Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Vad menar du med detta? Att bygglov har gett härskande servitutsrätt enligt äldre lagstiftning. Jag har aldrig hört talas om detta. Har du någon källa?H HEM2121 skrev:
Inte inom detaljplanerat område. Skillnad på kedjehus och radhus förstås.T TCG skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Det beror helt på vad som står i detaljplanen. Finns inget generellt förbud.H HEM2121 skrev:
På 1800-talet var det oftast städerna som bestämde hurudan byggnadsordning de ville ha. I de flesta städerna var det antingen lovligt att bygga vid tomtgräns eller så skulle man lämna "dropprum" på en meter eller så. Rätten att underhålla byggnader var en självklarhet. Före de "underhållsfria" slit och slängmaterialens tid var det ett ständigt underhåll.
Jag tror inte grannen kan riva upp det i efterhand.
Jag tror inte grannen kan riva upp det i efterhand.
Man behöver inte gå till Lantmäteriet (om de ens tar emot) utan kan ringa Lantmäteriverkets kundtjänst och fråga om vilka handlingar som finns och beställa kopior, oftast gratis via mail. Vissa handlingar är otydligt skannade, man kan då bli tvungen att vända sig till ngn filial av Riksarkivet (LMV ger hänvisning) och då kostar det men oftast överkomligt.H hempularen skrev:
Förr i tiden var det ingen som kom på tanken att hindra grannen att sköta om sitt hus om det låg direkt vid tomtgräns. Därför finns det nästan aldrig någr skriftliga avtal på att få beträda grannens tomt för att göra underhåll, utan tanken är att man gör precis som du försökt göra: informerar grannen och frågar om hen har något särskilt önskemål om när det passar/inte passar.
Numera är det tyvärr tvärtom en självklarhet för vissa att man inte får passera tomtgränsen även om huset stått där i 200 år. Tyvärr kan du som det ser ut nu inte göra mer än att fråga igen och igen och igen tills du får det önskade svaret.
Men ansöker du om officialservitut får du det säkert. Det kostar en slant, men det kan det väl vara värt för att inte huset ska förfalla.
En medelväg att gå är ju att berätta att du kommer att tvingas ansöka om detta, vilket får till följd att grannen nite har något alls att säga till om längre, då bestämmer du själv när du gör underhållet och behöver inte längre fråga när det passar dem.
Så mitt råd blir:
1. Skriv ut från lämplig websida vad ett officialservitut är. (tex denna: https://vesterlins.se/ordlistan/officialservitut)
2. Med pappret i handen, gå över till grannen igen och säg "Jag behöver renovera fasaden i sommar, när passar det er bäst?"
3. Om han fortfarande nekar, lämna över pappret och säg: "Om ni inte ger mig tillåtelse för underhållet tvingar ni mig att ansöka om servitut, då har du inget alls att säga till om längre. Ska vi göra så eller ska du välja lämpliga datum för mig att renovera?"
Om han fortfarande nekar finns ju inget annat att göra än att gå vidare med ansökan, om inte en kontroll av tomtgränserna visar att gränsen går vid grannens garage istället för vid din fasad.
Numera är det tyvärr tvärtom en självklarhet för vissa att man inte får passera tomtgränsen även om huset stått där i 200 år. Tyvärr kan du som det ser ut nu inte göra mer än att fråga igen och igen och igen tills du får det önskade svaret.
Men ansöker du om officialservitut får du det säkert. Det kostar en slant, men det kan det väl vara värt för att inte huset ska förfalla.
En medelväg att gå är ju att berätta att du kommer att tvingas ansöka om detta, vilket får till följd att grannen nite har något alls att säga till om längre, då bestämmer du själv när du gör underhållet och behöver inte längre fråga när det passar dem.
Så mitt råd blir:
1. Skriv ut från lämplig websida vad ett officialservitut är. (tex denna: https://vesterlins.se/ordlistan/officialservitut)
2. Med pappret i handen, gå över till grannen igen och säg "Jag behöver renovera fasaden i sommar, när passar det er bäst?"
3. Om han fortfarande nekar, lämna över pappret och säg: "Om ni inte ger mig tillåtelse för underhållet tvingar ni mig att ansöka om servitut, då har du inget alls att säga till om längre. Ska vi göra så eller ska du välja lämpliga datum för mig att renovera?"
Om han fortfarande nekar finns ju inget annat att göra än att gå vidare med ansökan, om inte en kontroll av tomtgränserna visar att gränsen går vid grannens garage istället för vid din fasad.
Jag harett uthus som gränsar till grannen. Taköverhänget är ca 50cm, men på kartor ser det ut som att byggnaden går ända till tomtgräns. Detta gör att jag lätt kan underhålla min fasad som vetter mot grannen.K Kasthall skrev:
Om du har taköverhäng, så är det troligen på din mark. Har då grannen asfalterat ända fram till din fasad, så har kanske denne gjort det på din mark?
En tanke: Skulle grannen kunna ha nytta av att få använda den ställning du behöver sätta upp? Om grannen då förstås inte kräver att få ha ställningen i överdrivet många dagar, så kanske det vore en billig lösning för dig? Du kanske t o m kunde betala för färg eller vad grannen nu kan tänkas behöva? Sen går du ut med fika (eller en öl kanske?) och frågar om han vill ha medan han jobbar!K Kasthall skrev:
Ja, jag tror nog också på att förklara för grannen att din enda lösning är att ansöka om ett servitut, såvida det inte kan lösas informellt. Om det går att göra på ett sätt som gör att det inte uppfattas som ett hot är det ännu bättre. Kanske erbjuda en informell ersättning. Gillar grannen whiskey?
Som granne hade jag ju alla gånger hellre låtit underhåll ske i samråd med mig, utan att min fastighet belastats med ett servitut. I synnerhet om det inte finns någon särskild anledning att neka, som skador eller störning.
Som granne hade jag ju alla gånger hellre låtit underhåll ske i samråd med mig, utan att min fastighet belastats med ett servitut. I synnerhet om det inte finns någon särskild anledning att neka, som skador eller störning.
Jäkla tjat om whisky i alla såna här trådar. Grannar som kommer med whisky vill jag inte ha, det är folk som vill ta genvägar och köra över mig. Snart sitter man där med grannens bastu, pizzaugn, trädkoja och halva uterummet byggt av gamla fönster på sin egen tomt..K kindvall skrev:
