Vilket av "riva hela skiten och renovera" och "flytta pumpen inomhus" är det vi diskuterar?F FamiljenAbdullah skrev:
Jag tänker att vi ska riva hela badrummet och göra om. Vi vill ha en dusch insatt, vilket inte finns i dagsläget. Vi tänker också att varmvattenberedaren samt pumpen får flyttas ca 2meter ut till hallen där det finns ett bra utrymme att ställa dessa. Det innebär ju lite rördragning men det ska inte vara alldeles för dyrt när det bara är 2m bort. Material för att renovera badrum är inte oftast dyrt speciellt inte om handfat/toalett/dusch planerats inhandlas begagnat. Det är oftast arbetskostnaderna som är dyra. El får vi hjälp med via en certifierade vän. Således, det bör inte kosta skjortan för ett 5kvm badrum. Eller har vi helt fel?Farstatjej90 skrev:
Det låter som att du redan vet vad det kostar. Du får gärna rapportera tillbaka i tråden sen när det är fixat så vi får facit på kostnaderna. Du har ju redan mitt svar i tråden på vad jag tror när det gäller att riva ut allt och renovera badrummet från grunden.F FamiljenAbdullah skrev:
Jag fattar inte varför någon skulle stoppa in en begagnad toalett i ett nytt badrum dock. En ny kostar typ 1500 spänn. När jag tänker efter så tror jag aldrig jag varken sett eller hört om ett badrum som är nyrenoverat men där det står en begagnad toalett. Det vore nåt alldeles unikt för mäklaren att förklara för spekulanterna om ni säljer en dag...
Men det är ett spännande projekt. Hoppas du håller tråden uppdaterad ☺️
Nej inte helt fel rent abstrakt. Att skicka ut vvb och pumpen(?) på golvet till hallen hade även löst el-biten jag nämnde innan, då det verkar vara just för dessa. Beroende på hur er hall ser ut och gratis elektriker skulle jag gissa på max en tusenlapp material, VVS blir den dyra biten här med rördragning genom vägg samt nytt till dusch som blir lite mer rörigt.. det kommer kosta några timmar hantverkare. Därefter byta vask eller toastol är inte speciellt svårt, det klarar de flesta som kan läsa på lite innan. Montera dusch lite svårare, såvida det inte är duschkabin.F FamiljenAbdullah skrev:
Däremot är rummet som sådant lite avskräckande mycket iom att du nämner dusch. Mattan ser väl okej ut förutom att det eventuellt saknas uppvik mot vägg, kan eventuellt vara okej som tätskikt, förutom det feta hålet(?) i golvet där det ser ut som de kört rör igenom precis framför handfatet. Om där inte redan är en fuktskada, så kan det snabbt bli, speciellt om där kommer in en dusch. Listerna kan vara limmade, men är de spikade är tätskiktet definitivt inte fullgott och bör göras om/lagas.
Nästa problem är tätskiktet i väggarna, ser ut som vanlig tapet? Inget jag hade rekommenderat ihop med duschånga av självklara skäl.. är som att be om fuktproblem inte bara i väggarna, utan på sikt även i intilliggande rum.
Och sen om det skulle saknas idag, någon form av hål i vägg eller tak för fläkt.
Och jag kan ha glömt något, eller har förmodligen glömt någon aspekt. Iallafall, det är här pengarna börjar rinna mellan fingrarna, inte pga köpa begagnat eller några timmar hantverkare för flytt av VVB
Slangen genom golvet verkar vara ”matningen” kan man åtgärda det på något sätt så det inte går en slang genom ett hål?namnbyte skrev:
Tanken är att köpet inte kommer slutföras om besiktningsmannen hittar några större men. Vi har varken erfarenhet och ser inte värdet i att renovera något som har fuktskador. Är det inga fuktskador varken pågående eller befintliga bör det väl inte vara överdrivet dyrt att göra självt?
Tanken är att det ska vara någon form av duschkabin där ja!
Med tanke på standarden där inne gissar jag att resten av byggnaden eller inte heller är någon state of the art direkt, utan genomgående äldre? Hade tyckt det vore hål i huvudet att köpa flång nya toasaker då, kör på ert begagnade spår, det blir bra. Nästkommande 10 år iallafall, medans resten renoveras upp. Sen kan toan få ett riktigt lyft.F FamiljenAbdullah skrev:
Nu är detta bara hur jag hade gjort, och jag är ingen expert direkt utan enbart en utav några tusen åsikter som flyger runt här inne.
Öka bufferten till åtminstone det dubbla, köp bättre begagnat i största utsträckning, riv ut allt inklusive tapet och plastmatta. Din vän plockar bort elen. Rummet ska vara helt tomt.
