Meningsskiljaktigheter slänt in på vår tomt

[zladri]

Bifogar bild för enkelheten att uppfatta problemet.
Vi äger tomt 1, och grannen tomt 2.
GRÖN FIGUR = SLÄNT
SVART FIGUR = UPPFART
BLÅ LINJE = TOMTGRÄNS

Våra grannar flyttade in ett par månader innan oss. Efter inflytt har de fyllt ut en slänt mot vår uppfart.
När vi väl flyttat in så märker vi det, men har inte tänkt på det så mycket, förens i vintras då det medförde problem iomed att vår uppfart blev smalare pga deras slänt men även snön som lagt sig på båda sidorna.

När vi påpekat det, så vill de inte kännas vid att de gjort något fel. Vi vill såklart att deras slänt slutar innanför deras gränser och inte ca 1 meter in på våran tomt.
Vad gäller?
Att föra upp en stödmur eller likande är inte aktuellt för vår del i dagsläget pga ekonomin.

 

[sysmali]

Är inte riktigt med på vad som menas med "fyllt ut en slänt mot vår uppfart"?

Har de lagt fyllnadsmassor på er sida så ni fått en höjning?

 

[Chokladmonster]

Tråkigt. Är tomtgränsen tydlig? Tänker så att ni är överens om var den går? Vill dom inte plocka bort slänten får väl du gräva bort det som är på er sida. Var dock beredd på sura miner men där verkar ni ju redan hamnat. Kan ju alltid försöka prata om det på nytt och informera om att du tänker gräva bort det som är på din sida. Men är nivåskillnaden stor lär det ju vara ett återkommande problem som du nog tyvärr bara kan lösa med en stödmur om inte grannen kan tänka sig att jämna ut höjdskillnaden över en större yta på sin tomt.

 

[Claes Sörmland]

I grund och botten får man bara fylla upp andras fastigheter på det sättet som din granne har gjort om man har fastighetsägarens medgivande. Så det spelar alltså roll vem som ägde fastigheten som ni nu är ägare till när uppfyllningen över gränsen gjordes och om den dåvarande ägaren gav sitt medgivande.

(Erfarenhetsmässigt så tar folk i schaktbranschen ganska lätt på fastighetsgränser när de arbetar på obebyggda småhustomter i ett exploateringsområde där grannarna inte har byggt och flyttat in. Och det är nog mer regel än undantag att de ger sig över fastighetsgränsen med skopan och massorna. I praktiken så händer inget förrän den fastighetsägare som får schaktmassor på sin mark reagerar och säger till. Det hände tydligen inte i ert fall.)

 

[Kane]

När vi väl flyttat in så märker vi det, men har inte tänkt på det så mycket, förens i vintras då det medförde problem iomed att vår uppfart blev smalare pga deras slänt men även snön som lagt sig på båda sidorna.

Men ni måste väl sett slänten direkt vid inflytt?

 

[zladri]

I grund och botten får man bara fylla upp andras fastigheter på det sättet som din granne har gjort om man har fastighetsägarens medgivande. Så det spelar alltså roll vem som ägde fastigheten som ni nu är ägare till när uppfyllningen över gränsen gjordes och om den dåvarande ägaren gav sitt medgivande.

(Erfarenhetsmässigt så tar folk i schaktbranschen ganska lätt på fastighetsgränser när de arbetar på obebyggda småhustomter i ett exploateringsområde där grannarna inte har byggt och flyttat in. Och det är nog mer regel än undantag att de ger sig över fastighetsgränsen med skopan och massorna. I praktiken så händer inget förrän den fastighetsägare som får schaktmassor på sin mark reagerar och säger till. Det hände tydligen inte i ert fall.)

Tack för svar.

Lite tydlighet här.
Grannen är de första ägarna av deras fastighet, och samma sak med vår tomt, vi är de första ägarna. Båda är nyckelköpta hus.

Slänten var INTE på det sättet som den är idag när grannen köpte deras fastighet, utan det är något de själva gjort i efterhand (dock innan vi flyttade in). De har alltså förlängt deras tomt ända ut till tomtgräns och sedan slutar slänten en bra bit inne på vår tomt.
Föregående fastighetsägare utav vår tomt är alltså en husbyggnationsfirma och inte några privatpersoner.
Hoppas detta hjälper för att förstå situationen bättre?

 

[zladri]

Men ni måste väl sett slänten direkt vid inflytt?

Ja, vi har dock ingen erfarenhet av hus/tomt och förstod inte hur detta påverkar oss fören efter senaste vintern

 

[zladri]

I grund och botten får man bara fylla upp andras fastigheter på det sättet som din granne har gjort om man har fastighetsägarens medgivande. Så det spelar alltså roll vem som ägde fastigheten som ni nu är ägare till när uppfyllningen över gränsen gjordes och om den dåvarande ägaren gav sitt medgivande.

(Erfarenhetsmässigt så tar folk i schaktbranschen ganska lätt på fastighetsgränser när de arbetar på obebyggda småhustomter i ett exploateringsområde där grannarna inte har byggt och flyttat in. Och det är nog mer regel än undantag att de ger sig över fastighetsgränsen med skopan och massorna. I praktiken så händer inget förrän den fastighetsägare som får schaktmassor på sin mark reagerar och säger till. Det hände tydligen inte i ert fall.)

