Bortsliten tapet

[mojjen]

Men jag har läst på google att det egentligen ska tapetseras om var 10 år men det kanske är olika för olika hyresvärdar att sätta tidsintervall själva. Det enda jag vet är att det inte var medvetet ska säga det på besiktingen sen får besiktningsmannen avgöra. Var inte beredd att det skulle lossna tapet.

Jag kan inte detta, Men när jag sökte så fick jag oftast upp 12-15 år. Men någon riktig regel finns nog inte.

 

[Starsoffan]

Jag kan inte detta, Men när jag sökte så fick jag oftast upp 12-15 år. Men någon riktig regel finns nog inte.

Ok jag fick upp 10 år men oavsett är det inte omtapetserat på snart 13 år håller tummarna iallafall

 

[mojjen]

Ok jag fick upp 10 år men oavsett är det inte omtapetserat på snart 13 år håller tummarna iallafall

Går säkert bra. Hade ju varit värre om den var 3 år. Den som besiktigar är ju också människa. Så viktigt att vara ödmjuk, och få hen på din sida. Tar dom upp skadan, så säg något i stil med att, ja det var tur att det är gamla tapeter, men kanske därför den repade sig så lätt...

 

[Starsoffan]

Går säkert bra. Hade ju varit värre om den var 3 år. Den som besiktigar är ju också människa. Så viktigt att vara ödmjuk, och få hen på din sida. Tar dom upp skadan, så säg något i stil med att, ja det var tur att det är gamla tapeter, men kanske därför den repade sig så lätt...

Ja jag får något sådant 😂 så hoppas vi personen lyssnar

 

[Starsoffan]

Går säkert bra. Hade ju varit värre om den var 3 år. Den som besiktigar är ju också människa. Så viktigt att vara ödmjuk, och få hen på din sida. Tar dom upp skadan, så säg något i stil med att, ja det var tur att det är gamla tapeter, men kanske därför den repade sig så lätt...

Såg nu att bostadsbolaget har pausat allt lägenhetsunderhåll under 2023 vad innebär det för mig?. Ingen skillnad alls om det blir anmärkning?

 

[mojjen]

Såg nu att bostadsbolaget har pausat allt lägenhetsunderhåll under 2023 vad innebär det för mig?. Ingen skillnad alls om det blir anmärkning?

Det har nog ingen som helst betydelse. En ev skada som du är ansvarig för har inget med underhåll att göra.
Observera jag har ingen sakkunskap om detta, bara sunt förnuft.

 

[Starsoffan]

Det har nog ingen som helst betydelse. En ev skada som du är ansvarig för har inget med underhåll att göra.
Observera jag har ingen sakkunskap om detta, bara sunt förnuft.

Jag har kollat i papprena. På underhåll står det att det skulle kosta 1428 för ny tapet enligt underhåll. Så om jag betalar 15% av det blir det 241 kr så ingen stor summa. Det står att struktur och vävtapet målas och ersätts inte med ny tapet. Det är strukturtapet antar jag eftersom att det är mönster på. Så jag uppfattar det som att dom målar om dom ska göra något isåfall?.

 

[Workingclasshero]

Hej
Riv av en lite större bit i något hörn och stoppa i en färgkopiator.
Med lite tips och tricks med pappersval och toner och inställningar kan du göra 2 nya bitar att dölja fadäsen och den nya tapetstölden med.

Lycka till.

/W

 

[mojjen]

Jag har kollat i papprena. På underhåll står det att det skulle kosta 1428 för ny tapet enligt underhåll. Så om jag betalar 15% av det blir det 241 kr så ingen stor summa. Det står att struktur och vävtapet målas och ersätts inte med ny tapet. Det är strukturtapet antar jag eftersom att det är mönster på. Så jag uppfattar det som att dom målar om dom ska göra något isåfall?.

Jag tror faktiskt inte du kan titta på en kostanden i planerat underhåll. Om de förslagit 1428:- så låter det som en mycket låg kostnad, som redan tar höjd för någon form av tidsfördelning. Alterantivt är den satt per yta etc. Publicera gärna vad som står.
Om ett helt rum skall tapetseras om, med hantverkare är ju den verkliga kostanden avsevärt högre,
Sen är det utifrån den siffran du bör få en procentuell kostnad. Om det blir tal om en ansvarsfråga, så hard et ingenting att göra emd underhåll. Tänk på de som fått betala skadestånd för nikotinskadade lägenhetr, finns exempel på ksoatdner på 200000:- Trots att dom bott längre än tiden för periodiskt underhåll.

Gissningsvis så kommer dom antingen blunda helt för detta, och tidigarelägga ytskikt inför ny hyresgäst. Detta hade underlättats om et avr en liten privat värd och inte en stor kommunal, som tittar i sina excelblad när detsa kll göras.
Eller så kommer dom avkräva ansvar och då kommer det inte röra sig om 241:- men knappast belopp som kommer göra att du behöver besöka soppköket för att bli mätt. Googlade lite, många har hamnat i spannet 2-5000:- . Där får man väl anta att 5000:- relativt nya tapeter. Såg ett riktpris på en målarsida på 5-6000:- för hel renovering, dsv riktig underlagsarbete etc. De angav även 3000 för halv renovering, dvs enkel skarvspackling etc. Om man utgår från hel renoveringen, och lägger in ett ålders avdrag, så är det väl rimligt med 1000-1500:- Om man sen ser det som att en halvrenovering krävs för att kunna hyra ut lägenheten, och sen om 2 år göra om en hel renovering för att lägenheterna skall vara i fas enligt gemensam satndard etc. Då kan man ju tänka sig att 3000:- är en annan form av övre gräns.
Utifrån det så borde skadan kunna vara någonstans i spannet 1000-3000:-

Här är annars en bra artikel, dock från 2016 så priserna är nog väl låga.

https://www.fagersta-posten.se/2016-04-08/sa-mycket-kostar-onormalt-slitage-i-din-hyresratt

 

[Starsoffan]

Jag tror faktiskt inte du kan titta på en kostanden i planerat underhåll. Om de förslagit 1428:- så låter det som en mycket låg kostnad, som redan tar höjd för någon form av tidsfördelning. Alterantivt är den satt per yta etc. Publicera gärna vad som står.
Om ett helt rum skall tapetseras om, med hantverkare är ju den verkliga kostanden avsevärt högre,
Sen är det utifrån den siffran du bör få en procentuell kostnad. Om det blir tal om en ansvarsfråga, så hard et ingenting att göra emd underhåll. Tänk på de som fått betala skadestånd för nikotinskadade lägenhetr, finns exempel på ksoatdner på 200000:- Trots att dom bott längre än tiden för periodiskt underhåll.

Gissningsvis så kommer dom antingen blunda helt för detta, och tidigarelägga ytskikt inför ny hyresgäst. Detta hade underlättats om et avr en liten privat värd och inte en stor kommunal, som tittar i sina excelblad när detsa kll göras.
Eller så kommer dom avkräva ansvar och då kommer det inte röra sig om 241:- men knappast belopp som kommer göra att du behöver besöka soppköket för att bli mätt. Googlade lite, många har hamnat i spannet 2-5000:- . Där får man väl anta att 5000:- relativt nya tapeter. Såg ett riktpris på en målarsida på 5-6000:- för hel renovering, dsv riktig underlagsarbete etc. De angav även 3000 för halv renovering, dvs enkel skarvspackling etc. Om man utgår från hel renoveringen, och lägger in ett ålders avdrag, så är det väl rimligt med 1000-1500:- Om man sen ser det som att en halvrenovering krävs för att kunna hyra ut lägenheten, och sen om 2 år göra om en hel renovering för att lägenheterna skall vara i fas enligt gemensam satndard etc. Då kan man ju tänka sig att 3000:- är en annan form av övre gräns.
Utifrån det så borde skadan kunna vara någonstans i spannet 1000-3000:-

Här är annars en bra artikel, dock från 2016 så priserna är nog väl låga.

[länk]

Ja det är sant är inte insatt i det här har aldrig behövt betala för något när jag flyttat ut innan ur tidigare lägenheter. Det är tex en större skada på kaklet som tidigare hyresgäst orsakat som syns väldigt väl som dom inte fick betala för så där såg dom mellan fingrarna. Det enda dom fick betala för var ett trasigt badrumsskåp enligt besiktningsprotokollet. En dörrhylla saknas i kylskåpet som gick sönder i fästningen som har varit svår att få tag på av tillverkaren då sa dom bara i värsta fall så får den nya hyresgästen leva utan en hylla så med såna saker är dom inte så noga. Så vi får se vad som sägs om tapeten. I värsta fall får jag betala.

 

[Klass0n]

Kan du inte slänga upp en billig rusta tapet på den väggen och kalla det "fondvägg" eller nåt annat modernt 🙂

 

[Starsoffan]

Nu är besiktningen klar. Fick betala 500 för bortriven tapet så inte så farligt.