Vad tror ni om detta huset? Ligger i Kungsbacka kommun i Frillesås
Jag är intresserad av detta huset som ligger ute till försäljning nu i november 2023. Hur mycket underhåll och fixande är det med ett sådant här hus? Jag har tänkt att enbart renovera ytskikt och tapeter närmaste åren.
https://www.fastighetsbyran.com/sv/...an/kungsbacka-kommun/objekt/?objektID=2949992
1994 gjordes en totalrenovering av bostadens golvkonstruktion gällande allt organiskt material från betongplattan till golvytskikt samt 50 cm upp på yttervägg/mellanvägg inklusive syllar.Efter demontering av tidigare golvkonstruktion monterades ny syll och en ny mekansikt undertrycksventillerad golvkonstruktion installerades. En omfattande detaljerad rapport av dessa arbeten finns att tillgå av fastighetsägare.
Ny takpapp är omlaggd av Gunnarsjö tak AB 2015.Vinden är omisolerad 1995 av Högsboverken isolering AB.
Fönster är utbytta 2015 av TM bygg & riv AB.-Kök är renoverat/ombyggt 2009 av fastighetsägare.
Bad/wc är renoverat 1994.EL.
Viss renovering är utförd i samband med tex renovering av golvkonstruktion samt köksrenovering.
Jordfelsbrytare finns installerad som är kopplad till bubbelkar.
Luft/luftvärmepumpar är installerade 2018.
Oljefyllda radiatorer är installerade 2009.I våtrum finns elektriska våtrumsfläktar.
https://www.fastighetsbyran.com/sv/...an/kungsbacka-kommun/objekt/?objektID=2949992
I annonsen:
Renoveringar och underhåll. (Av tidigare ägare)1994 gjordes en totalrenovering av bostadens golvkonstruktion gällande allt organiskt material från betongplattan till golvytskikt samt 50 cm upp på yttervägg/mellanvägg inklusive syllar.Efter demontering av tidigare golvkonstruktion monterades ny syll och en ny mekansikt undertrycksventillerad golvkonstruktion installerades. En omfattande detaljerad rapport av dessa arbeten finns att tillgå av fastighetsägare.
Ny takpapp är omlaggd av Gunnarsjö tak AB 2015.Vinden är omisolerad 1995 av Högsboverken isolering AB.
Fönster är utbytta 2015 av TM bygg & riv AB.-Kök är renoverat/ombyggt 2009 av fastighetsägare.
Bad/wc är renoverat 1994.EL.
Viss renovering är utförd i samband med tex renovering av golvkonstruktion samt köksrenovering.
Jordfelsbrytare finns installerad som är kopplad till bubbelkar.
Luft/luftvärmepumpar är installerade 2018.
Oljefyllda radiatorer är installerade 2009.I våtrum finns elektriska våtrumsfläktar.
Det är nu pass gammalt att man måste vara beredd på att det kan börja läcka vilken dag som helst och att det då kan krävas en fullständig badrumsrenovering.S SoffiSoff skrev:
Står inget om tvättstugan så samma sak kan gälla den.
Av säkerhetsskäl bör man ha jordfelsbrytaren inkopplad till alla uttag.S SoffiSoff skrev:
Står inget om skick på fasaden.
Om man uttalar sig generellt så även om flera renoveringar är gjorda så är huset fortfarande över 50 år gammalt. Så underhåll kommer krävas och det är nog bra att ha en underhållsbudget/renoveringsbudget som är större än endast tapetfixande.
Sen beror det ju på hur du/ni planerar framåt. Ytskikt de första åren för spara en del så att en underhållsbudget kan byggas upp (om det är skralt ekonomiskt direkt efter husköpet). Det kan funka.
Positivt att de fixat i källaren, men det är inga bilder därifrån så svårt att säga något egentligen. Badrummet är som konstaterat ovan ändå rätt gammalt, byttes avlopp när de renoverade? (Antagligen inte). Finns säkert fler saker...
Sen beror det ju på hur du/ni planerar framåt. Ytskikt de första åren för spara en del så att en underhållsbudget kan byggas upp (om det är skralt ekonomiskt direkt efter husköpet). Det kan funka.
Positivt att de fixat i källaren, men det är inga bilder därifrån så svårt att säga något egentligen. Badrummet är som konstaterat ovan ändå rätt gammalt, byttes avlopp när de renoverade? (Antagligen inte). Finns säkert fler saker...
Tack för tipset. Visningen i helgen är flyttat till nästa helg, så får kolla då!M mgranbom skrev:
Tack, ska undersöka allt på plats när det är visning nästa helg.BirgitS skrev:
Vid ett ev köp så får jag ta dit en besiktningsman som kan gå igenom allt i nuläget.
Här är det gamla besiktningsprotokollet från 2019 bifogat.
På visningen får du gå med protokollet i hand och se hur det är med alla listade punkter (förutom gröna bockar), om de kvarstår, har blivit värre eller åtgärdats. Sånt som inte har åtgärdats får du räkna med att göra själv.