Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 211 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 211 inlägg
Hur långt kan man pusha en bygglovsansökan mot grannens vilja och ändå få den beviljad?
Rätt långt menar MÖD. Man kan t ex få bygglov för att bygga sin carport så att det tränger över gränsen och sitter ihop med grannens garage trots att grannen inte ger sin tillåtelse till åtgärden. Eller inte ens är informerad före beslutet. Detta fastslås i MÖD i veckan.
MÖD förklarar gällande rätt:
https://www.domstol.se/globalassets...avgoranden/2023/p-11158-22-dom-2023-11-23.pdf
Rätt långt menar MÖD. Man kan t ex få bygglov för att bygga sin carport så att det tränger över gränsen och sitter ihop med grannens garage trots att grannen inte ger sin tillåtelse till åtgärden. Eller inte ens är informerad före beslutet. Detta fastslås i MÖD i veckan.
MÖD förklarar gällande rätt:
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
https://www.domstol.se/globalassets...avgoranden/2023/p-11158-22-dom-2023-11-23.pdf
Fantastiskt ärende.
Samt
Jag saknar ord....
Det är ett missförstånd att grannar ska godkänna olika åtgärder i bygglovsärenden. Ifall det är en avvikelse från detaljplanen så ska berörda grannar ges tillfälle att yttra sig över ansökan. Därefter ska byggnadsnämnden väga olika enskilda intressen mot varandra och allmänna intressen mot enskilda. Då kan man komma fram till att bevilja en ansökan trots att grannar är negativa. Motsatsen kan också förekomma att man avslår ansökan trots att alla grannar är positiva.
Däremot när det kommer till friggebods- och attefallsåtgärder har grannen ”vetorätt” om åtgärden placeras närmare än 4,5 m från gränsen, och måste därmed godkänna åtgärden.
Däremot när det kommer till friggebods- och attefallsåtgärder har grannen ”vetorätt” om åtgärden placeras närmare än 4,5 m från gränsen, och måste därmed godkänna åtgärden.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 211 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 211 inlägg
Det blir ju inget bygge eftersom grannen har nekat att carporten går över gränsen till denne och fästs i dennes garage. Det är ett bygglov utan värde eftersom åtgärden av civilrättsliga skäl inte kan genomföras. Ungefär som jag får bygglov för att bygga om något på Stockholms slott.J Jo1234 skrev:
Det verkar lite oklart om garaget ligger i tomtgräns eller som BP säger 15 cm in på fastigheten?Claes Sörmland skrev:Hur långt kan man pusha en bygglovsansökan mot grannens vilja och ändå få den beviljad?
Rätt långt menar MÖD. Man kan t ex få bygglov för att bygga sin carport så att det tränger över gränsen och sitter ihop med grannens garage trots att grannen inte ger sin tillåtelse till åtgärden. Eller inte ens är informerad före beslutet. Detta fastslås i MÖD i veckan.
MÖD förklarar gällande rätt:
[bild]
[länk]
Moderator
· Stockholm
· 52 005 inlägg
Påminner om min svåger som äger ett skogsskifte. Ett litet hörn av det skärs av, av en Europaväg. ca 2 - 300 kvm ligger på "andra sidan" av vägen. Där ligger även en besinmack. Den lilla ytan utgör gräsmattan framför macken.
En dag fick han grannehörande. Macken ville bygga ett skjul (glasskiosk) som till hälften skulle ligga över gränsen. Så halva kiosken på svågerns gräsmatta.
Grannehörandet gällde att kiosken skulle komma nära gränsen, alltså den delen som ligger på mackens fastighet. Den delen som gick över gränsen var inget som togs upp som problem. Svågern gillade att det utvecklades vid macken. Så han brydde sig inte ens om att påpeka intrånget.
En dag fick han grannehörande. Macken ville bygga ett skjul (glasskiosk) som till hälften skulle ligga över gränsen. Så halva kiosken på svågerns gräsmatta.
Grannehörandet gällde att kiosken skulle komma nära gränsen, alltså den delen som ligger på mackens fastighet. Den delen som gick över gränsen var inget som togs upp som problem. Svågern gillade att det utvecklades vid macken. Så han brydde sig inte ens om att påpeka intrånget.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 211 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 211 inlägg
Intressant. Lite mer ledning i frågan om vad som anses vara betydande olägenhet. HD ansåg ju tidigare att ingrepp genom kapning av grannens vindskiva var en sådan olägenhet (HD T1858-21). Men att fästa en carport i grannens garage verkar inte vara en betydande olägenhet.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 211 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 211 inlägg
Lite obegripligt är det ju för en lekman som mig. Hur kan det inte vara en betydande olägenhet för grannen att fästa en carport i grannens garage och dessutom bygga på grannens mark.O oxöga skrev:
Någon som kan förklara hur man ska tänka för att kunna bedöma när en betydande olägenhet uppstår och inte? Svaret tycks finnas i P 13722-22 som det hänvisas till i domen för jämförelse:
https://www.domstol.se/mark--och-mi...h-miljooverdomstolens-avgoranden/2023/128615/
Hade varit önskvärt om instanserna bara konstaterade att ingrepp i annans byggnad hanteras civilrättsligt istället för att blanda in PBL och att vissa åtgärder som innebär ingrepp kan leda till betydande olägenheter... Nu blir det bara en djungel som är svår att navigera i, tyvärr.Claes Sörmland skrev:Lite obegripligt är det ju för en lekman som mig. Hur kan det inte vara en betydande olägenhet för grannen att fästa en carport i grannens garage och dessutom bygga på grannens mark.
Någon som kan förklara hur man ska tänka för att kunna bedöma när en betydande olägenhet uppstår och inte? Svaret tycks finnas i P 13722-22 som det hänvisas till i domen för jämförelse:
[länk]
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 211 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 211 inlägg
Samtidigt så blir det ju lite lustigt om all byggnation i tät kvartersstad där man bygger vägg i vägg skulle kunna hindras av att grannarna nekar. "Nej, din nya byggnad får inte röra vid min brandvägg!"
Vilka civilrättsliga skäl?Claes Sörmland skrev: