Husföretag varslar mer än hälften av personalen
Två byggstarter har skjutits fram vilket gjort att husföretaget Forshedahus tvingas varsla personal.
Du kan läsa artikeln här: Husföretag varslar mer än hälften av personalen
Du kan läsa artikeln här: Husföretag varslar mer än hälften av personalen
Tyvärr ingen nyhet. Det byggs verkligen inte nått för tillfället.
Och det ser ut som alla "nybygda" hus är de som de fakto faller mest i pris. Iaf här ute.
De byggdes ofta efter hur marknaden såg ut i januari 2022 och nu har priserna som bekant rasat med 30% från toppen.
Även köparna av flerbostadshus måste låna och den ökade räntan samt de ökade byggkostnaderna gör att många hoppar av affärerna nu. Om de kan
Och det ser ut som alla "nybygda" hus är de som de fakto faller mest i pris. Iaf här ute.
De byggdes ofta efter hur marknaden såg ut i januari 2022 och nu har priserna som bekant rasat med 30% från toppen.
Även köparna av flerbostadshus måste låna och den ökade räntan samt de ökade byggkostnaderna gör att många hoppar av affärerna nu. Om de kan
Enligt boverkets senaste prognos ligger byggandet 2024 på samma nivå som 2012 och en bra bit över 2011 och 2010, byggdes det inget då heller?Appendix skrev:
Kanske blir detta det nya normala nu om vi lyckas få ner invandringen till en mer hanterbar nivå, då minskar också behovet av nya bostäder
Skulle snarare säga att de senaste åren 2015-2022 har varit extremt dopade av en ökande befolkning och låga räntor, nu vänder det tillbaka till mer normala siffror och företagen får helt enkelt anpassa sig till den tidigare nivån igen.
Frågan är ju, går det inte att ställa om så nybyggen blir billigare och priset på renovering sjunker.
I bra tider ska man spara och optimera processerna så man i dåliga tider kan agera snålare och ha en effektivare produktion till lägre pris. Tyvärr verkar inte byggbranschen arbeta på det sättet utan bara ta ut högre löner och större vinst.
Behovet att bygga och renovera finns där. Men till ett annat pris.
Tesla valde att SÄNKA priset på sina bilar för att folk ska kunna köpa när räntan går upp. Det är rätt tänkt.
Dags för byggarna att parkera lyxiga dubbelhyttspickuper de bara finåker med och köra en sliten caddy. Men framförallt att bygga smartare. Det borde gå att bygga hus billigare, kanske lite mindre lyxigt men framförallt att optimera processerna och materialåtgången och ändå få fram hus och lägenheter som funkar att bo i. Lite enklare, lite mindre och lite billigare...
I bra tider ska man spara och optimera processerna så man i dåliga tider kan agera snålare och ha en effektivare produktion till lägre pris. Tyvärr verkar inte byggbranschen arbeta på det sättet utan bara ta ut högre löner och större vinst.
Behovet att bygga och renovera finns där. Men till ett annat pris.
Tesla valde att SÄNKA priset på sina bilar för att folk ska kunna köpa när räntan går upp. Det är rätt tänkt.
Dags för byggarna att parkera lyxiga dubbelhyttspickuper de bara finåker med och köra en sliten caddy. Men framförallt att bygga smartare. Det borde gå att bygga hus billigare, kanske lite mindre lyxigt men framförallt att optimera processerna och materialåtgången och ändå få fram hus och lägenheter som funkar att bo i. Lite enklare, lite mindre och lite billigare...
Håller med dig om att bygga enklare bostäder med en enklare standard, alla behöver inte helkaklade badrum utan det blir bra med matta på golv o vägg med..J JohanLun skrev:
Men jag tror inte marknaden har varit där än, att sänka standarden utan det tar tid för människor att förstå att allt kan inte vara villa standard så som de flesta lägenheter byggs idag..
Verkar vara omöjligt att bygga billigare bostäder med enklare standard. Förmodligen är marken och stommen så dyr att det inte gör någon större skillnad att slänga in helkakling av badrummet och parkettgolv i alla rum.
Men kanske hoppa över det där köket med marmorbänkar och annat som ska vara exklusivt i dag som en standard och kan koste upp mot 350 kkr. Sen som sägs, varför så stora hus som kostar massor. Räcker gott med enplanshus, dom finns med upp till 4 rum och kök och en tv på 40 tum och vanlig bil på utsidan. Nej det duger inte, fint ska det vara och exklusivt att visa upp för besökare. Grannen har en jaguar och då måste det vara en bil som stämmer överens med grannens, men så kostar det med. Nu i dessa tider så är det nog rätt tufft för dom som har laddad upp på den exklusiva sidan och ligger på gränsen, även om båda jobbar. Det med att båda jobbar, är nog ett måste i alla fall, då alla kostnader ligger på gränsen till vad som kommer in.Z ZipLock skrev:
Bara läsa på BH vad många vill ha och bygga in, plus mycket elektronik, det är inte heller gratis.
Sorgligt många lever över sina tillgångar och på gränsen till att få gå från allt.
Jo, men detta är ju feltänket. Om folk inte har råd att köpa ett hus måste man ju göra nåt.Z ZipLock skrev:
Givetvis kan man optimera hur man bygger stommen. Man borde kunna jobba smartare med mindre spill.
Förstås så prutar man på markinköpet, eller sänker marginalen.
Och säg att kök, badrum etc kostar 400.000 mer om man tar lyxvarianten mot budgetvarianten. Om hela lägenheten kostade 4.000.000 och man kan sänka 400 på enklare standard, 200 på markpriset (eller bygga där det är billigare mark, säg 400 då) och optimera produktionen av stomme samt sänka lönerna, säg 400... Då har vi minskat priset med mer än 30%, vilket kompenserar räntehöjningen.
Den som kan erbjuda ett billigare hus är den som kommer överleva. För folk behöver fortfarande bo. Bara att de inte har lika mycket flis, eller kan låna lika mycket snarare...
Alla andra jobbar med ständiga förbättringar, jagar kostnader osv. Men byggbranschen har levt på att bostadspriserna ökat utan att mervärdet ökat. De har kunnat bygga dyrare, sämre och ändå tagit ett högre pris. Det är ett synsätt som inte lirar.
Det dröjde inte länge innan konkursen blev ett faktum. igår lämnades en ansökan om konkurs in.
Bara ännu en av flera som kommer i branschen.
Bara ännu en av flera som kommer i branschen.
Är inte bara småhusbranschen som börjar (eller har hållt på att) knaka i fogarna nu. Tycker jag ser lite indikationer om problem även från andra aktörer som exempelvis vissa kommunalägda allmännyttiga bostadsbolag. Men det går inte att dra alla över en kam. Beror lite på hur man har sin ekonomi i övrigt. Men de har svårt att hyra ut på vissa håll och har ökande kostnader precis som alla andra.