18 928 läst · 55 svar
19k läst
55 svar
Har byggt ett litet hus 2023, AMA
Väldigt fint, gillar planlösningen och verandan! Jag ville dock ha en enplanare. Förutom att Lövånger låter dig designa själv vilket det där kanske oxo är men i en helt annan liga när det kommer till strukturell dynamik, så är priset säkert något annorlunda än vad jag tänkte mig. Jag ville bygga något snyggare oxo men det får bli en låda ett tag framåtT ToreJ01 skrev:
Min bank såg inga problem med min tvårummare. De tyckte det var smart i dagens ekonomi både för mig och för eventuell försäljning. Jag informerade dem såklart om planer att expandera.S SetoN7 skrev:Tack för tipset! Ska kolla på dem
Jag har inget behov av mer än två rum men tänker att det kanske är svårsålt med ett litet hus mindre än tre rum, jämfört med motsvarande lägenhet, och även att det är nått som banken kan ha åsikter om så det är därför jag haft med det i tankarna.
Det känns ganska lätt att fixa en bra planlösning tills dess att man försöker ta hänsyn till allt samtidigt och försöker att få in det i en rektangel som även ser bra ut exteriört: prisvärt, litet, vart entrén ska ligga, vilka rum som ska ligga i vilka väderstreck, lämpliga rumsmått, hur man rör sig mellan rummen, badrum i anslutning till hall, närhet mellan badrum och kök för vvs, lättmöblerat och bra kök osv. Det blir ofta samma problem när man letar efter färdiga planlösningar.
Jag letade och har letat sedan dess efter ett litet hus i närhet på under 100m2 (som inte ligger helt åt helvete och inte är fallfärdigt) men det verkar inte existera.
En expansionen skulle ju tala till familjen istället för en-två person boende. I min framtida plan bygger jag ett likadant hus satt på tvären på kortsidan vid sovrummet. Det bryter monotonin i det exteriöra och skapar lite möjligheter med fönsterflygel och entre till verandan. Väggen till sovrummet tas delvis bort och öppnar för ett förskjutet vardagsrum vilket låter köket växa. I det tillbyggda har jag 2-4 rum inkl en till wc som relativt enkelt kopplas på befintlig stam. Med det befintliga huset har jag allt det dyra på plats och nu kan jag fortsätta skissa och planera
Ja det finns en anledning att arkitekter har en plats i samhället, det är inte enkelt och det går inte fort. Jag klurade på min planlösning i 6 månader med alla parametrar du nämner och fler (1) och redigerade den vartefter, återstår fortfarande att se om jag tänkt rätt i alla lägen. Som du säger, vissa saker går inte att ändra; väderstrecken och pengarna. En sak tycker jag dock du har tänkt fel:
Det måste ju inte vara så. Think outside the box! Jag kunde inte det men det betyder ju inte att det inte går.
(1) Du är inne lite på det men jag säger det ändå:
Ljusinsläpp e.g. placering av, hur många: fönster vs väderstreck. Jag flyttade ett fönster från morgonsol till resten av dagen sol då jag gärna tar sovmorgon.
Förvaring, plats i hallen, garderober. I mitt sovrum tänkte jag in en garderobsvägg mot badrummet till. Ljuddämpande och praktiskt
Kökets arbetstriangel: Förvaring, förberedelse, tillagning. Addendum; kökskvadraten: diskmaskinen. Varifrån ska du ta saker som du ska förbereda nånstans som du sen ska tillaga nånstans för att sen flytta allt till diskmaskinen. Inte helt lätt men med den enkla principen gör man en enklare skiss som innebär så lite förflyttning som möjligt.
Det var bristerna i de färdiga planlösningarna hos Älvsby-, LB-, EtCetera-Hus som oftast gick att påverka men det lade bara på kostnader på de färdiga priserna så det påverkade starkt att det slutade med att jag gick eget.
Gå på dina egna behov 100% i första hand. Har du råd med mer, go for it men låt det inte avgöra utfallet.
Du kan alltid fortsätta!
PS:
Sry men jag kan inte hjälpa det:
Entrén är inte på väg någonstans så då använder man "var".
Var man är
Vart man ska.
Som utlovat:G Gabbe1 skrev:
Va i hela friden har jag gett mig in på:
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Bara att börja gräva o se vad som händer antar jag!
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Tog ett tag men nuså börjar det banne mig likna våg!
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Tror det tog 2 dagar, måste varit långa kafferaster!
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Nu går det fort:
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Så där! Klart?
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Vem hade kunnat ana att det skulle ta längre tid med resten än att få hela stommen klar!
Foton redigerade i bästa möjliga mån för att bespara involverade individer efterdyningar av att ha existerat på internet.
Hinner inte mer idag kommer eventuellt fler bilder på invärtes operationer.
Det ska jag göra. Trodde det mesta var ganska självklara saker, men efter en snabb titt vet jag inte om jag bott i någon bostad som uppfyller de är kraven. Framförallt tillgängligheten i kök och 1:12 lutning på väg till huset. Men om jag förstått det rätt så kan man väl söka bygglov för fritidshus och sedan flytta in där permanent och då är inte reglerna för tillgänglighet något krav.BirgitS skrev:
Stämmer. Du slipper även krav på energibesiktning/uträkning och jag tror mätning av tätheten.S SetoN7 skrev:Det ska jag göra. Trodde det mesta var ganska självklara saker, men efter en snabb titt vet jag inte om jag bott i någon bostad som uppfyller de är kraven. Framförallt tillgängligheten i kök och 1:12 lutning på väg till huset. Men om jag förstått det rätt så kan man väl söka bygglov för fritidshus och sedan flytta in där permanent och då är inte reglerna för tillgänglighet något krav.
Tack för svar!
Storleken på huset påverkar ju även kostnaden för uppvärmning och renovering i framtiden så finns flera anledningar att inte bygga större än man behöver även om den initiala kostnaden är förhållandevis liten i sammanhanget.T Tobis skrev:
Visste inte att det gick att skicka in en ändrad situationsplan. Det var efter att bygglovet var godkänt alltså? Jag vet ungefär vart jag vill placera huset på min tomt, men vart exakt som är mest lämpligt vet jag nog först efter att jag börjat gräva och det är tveksamt att jag kan pricka in platsen exakt utifrån gränsmarkeringar på grund av storlek- och höjdskillnader på tomten.T Tobis skrev:Förutom det du nämner så grävning från huset till anslutningspunkt fick jag punga själv. Hade samma elfirma hela vägen och det momentet var tidigt i projektet som gick smidigt.
Jag bestämde platsen, men det var inte mycket att disktuera, tomten är på 1200m2 så inte mycket variation.
Vi justerade något för att hamna på istället för på sidan av en sten som fick bli en del av grunden så vi kunde ha kortare plint där.
Huset placerade sedan snickarna efter, enligt egen utsago, 25 mätningar varpå jag skickade ny sitiuationsplan. Jag har fått veta att det inte är så himla petigt med mycket av byråkratin, bara man uppdaterar dokumentationen som man skickar.
Har för mig du skrev nått om att det kommunala vattnet inte var klart, men kanske läste fel. Anledningen att jag frågade är för att jag skulle helst vilja flytta in i huset innan det är klart, men det verkar svårt i praktiken. Det är tillåtet att flytta in i ett hus med en ofärdig övervåning, men hittar inget som tyder på att det t.ex. skulle vara möjligt att färdigställa kök/badrum/sovrum och sedan fortsätta färdigställa invändigt under tiden man bor där (som vid en renovering). Jag skulle även kunnat vänta med vatten och avlopp och bo i huset som ett sommarhus till det är klart.T Tobis skrev:Vet inte vad jag skrev som får dig att tro det. Allt var funktionsdugligt vid samrådet. Fun fact: Fick en vattenläcka två dagar innan samrådet men röris hann lösa det innan. Inget märkvärdigt, en anslutning av en fabricerad del (alltså inget röris kopplat specifikt) droppade i vattenskåpet så det rann ut i badrummet som det borde. Jag ser det som funktionskontroll.
Är även jag mycket ljudkänslig så det är ett orosmoment med luftpump. Men som du säger så är det väldigt stora kostnader med bergvärme och liknande. Kanske går att motivera på sikt, men vet inte hur stora ingrepp det är att byta ut i efterhand.T Tobis skrev:Massor av alternativ, Jag drömde om bergvärme med vattenburen golvvärme. Det är en kvarts miljon bara där. ~150k för bergvärme med panna (alltid friskrivet för hur djupt de måste borra), ~80k för golvvärmen. Funderade på golvvärme med elpanna, jordvärme men jag gick på ett billigare med luftpumpen som är den tystaste på marknaden enligt flera källor. En Mitsubishi Hero 25. Den är väldigt tyst så länge den kör i silent mode. Slår man på de kraftigare fläktarna låter den mer, Crazy! Experimenterar fortfarande med om den måste panorera utblåsen eller inte då det är motorerna till det som låter mest men jag tycker värmen sprids bättre när den får panorera. Den hörs i det läget bara när det är väldigt tyst i rummet. Ja jag är ljudkänslig...
Kostade 26k inkl installation. Sen kamin som offgrid/backup/mys/skrytfaktor och bara den gick på 100 lök med skorsten, taksäkerhet, montering och besiktning.
Det var inte dyrt i sammanhanget. Har sett uppskattningar på minst 25 000, men får hoppas på att det inte behöver bli allt för kostsamt dåT Tobis skrev:7500 kostade min KA. Trodde det skulle gå på mer, men jag blev glad för den fakturan iaf.
Det blev tidvis lite stressigt när det skulle dokumenteras och godkännas hos kommunen. Det var föräldraledigheter och sjukskrivningar och utdragna processer. Lösning: Gå in i processen i god tid och hammra dem med samtal tills det är klart. De är där för att hjälpa dig. Faktiskt, de är hjälpsamma när man ställer frågor och jagar på dem lite. Gör man inte det så händer inte så mycket.
