
Lösvirke & Timmerhus -
Hur beräknas kapitalvinst vid försäljning av kolonistuga?
Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m. -
Hur beräknas lösöre i gammal sommarstuga vid utlösen av syskon?
Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m. -
Beräkna vinst vid avstyckning
Juridik -
Beräkna regeltjocklek altantak vid överhäng
Byggmaterial & Byggteknik