Ftx och bygganmälan
Hej!
Vi har installerat FTX själv i villan. Ej gjört OVK. Allt sitter på plats och fungerar som det ska.
Vi har läst att man ska göra anmälan till kommunen. Men ärligt talat trodde vi att man kan göra det i efterhand och visst missade vi att man inte ska göra någonting innan allt godkänd.
Och det här Byggsanktonsavgift, visste inte heller om det.
Hur ska vi tillväga nu?
Rätt ska ju vara rätt.
Ska vi skicka anmälan och vara ärlig och få direkt straff runt 15 tusen.
Helst vi vill undvika sanktionsavgift. Och anmälan ju måste vara inskickad.
Mvh nybörjare
Vi har installerat FTX själv i villan. Ej gjört OVK. Allt sitter på plats och fungerar som det ska.
Vi har läst att man ska göra anmälan till kommunen. Men ärligt talat trodde vi att man kan göra det i efterhand och visst missade vi att man inte ska göra någonting innan allt godkänd.
Och det här Byggsanktonsavgift, visste inte heller om det.
Hur ska vi tillväga nu?
Rätt ska ju vara rätt.
Ska vi skicka anmälan och vara ärlig och få direkt straff runt 15 tusen.
Helst vi vill undvika sanktionsavgift. Och anmälan ju måste vara inskickad.
Mvh nybörjare
Bästa svaret
Skicka in en bygganmälan med allt som behövs (ritningar, flödesberäkningar och kontrollplan). Sen får du startbesked från kommunen, vänta någon symbolisk tid och skicka in dokument för att få slutbesked (ifylld kontrollplan, OVK, etc).
Kommunen kommer inte komma ut och kika innan (eller efter för den delen), så de behöver inte veta om ni har börjat eller ej. Och i teorin, om ni konverterar från självdrag, och inte ännu har pluggat de gamla ventilerna och frånluft så skulle man kunna argumentera för att ni inte har gjort ändring i byggnadens ventilation förrens aggregatet är satt i drift, så man skulle kunna säga att aggregatet inte är igång om någon skulle ifrågasätta.
Kan även tipsa om denna tråden för exempel på kontrollplan, https://www.byggahus.se/forum/threads/bygganmaelan-ftx.394480/#post-4130744.
Kommunen kommer inte komma ut och kika innan (eller efter för den delen), så de behöver inte veta om ni har börjat eller ej. Och i teorin, om ni konverterar från självdrag, och inte ännu har pluggat de gamla ventilerna och frånluft så skulle man kunna argumentera för att ni inte har gjort ändring i byggnadens ventilation förrens aggregatet är satt i drift, så man skulle kunna säga att aggregatet inte är igång om någon skulle ifrågasätta.
Kan även tipsa om denna tråden för exempel på kontrollplan, https://www.byggahus.se/forum/threads/bygganmaelan-ftx.394480/#post-4130744.
Jag hade inte brytt mig. Som sagt, betvivlar väldigt starkt att kommunen skulle komma ut och kolla. Grannarna kommer inte heller få veta något eftersom det endast är en bygganmälan (d.v.s. inget grannhörande då det inte är bygglov), så ingen granne kommer kunna skvallra. Summa summarum, otroligt låg risk att kommunen skulle märka det, men visst, en risk finns ju alltid där.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 854 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 854 inlägg
Det andra alternativet är att strunta i bygganmälan helt. Efter fem år preskriberas det hela i bemärkelsen att kommunen då ej kan ta ut en byggsanktionsavgift. Fem år går fort. Kanske bättre än att försöka fuska medvetet med en anmälan i efterhand. Två fel gör ju inte ett rätt.
Jag tror ingen i mitt grannskap har gjort en dylik anmälan när de har ändrat sin ventilation. Precis som i ert fall så var det inte för att fuska utan för att de inte visste att det krävdes.
Problemet är att det går ej att göra en anmälan i efterhand när åtgärden redan är utförd. Det beror på att byggsanktionsavgiften inte kräver att man har uppsåt. Man måste enligt lag bli påförd en byggsanktionsavgift vare sig man missade av okunskap eller med uppsåt.
Jag tror ingen i mitt grannskap har gjort en dylik anmälan när de har ändrat sin ventilation. Precis som i ert fall så var det inte för att fuska utan för att de inte visste att det krävdes.
Problemet är att det går ej att göra en anmälan i efterhand när åtgärden redan är utförd. Det beror på att byggsanktionsavgiften inte kräver att man har uppsåt. Man måste enligt lag bli påförd en byggsanktionsavgift vare sig man missade av okunskap eller med uppsåt.
Men vem räknar de här 5 år och hur? Vilken tidpunkt. Vi satt uppe FTX sommaren 2022
Menar ni att man inte behöver göra anmälan alls?
Jag tänker på hur det kan påverka framtidens husförsäljning tex om 7 år. Och OVK måste också göras ju? Köpare vill kanske ha "intyg" på ftx.
.
Ursäkta för duma frågor, lite svårt att förstå systemet.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 854 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 854 inlägg
Då har 1,5 år redan passerats. Man räknar från att åtgärden genomfördes. Bevisbördan på att och när åtgärden genomfördes ligger på byggnadsnämnden i ett ärende om en byggsanktionsavgift. Spara den daterade fakturan så kan du senare lämna uppgift på när installationen gjordes om det blir en diskussion.V Vasilki85 skrev:
Tanken är ju att du ska göra en anmälan till kommunens byggnadsnämnd så att den får kännedom om din åtgärd. Det ger den en möjlighet att ha dialog med dig om de önskar det och myndigheten kan också vägra dig startbesked. D v s den kan stoppa din åtgärd om den tycker det är lämpligt, t ex att du tänker genomföra något som nämnden inte bedömer är i överensstämmelse med lagen. I verkligheten så sker oftast ingen teknisk granskning alls på byggnadsnämnden vid sådana här små ändringar - det är ren formalia; ren och skär byråkrati.
En OVK kan du ju genomföra oavsett. Det är bara att köpa hem en tjänst från ett företag att kontrollera huset. Men vänta tills fem år har passerat för protokollet skickas till kommunen och är den kanske vanligaste grunden för byggsanktionsavgift: "Aha här kommer ett protokoll på en första OVK på ett nytt ventsystem men det finns ingen bygganmälan!"
Vid försäljning så ges vanligen inga uppgifter om anmälningspliktiga åtgärder har genomförts eller inte på huset. Ingen har koll i alla fall. Bygglov brukar det frågas om i mäklarens frågeformulär.
Redigerat:
Stor tack för info o din tid!
Allt gjorde make, de fakturor som vi har är fakturor från butiker där vi inhandlade alla grejer.
Vet inte om de kan räknas som "tidpunkt".
Gud så krångligt kan det bli till slut 😅
Vi ska avvakta med allt. 🙄