Fönster sattes fel i murad vägg, hur lösa?
Hej,
Vi har köpt ett nyckelfärdigt hus, suteräng. I den murade väggen för suteräng-delen sitter flera fönster. Det kom fram i förra veckan att fönsterna satt fel. Hålen i muren för fönstren hade gjorts för låga. De har nu tagit ut fönstren och kapat betongbalkarna som satt ovanför fönstren för att höja fönstren ca 25 cm. Istället för de balkar som satt har de byggt en träram runt fönstren som ska vara bärande och som sedan muras in. Vi har blivit lovade att detta är en ok lösning men vi känner oss väldigt osäkra på att detta kommer hålla. Vår KA säger att han inte kollar sådant utan enbart håller koll på admin.
Vem kan vi kontakta för ett utlåtande kring detta? Är det kommunen man ska prata med? Det är ju en ändring i den bärande konstruktionen trots allt.
Tacksamma för hjälp!
Vi har köpt ett nyckelfärdigt hus, suteräng. I den murade väggen för suteräng-delen sitter flera fönster. Det kom fram i förra veckan att fönsterna satt fel. Hålen i muren för fönstren hade gjorts för låga. De har nu tagit ut fönstren och kapat betongbalkarna som satt ovanför fönstren för att höja fönstren ca 25 cm. Istället för de balkar som satt har de byggt en träram runt fönstren som ska vara bärande och som sedan muras in. Vi har blivit lovade att detta är en ok lösning men vi känner oss väldigt osäkra på att detta kommer hålla. Vår KA säger att han inte kollar sådant utan enbart håller koll på admin.
Vem kan vi kontakta för ett utlåtande kring detta? Är det kommunen man ska prata med? Det är ju en ändring i den bärande konstruktionen trots allt.
Tacksamma för hjälp!
Ni har ett avtal som är baserat på ritningar såsom en K-ritning över källaren, den ska följas annars får företaget kontakta konstruktören om en omberäkning ifall dom vill göra på något annat sätt, samt blir det utseende ändring så ska ni godkänna det med innan..H husbygget74 skrev:
Vad har ni för avtal?
Vem bygger ni med husfirma, byggare som bygger efter ritningar?
Vi har totalentreprenad. Konstruktören tror jag jobbar på husföretaget. Vår KA är han som ritat huset åt oss (arkitektritat hus så inget kataloghus) sen har då detta företag räknat på att bygga det som modulhus (alltså inte lösvirke) som vi kört på. Vill inte outa företaget då de i övrigt gjort ett bra jobb men just denna delen vill vi vara säkra på 
vi känner att det inte kan vara optimalt att mura in trä, det borde ju ruttna? Och är det då bärande och ruttnar är det inte så bra så vi vill ha en second opinion kring att lösningen är ok.
vi känner att det inte kan vara optimalt att mura in trä, det borde ju ruttna? Och är det då bärande och ruttnar är det inte så bra så vi vill ha en second opinion kring att lösningen är ok.Kan tillägga att de som producerat huset i fabrik har samma ägare som byggbolaget som jobbar på huset på plats.
Men då får ni stoppa det och hänvisa till att det finns ingen K-ritning över den nya lösningen samt att ni inte vill ha trä i källaren då ni har köpt ett utförande som är murat, och det är det ni vill ha och ingett annat..H husbygget74 skrev:Vi har totalentreprenad. Konstruktören tror jag jobbar på husföretaget. Vår KA är han som ritat huset åt oss (arkitektritat hus så inget kataloghus) sen har då detta företag räknat på att bygga det som modulhus (alltså inte lösvirke) som vi kört på. Vill inte outa företaget då de i övrigt gjort ett bra jobb men just denna delen vill vi vara säkra på
Något mera behöver ni egentligen inte säga ta det skriftligt..
Ja ok, vi får ta tag i detta imorgonR Rejäl skrev:
Men någon måste ju ha konstruerat erat hus från början. Du tror att konstruktören jobbar på husföretaget. Låter det då inte rimligt att det är samma konstruktör som har konstruerat ändringen? Om du litar på att företaget har konstruerat huset rätt, så borde du ju lita på att de fixar ändringen.
Jag hade förstått dig, om konstruktören jobbade på ett annat företag, och bara tagit fram K-ritningen till huset.
Jag hade förstått dig, om konstruktören jobbade på ett annat företag, och bara tagit fram K-ritningen till huset.
En fråga är om det är konstruktions mässigt ok..A AG A skrev:
En annan viktigare i detta fall blir den väsentliga förändringen i väggens bärande delar att företaget vill byta ut murade/gjutna balkar mot träkonstruktion i en murad vägg vilket i sig är en försämring mot vad dom har beställt, samt en utseende förändring med..
Jag skulle inte gått med på detta om det vore mitt hus..
Nu kan jag inte svara för det aktuella fallet, då jag varken sett bilder eller ritningar. Men generellt går det bra att lösa konstruktionsmässigt. Man ersätter bara några murade/gjutba delar med trä. Det går oftast att göra, utan att man förlorar bärighet/hållfasthet.R Rejäl skrev:
Gällande det estetiska, förstod jag det som om att trät sedan skulle putsas, och på så vis bör det inte synas.
Vidare var bäl detta en totalentreprenad. Om de bygger något som inte håller eller är okej på annat sätt, så lär det väl märkas vid en besiktning. Samt varför skulle de plötsligt fuska här. De har ju ett helt hus fullt med möjligheter att fuska, om det var det som de var ute efter. Men varför skulle de det. "Spara pengar", kanske du säger. Men åter igen så finns det isåfall betydligt bättre ställen att fuska för att spara pengar på isåfall.
Men TS kan naturligtvis fråga vem som gjort/konstruerat ändringen.
Återigen så har kunden sista ordet när det gäller ändringar som syns och är till det sämre..A AG A skrev:
Trä är sämre i en murad konstruktion än mursten och gjutna balkar…
Dom har missat och gjort bort sig med höjderna det i sig är ingett fusk utan ett misstag, som man bör rätta till med att sänka skifterna under fönstret kanske…
Huruvida kunden har sista ordet eller inte, beror lite på avtalet. Men det kan vara möjligt.R Rejäl skrev:
Sen får du gärna utveckla "varför trä är sämre"? Menar du att det kommer att rasa, eller att träet kommer att ruttna i förtid? Jag menar på att det sannolikt inte har så stor betydelse, då fönsterkarmarna sannolikt är av trä. Vilket innebär att det bör hålla lika länge som fönstrena. Om man då vill ha lika stora fönster, är det ingen som vet.
Ja trä ihop med murat är sämre med hänsyn mot fukt, att blanda sorter och sedan putsa innebär att du kommer behöva dilitationsfogar där dom olika materialen möts annars spricker det och blir bomm.A AG A skrev:
Men att fönstrerna är av trä är en helt annan sak än att ändra bärande konstruktion..
Redigerat: