Attefall och komplementhus

[Ulltand]

Hej,
Där vi har vårt sommarställe tillåts en huvudbyggnad på 70 kvm samt en komplementbyggnad på max 40 kvm sedan långt före attefall introducerades. Är det fritt fram att också bygga ett Attefallshus på 30 kvm?

 

[Claes Sörmland]

Hej,
Där vi har vårt sommarställe tillåts en huvudbyggnad på 70 kvm samt en komplementbyggnad på max 40 kvm sedan långt före attefall introducerades. Är det fritt fram att också bygga ett Attefallshus på 30 kvm?

Ja, om detaljplanen inte har har en reglering som stoppar attefallshus.

 

[Noell]

Och förutsatt att sommarstugan inte är olovlig

 

[oxöga]

Kolla med kommunen så inte området är utpekat och ett så kallat 8:13-område. Gissningsvis är det inte det om det är ett sommarstugeområde.

 

[Ulltand]

Tack för svar och det verkar OK att bygga i vårt område. Måste bara komma på nu varför vi behöver ett hus till!

Vet någon om det ställs några energikrav på en ny attefallare och om det i så fall är beroende av något?

 

[Noell]

Tack för svar och det verkar OK att bygga i vårt område. Måste bara komma på nu varför vi behöver ett hus till!

Vet någon om det ställs några energikrav på en ny attefallare och om det i så fall är beroende av något?

Det beror ju helt på vad du ska använda attefallshuset till.

Ett attefallshus som byggs som komplementsbostadshus som ska kunna användas för permanentbostad behöver uppfylla alla krav som BBR har på en bostad. Ett attefallshus som byggs som komplementbyggnad och ska användas som exempelvis carport eller växthus behöver leva upp till betydligt färre krav

 

[Ulltand]

Gör det skillnad om det uppförs som sommarbostad/fritidshus i jämförelse med permanentbostad?

 

[fribygg]

Och förutsatt att sommarstugan inte är olovlig

Menar du att attefallshus inte får uppföras om huvudbyggnaden saknar alla nödvändiga tillstånd?

 

[Claes Sörmland]

Det har med domen RÅ 1995 ref. 42 att göra. Att man inte får utföra lovsbefriade åtgärder på en byggnad som tagits i bruk olovligen som bostadshus.

Boverket tolkar:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...splikt/bygglovbefriade-atgarder/attefallshus/

 

[fribygg]

Det har med domen RÅ 1995 ref. 42 att göra. Att man inte får utföra lovsbefriade åtgärder på en byggnad som tagits i bruk olovligen som bostadshus.

Jag tänker mer att huvudbyggnaden har bygglov men att det senare tillkommit ett altantak, uterum eller annan tillbyggnad på 20m2 utan bygglov, är det ett hinder för Attefallshus?

 

[Claes Sörmland]

Nej, det tror jag inte.

 

[hempularen]

Nej det borde inte vara ett hinder. Att man inte får bygga attefall om hela huvudbyggnaden är ett svartbygge. Handlar ju om att man bara får bygga en attefallsbyggnad som komplement till en bef. huvudbyggnad. Om huvudbyggnaden är ett svartbygge så finns det rent formellt ingen huvudbyggnad, därmed ingen rätt att bygga attefallsbyggnad.

Är det bara en del olovliga utbyggnader på huvudbygganden så gör ju inte det byggnaden obefintlig, Det finns en huvudbyggnad på tomten, även om den inte i alla delar stämmer med givna bygglov.