Sen att koordinera olika hantverkares och instutioners närvaro. Ellevio, Elektriker, miljökontoret, röris och golvläggare. Den ena skulle göra ditten innan den andra kan göra datten men bara då den tredje gjort tritten klart och tratten var testad. Lösning: Jag önskar att jag hade haft ett möte med alla samtidigt och låtit dem själva göra upp för det är ett satans ringande fram och tillbaka när man är tredjepart. Dock svårt kanske lönlöst eftersom tidsoptimisten inte räknat med vad det nu var så hela skiten blir skjutet på.
Har samma tanke att jag kan bygga ut i framtiden om det känns som att det skulle behövas och försöker få med det i planlösningen. Men i nuläget vill jag minimera lån och andra utgifter.T Tobis skrev:Min bank såg inga problem med min tvårummare. De tyckte det var smart i dagens ekonomi både för mig och för eventuell försäljning. Jag informerade dem såklart om planer att expandera.
Jag letade och har letat sedan dess efter ett litet hus i närhet på under 100m2 (som inte ligger helt åt helvete och inte är fallfärdigt) men det verkar inte existera.
En expansionen skulle ju tala till familjen istället för en-två person boende. I min framtida plan bygger jag ett likadant hus satt på tvären på kortsidan vid sovrummet. Det bryter monotonin i det exteriöra och skapar lite möjligheter med fönsterflygel och entre till verandan. Väggen till sovrummet tas delvis bort och öppnar för ett förskjutet vardagsrum vilket låter köket växa. I det tillbyggda har jag 2-4 rum inkl en till wc som relativt enkelt kopplas på befintlig stam. Med det befintliga huset har jag allt det dyra på plats och nu kan jag fortsätta skissa och planera
Enda tanken här är egentligen att det blir billigare och färre arbetstimmar att bygga färdigt utvändigt. Annars hade jag tagit ut svängarna mer.T Tobis skrev:Ja det finns en anledning att arkitekter har en plats i samhället, det är inte enkelt och det går inte fort. Jag klurade på min planlösning i 6 månader med alla parametrar du nämner och fler (1) och redigerade den vartefter, återstår fortfarande att se om jag tänkt rätt i alla lägen. Som du säger, vissa saker går inte att ändra; väderstrecken och pengarna. En sak tycker jag dock du har tänkt fel:
Det måste ju inte vara så. Think outside the box! Jag kunde inte det men det betyder ju inte att det inte går.
Det är ett bra tips!T Tobis skrev:Kökets arbetstriangel: Förvaring, förberedelse, tillagning. Addendum; kökskvadraten: diskmaskinen. Varifrån ska du ta saker som du ska förbereda nånstans som du sen ska tillaga nånstans för att sen flytta allt till diskmaskinen. Inte helt lätt men med den enkla principen gör man en enklare skiss som innebär så lite förflyttning som möjligt.
Är okej med lite grammatikfel om det hjälper mig att inte skriva i snigeltakt 😅T Tobis skrev:
Ser riktigt trevligt ut i mina ögon! Hur stor är lutningen på ditt tak? Det gör helt klart mycket för intrycket.T Tobis skrev:Som utlovat:
Va i hela friden har jag gett mig in på:
[bild]
Bara att börja gräva o se vad som händer antar jag!
[bild]
Tog ett tag men nuså börjar det banne mig likna våg!
[bild]
Tror det tog 2 dagar, måste varit långa kafferaster!
[bild]
Nu går det fort:
[bild]
Så där! Klart?
[bild]
Vem hade kunnat ana att det skulle ta längre tid med resten än att få hela stommen klar!
Foton redigerade i bästa möjliga mån för att bespara involverade individer efterdyningar av att ha existerat på internet.
Hinner inte mer idag kommer eventuellt fler bilder på invärtes operationer.
BirgitS
Medlem
· Stockholms län
· 40 224 inlägg
BirgitS
Medlem
- Stockholms län
- 40 224 inlägg
Ja, men kanske det blir problem om du skulle råka bryta benen och behöver rullstol i 1-2 månader medan de läker och bor i ett så pass nytt hus att det borde vara fungera med rullstol, jag vet inte hur kommunen skulle reagera på ett sånt fall.S SetoN7 skrev:
Det är absolut värt att tänka på Mycket av tillgänglighetskraven går hand i hand med det jag vill undvika med trånga utrymmen, så jag ska försöka uppfylla dem i vilket fall. Har sett för många bostäder med trånga hallar, korridorer där två vuxna inte får plats i axelbredd, dörrar som går in i varandra, badrum som knappt går vända sig i, kök där två personer inte kan arbeta samtidigt osv.BirgitS skrev:
35 grader. Ville ha det relativt brant för framtida solceller utan att det ser fånigt ut på ett så litet hus. Sen utrymmet det skapar om man gör en vind av det. Antar att det redan är en vind men inget golv etc. Borde gå att isolera oxo men blir inte mycket användbar yta.S SetoN7 skrev:
Oj, så mycket väggar känner jag spontant.T ToreJ01 skrev:
Hade jag varit dig, med tanke på värmepanna och teknik är inne i badrummet, så hade jag flyttat sovrummet till där TV o soffa är ritade, flyttat bak köket till sovrummet.
Då hade man fått in mer ljus i köket o TV rummet.
T ToreJ01 skrev: