4 025 läst · 39 svar
4k läst
39 svar
Får jag bygga på tomtgräns
Jag har pratat med grannen och han är tveksam men säger inte nej ännu.H hempularen skrev:Bygglovsmyndigheter brukar inte gilla bygge direkt på tomtgräns, om det inte stipuleras i detaljplan (ex. radhus).
Men 2m från bör du kunna få bygglov, om det saknas möjlighet att bygga längre ifrån. Grannens synpunkiter är vid bygglov bara just åsikter. Han får utala sig om planerna innan bygglovet beslutas. Han har ingen vetorätt.
Bygglovet kan godkännas även om grannen säger nej, och det kan avslås även om grannen säger ja.
Bygger du däremot bygglovfritt, friggebod eller attefall. Då får du bygga närmare gränsen än 4,5m om grannen godkänner, kommunen har inte med saken att göra om det gäller bygglovsfri byggnad.
Är det värt att försöka med ett bygglov 2m från gräns för garage eller ska jag ge upp och undvika kostnader för jag sannolikt inte får igenom det?
Det blir så svårt att avgöra om jag ska lägga tid på det om grannen klagar mot kommunen.
Moderator
· Stockholm
· 51 546 inlägg
Gången för bygglov, är att du ansöker. Kommunen gör en preliminär granskning, då kan det hända att handläggaren direkt säger att detta kommer han inte att tillstyrka. Grannen blir inte ens tillfrågad. Eller så går man vidare, och gör grannehörande (om avståndet, eller någon annan detalj strider mot detaljplanen). Efter grannehörandet vägs resultatet av det ihop med bedömningar som handläggaren gör. Handläggaren kan då meddela att man avstyrker bygglov. I det läget kan du dra tillbaka ansökan och kostnaden blir noll, eller låg.Talvan skrev:
Men du kan också välja att låta ärendet avgöras i byggnadsnämnden. Handläggaren kan inte stoppa ett bygglov, bara godkänna sådana bygglov som är tillräckligt tydligt OK, för att passa inom en snäv ram som nämnden har givit. Den faktiska beslutsrätten ligger i nämnden (politiker). Väljer du att dra det till nämnden så kommer du att få betala för bygglovsbeslutet även om det blir avslag.
Vår förra granne ville bygga uterum årt vårt håll. Det skulle hamna ca 3m från gränsen. Vi tyckte det var OK. Handläggaren avslog. Grannen valde att driva det till byggnadsnämnden, där godkändes bygglovet med minsta möjliga marginal. Den då borgliga majoriteten tillstyrkte, den röda minoriteten avstyrkte.
Vi gillade bygget eftersom det tidigare var en väldigt tråkig fasad åt vårt håll