Byta träsyll till stål
Vi har hittat ett 70-tals radhus som vi är helt kära i. Nyrenoverat inuti och allt vi önskar.
Men de har mätt fuktkvoten till 24% vid en yttervägg.
En offert har gjorts av ägarna att då byta träsyllarna längst ytterväggarna (utifrån) till stålsyll, men det är nya ägarna som står för detta.
Detta är något vi känner att vi kan göra för att förhindra att fukten sprider sig.
Men till vår fundering, vi kan ingenting om detta och önskar gärna hjälp av kunniga. De som ska utföra detta arbetet samt besiktningsman menar att utbytet av syllen kommer garantera att fukt och mögel är uteslutet.
Men jag tycker de låter för bra för att vara sant? Kan inte fukten redan ha vandrat upp i reglar osv?
De har alltså inte hittat mögel eller sett några fuktskador i huset. De har endast mätt fuktkvoten eftersom 70-tals hus har en riskkonstruktion med plattan utan isolering i grunden.
Hur ska vi tänka? Kommer ett syllbyte hjälpa eller kommer vi ändå riskera att köpa ett boende som har fukt mer än bara i syllarna?
Men de har mätt fuktkvoten till 24% vid en yttervägg.
En offert har gjorts av ägarna att då byta träsyllarna längst ytterväggarna (utifrån) till stålsyll, men det är nya ägarna som står för detta.
Detta är något vi känner att vi kan göra för att förhindra att fukten sprider sig.
Men till vår fundering, vi kan ingenting om detta och önskar gärna hjälp av kunniga. De som ska utföra detta arbetet samt besiktningsman menar att utbytet av syllen kommer garantera att fukt och mögel är uteslutet.
Men jag tycker de låter för bra för att vara sant? Kan inte fukten redan ha vandrat upp i reglar osv?
De har alltså inte hittat mögel eller sett några fuktskador i huset. De har endast mätt fuktkvoten eftersom 70-tals hus har en riskkonstruktion med plattan utan isolering i grunden.
Hur ska vi tänka? Kommer ett syllbyte hjälpa eller kommer vi ändå riskera att köpa ett boende som har fukt mer än bara i syllarna?
Om inte fukt från syllarna har vandrat upp i övrig väggkonstruktion och orsakat mögel eller andra skador dom senaste 50 åren så borde det rimligtvis vara lugnt nästkommande 50år också. Såvida inga andra förutsättningar ändras, ex. tilläggsisolering så klart.G gusten_89 skrev:
Hur menar du med tilläggsisolering?D Dayangel skrev:
Och hur kan man veta om det vandrat uppåt i väggarna? Skulle det synas inifrån på något sätt eller är det bara genom att riva upp väggarna de kan upptäckas? (Vi är som sagt otroligt okunniga😅)
D Dayangel skrev:
En fuktkvot på 24%...när gjordes mätningen? 24% är visserligen högt, men en fuktig sommardag, några dagar efter ett slagregn, kan mycket väl ge den fukten. Så den största frågan är ju enbart vilket skick syllen är i? Även om den nu ändå är skadad så suger inte resterande vägg oänderlighet. Den blir möjligtvis skadad nedersta decimetern. Så byter man syllen, så kommer man åt att byta det som eventuellt är dåligt av väggen också.
Det är inte syllar som innehåller pentaklorfenol eller något annat gött impregneringsmedel som de använde på den tiden. Luktar det skumt i huset?
Tilläggsisolering, typ om man har lagt till extra isolering, gjort väggarna tjockare speciellt då från insidan så att det är mindre värmeläckage. Det var bara ett exempel på att man har ändrat husets förutsättningar. Om huset är mer eller mindre konstruktionsmässigt "original" och det inte har möglat på 50 år så kommer det troligen klara sig lika många år till utan åtgärd. Det är när man börjar labba med husets ursprungliga konstruktion som fel kan börja växa till sig. Du nämnde ju själv att dom inte upptäckt mögel eller fukt i väggarna så på den fronten borde ni alltså vara safe så länge ni inte börjar bygga om halva huset, oavsett fuktkvoten i syllarna.G gusten_89 skrev:
Om det inte är tryckimpregnerade syllar och det inte är dålig/ohälsosam luft så skulle jag inte dra på stora trumman och byta alla syllar.G gusten_89 skrev:
Är det i syllen de mätt fuktkvoten eller på ytterväggen/panelen?
Det är med största sannolikhet tryckimpregnerade syllar. I besiktiningprotokollet står det: "fuktkvoten i trävägg/yttervägg uppmättes till 24%. Konstruktionen bör betraktas som skadad"surris skrev:
När vi pratade med bes.man lät de som de mätt fukten nere i syllen.
Vet hus i samma område med samma konstruktion som har möglat. Därför blir ju oron större att det ska ske här också. Hur menar du med att de kan bli värre om man går in och bytar syllarna? De tar ju bort det som är skadat och ersätter till stålsyllar.D Dayangel skrev:
I protokollet står det att konstruktionen bör betraktas som skadad. Känns då rimligt att pruta på huset och räkna in kostnaden för syllbytet för att säkerställa att fukten inte kommer sprida sig.
Gör en egen ordentlig besiktning innan köp. Några bekanta blev nästan ruinerade när de köpte ett 70-talshus där de inte upptäckt att problemen med syllarna och lukt vid visningen.
Nej, tvärtom. Näsan vänjer sig extremt snabbt vid lukten av kloranisoler (som bildas vid nedbrytning av pentaklorfenolen i cuprinol), efter 30-60 sek känner du det inte längre och ju längre man befinner sig i det, desto snabbare vänjer man sig.G gusten_89 skrev:
Är det Platcon ni har haft kontakt med om syllbyte?