Hjälp med värdering av ett nedgånget hus

[Rockers]

Det är lite hur långt är ett snöre fråga, men behöver lite klok input så jag provar

Likvärdigt hus i området i bra skick går för 2-2.5milj

Förutsättningar på detta
- Bostadsyta 66kvm, 30kvm biyta
- 4000kvm tomt
- Värdeår, byggår? 1925, renoverat på 70 talet och orört sedan dessa.
- Taxvärde, 1,2milj
- Markvärde 650.000
- Eget avlopp, eget vatten
- Trähus med tegeltak

Skicket är väldigt nedgånget, skulle säga helt orört sedan -70 talet.
Någon har bott i huset hela tiden men total misär. Tror inte det regnat in men det är nog bara stommen som går att använda skulle jag säga. Avlopp måste göras om, vatten och el finns och funkar tror jag.

Vad skulle ett rimligt skambud på detta vara i spekulativt syfte?

600-700.000kr för hus och mark?

Sen minst 1m på att renovera.
Har kontakter på snickare, el, vvs samt markentreprenör.


Bild för uppmärksamhet
[bild]

Är det inget märkvärdigt i närheten utan ligger i skogen, och inte har skogsmark. Så 4-500000. Och det är förutsatt att det inte regnar in eller finns fukt och mögel. Sånna hus säljs i Småland för 25-50000. Och måste total renoveras.

 

[Drburr]

Det är lite hur långt är ett snöre fråga, men behöver lite klok input så jag provar

Likvärdigt hus i området i bra skick går för 2-2.5milj

Förutsättningar på detta
- Bostadsyta 66kvm, 30kvm biyta
- 4000kvm tomt
- Värdeår, byggår? 1925, renoverat på 70 talet och orört sedan dessa.
- Taxvärde, 1,2milj
- Markvärde 650.000
- Eget avlopp, eget vatten
- Trähus med tegeltak

Skicket är väldigt nedgånget, skulle säga helt orört sedan -70 talet.
Någon har bott i huset hela tiden men total misär. Tror inte det regnat in men det är nog bara stommen som går att använda skulle jag säga. Avlopp måste göras om, vatten och el finns och funkar tror jag.

Vad skulle ett rimligt skambud på detta vara i spekulativt syfte?

600-700.000kr för hus och mark?

Sen minst 1m på att renovera.
Har kontakter på snickare, el, vvs samt markentreprenör.


Bild för uppmärksamhet
[bild]

Köpte mitt lika nedgångna fast med murad stomme och 60 kvadrat bostadsyta ytterligare för 500.

 

[Suhagg]

Ska se över vad det går att renovera för att bara ha i ok skick för uthyrning. Sen får planen bli att göra ett större ryck om energi och ork finnas i framtiden.