Laga där det behöver lagas, tex genomföringen i golvet, ha fortlöpande kontakt med utvald röris så ni ihop kan planera hur nya genomföringar och rör ska dras (pga inte skada det snart nya tätskiktet), ta upp hål för ventilation om det saknas (här monteras fläkt av din vän senare), börja bygga upp igen med ny matta/tätskikt, montera "nya" duschkabinen, stolen, vasken, och mitt i denna röran ska röris komma och göra sitt vid lämpligt tillfälle. Kan även rekommendera att skippa elementet och ha vattenburen handdukstork istället - två funktioner i en.
Ungefär så.
Är utrymmet ens ett våtrum i dagsläget? Finns det en golvbrunn? Det är tapet på väggen, plastmattan verkar inte vara uppvikt och det är ett hål i golvet där vattnet kommer in. Det finns givetvis dyrare och billigare sätt att renovera. Men om du skall få dit en golvbrunn och tätskikt, flytta ut varmvattenberedaren och pumpen och dessutom få dit en duschkabin så är min gissning att 15000 inte räcker.
Om du tänker en riktig budgetrenovering där du tänker dig att inte få in ett godkänt tätskikt (det vill säga en vanlig plastmatta du limmar själv, kanske nån målad panel på väggarna och en duschkabin kanske kopplad mot tvättställets golvgenomföring av avloppet) får du ändå räkna runt 20000 till rörmokare och elektriker för att flytta varmvattenberedare och eventuellt inkommande vatten.
Tack för svar! Ja vi ska inte heller avskräckas men det finns inte mycket pengar att göra på den här lilla stugan så vi vill inte bränna allt för mycket pengar heller!
Vi får göra ett litet Excel-ark och räkna ungefärligt vad allt kostar och sen köra om det låter värt det.
Som sagt elektriker får vi tillgång till gratis och rörmoksarbetet ska vi vara så fräcka och anta oss själva (det är tanken).M mattiasborger skrev:
Tror inte det är ett våtrum, nej. Det finns ingen golvbrunn. Hålet i golvet tror jag är matning för elen? Eller har jag fel?A Avemo skrev:
Jag har satt in beggade toaletter, kommod mm.
En ny IFÖ Sign toa kostar 3000 kr, en beggad i nyskick 500 kr. Och sen köper jag en ny sits till.
De är exakt identiska, bara att den beggade är ett par år äldre.
Blandare har jag aldrig köpt ny, de kostar ju typiskt 2000-3000 nya, beggade några hundra (för exakt samma produkt)
I min renovering nu har jag nog sparat mer än 100 000 på beg byggmaterial, i första hand dyra smågrejer - jag köper hellre en begagnad märkesprodukt än ny "lågbudget" (det senare har nog aldrig hänt). Skivor, virke mm är inte lönsamt att köpa beg.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 965 inlägg
Sätt in en duschkabin och flytta eventuellt vvb:n, allt annat kostar för mycket. Det här ser inte ut som ett hus man vill lägga mycket pengar på.
Först och främst så kommer besiktningsmannen inte göra någon större nytta för er del. Om hela stugan är från samma årtionde och med samma standard som "badrummet"så kommer han bara skriva att allt "har nått sin tekniska livslängd" och/eller inte är fackmannamässigt utfört/farligt/måste åtgärdas.F FamiljenAbdullah skrev:Tack för svar! Ja vi ska inte heller avskräckas men det finns inte mycket pengar att göra på den här lilla stugan så vi vill inte bränna allt för mycket pengar heller!
Vi får göra ett litet Excel-ark och räkna ungefärligt vad allt kostar och sen köra om det låter värt det.
Kanske har brorsan lite mer vana men du säger att ingen av er har renoverat tidigare och du frågar om lite väl grundläggande grejer för att det ska kunna gå bra.
Taket och avloppets status är i princip det enda viktiga att få koll på, inte säkert att ni kan få något vettigt svar från besiktningsmannen om det är snedtak som är inbyggt på ovanvåningen istället för en vind man kan komma in på. Men är det också från 80talet så måste det förmodligen väldigt snart bytas.
På insidan av stugan bör ni räkna med att byta allt ni kan se utan att riva bort något(t.ex skivor/reglar/undergolv kan nog klara sig) El, vatten, avlopp är det lika bra med att räkna att byta nästan helt och hållet.
100 timmar för elektriker och rörmockare ska ni nog räkna med, sedan om ni löser det ekonomiskt så ni får papper på att det är rätt utfört(så att försäkringsbolaget blir nöjt) det bestämmer ni själva.
Minst 500 timmar arbete ska ni två nog räkna med, kan säkert bli det dubbla men nu är väl stugan liten.
Behöver taket bytas så springer pengarna iväg men går att göra det mycket billigare om ni inte behöver ha så hög standard på det, finns billigare och snabbare sätt att få på ett tätt tak.
Men bränna en halv miljon är inte svårt och under 300,000 är nog helt orealistiskt.