Tråkigt. Är tomtgränsen tydlig? Tänker så att ni är överens om var den går? Vill dom inte plocka bort slänten får väl du gräva bort det som är på er sida. Var dock beredd på sura miner men där verkar ni ju redan hamnat. Kan ju alltid försöka prata om det på nytt och informera om att du tänker gräva bort det som är på din sida. Men är nivåskillnaden stor lär det ju vara ett återkommande problem som du nog tyvärr bara kan lösa med en stödmur om inte grannen kan tänka sig att jämna ut höjdskillnaden över en större yta på sin tomt.

Tomtgränsen är tydlig och vi är båda med på var den går.
Har också tänkt att gräva bort biten som kommer in på vår tomt men det är ju inte där man vill hamna i första hand.

 

[Jonatan79]

Kan du ta bilder ?

 

[Claes Sörmland]

Tack för svar.

Lite tydlighet här.
Grannen är de första ägarna av deras fastighet, och samma sak med vår tomt, vi är de första ägarna. Båda är nyckelköpta hus.

Slänten var INTE på det sättet som den är idag när grannen köpte deras fastighet, utan det är något de själva gjort i efterhand (dock innan vi flyttade in). De har alltså förlängt deras tomt ända ut till tomtgräns och sedan slutar slänten en bra bit inne på vår tomt.
Föregående fastighetsägare utav vår tomt är alltså en husbyggnationsfirma och inte några privatpersoner.
Hoppas detta hjälper för att förstå situationen bättre?

Så om jag förstår dig rätt så ägde en husfirma både er och grannens fastighet när det schaktades. Det var före ni blev ägare av er fastighet. I så fall så har det ju fyllts över fastighetsgränsen med fastighetsägarens tillåtelse. Då är det inte mycket att göra nu gentemot grannen. Grannen har då inget ansvar för er fastighet.

Eller missförstår jag vem som ägde er fastighet vid tidpunkten för uppfyllandet?

 

[zladri]

Jag

Kan du ta bilder ?

Kan nog lösa det imorgon, har inga bra bilder. Därför jag försökte skissa upp det lite enkelt men ändå tydligt

 

[HEM2121]

Bifogar bild för enkelheten att uppfatta problemet.
Vi äger tomt 1, och grannen tomt 2.
GRÖN FIGUR = SLÄNT
SVART FIGUR = UPPFART
BLÅ LINJE = TOMTGRÄNS

Våra grannar flyttade in ett par månader innan oss. Efter inflytt har de fyllt ut en slänt mot vår uppfart.
När vi väl flyttat in så märker vi det, men har inte tänkt på det så mycket, förens i vintras då det medförde problem iomed att vår uppfart blev smalare pga deras slänt men även snön som lagt sig på båda sidorna.

När vi påpekat det, så vill de inte kännas vid att de gjort något fel. Vi vill såklart att deras slänt slutar innanför deras gränser och inte ca 1 meter in på våran tomt.
Vad gäller?
Att föra upp en stödmur eller likande är inte aktuellt för vår del i dagsläget pga ekonomin.

Slänten måste avslutas på grannens tomt och en bit in på grannens tomt. Släntens måste även gradas. Grannen måste ta hand om sitt eget vatten och får inte påverka din tomt, därför måste slänten gradas. Alt. Så måste grannen dränera på sin tomt så att inte vattnet går in på din tomt. Gå in på Boverket och läs. Du kan även ringa deras support på förmiddagarna.

 

[HEM2121]

Så om jag förstår dig rätt så ägde en husfirma både er och grannens fastighet när det schaktades. Det var före ni blev ägare av er fastighet. I så fall så har det ju fyllts över fastighetsgränsen med fastighetsägarens tillåtelse. Då är det inte mycket att göra nu gentemot grannen. Grannen har då inget ansvar för er fastighet.

Eller missförstår jag vem som ägde er fastighet vid tidpunkten för uppfyllandet?

Oavsett måste grannen ta hand om sitt vatten.

 

[zladri]

Slänten måste avslutas på grannens tomt och en bit in på grannens tomt. Släntens måste även gradas. Grannen måste ta hand om sitt eget vatten och får inte påverka din tomt, därför måste slänten gradas. Alt. Så måste grannen dränera på sin tomt så att inte vattnet går in på din tomt. Gå in på Boverket och läs. Du kan även ringa deras support på förmiddagarna.

Jag vill ju absolut inte ha en slänt inne på min tomt, då jag ej kan nyttja min tomt fullt ut då.
Har jag då inte rätten att ta bort vad jag vill som är inne på min tomt? Det är väl ändå grannens uppgift att stärka sin slänt inom sin egen tomt om de väljer att fylla ut den så som de gjort?

 

[Claes Sörmland]

Jag vill ju absolut inte ha en slänt inne på min tomt, då jag ej kan nyttja min tomt fullt ut då.
Har jag då inte rätten att ta bort vad jag vill som är inne på min tomt? Det är väl ändå grannens uppgift att stärka sin slänt inom sin egen tomt om de väljer att fylla ut den så som de gjort?

Om du har rätt att ta bort slänten?

Ja, det beror på vem som äger massorna på er sida om fastighetsgränsen. Om de las där med markägarens tillåtelse, alltså när husföretaget ägde marken ja då är massorna en del av er fastighet. D vs du köpte massorna när du köpte fastigheten. Då har du rådighet över massorna och får schakta bort dem, de är dina. Men du får inte schakta så att grannens fastighet skadas, t ex att dennes slänt rasar ned. Då blir du skadeståndsskyldig.