Bygglov för att måla om hus i liknande färg?

[EPP]

Hej!

Behövs det verkligen ett bygglov för att måla om ett grått hus till en annan nyans av grått?

Finns detaljplan och en del k-märkta hus i området men dock inte vårt.

Mvh
L

 

[zarkov]

Det beror på.

Är det en väsentlig ändring av kulör? Finns andra hus i området med liknande färgsättning?

 

[EPP]

Det beror på.

Är det en väsentlig ändring av kulör? Finns andra hus i området med liknande färgsättning?

Den skulle förändrats från mörkgrå till ljusare grå. Finns andra hus i gatan som är både ljusare och mörkare i olika kulörer. Blandade trähus och tegelhus.

 

[pacman42]

Jag hade chansat. Risken att det är ett problem är då liten.

 

[Claes Sörmland]

Jag utgår från att du är inom detaljplan. Utanför detaljplan är friheten större.

I grund och botten så krävs det inte bygglov för att måla om ett en- eller tvåbostadshus från mörkare grå till ljusare grå. Men sen kommer eländet med att ommålningen inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär för då krävs bygglov. Det är en ren godtycklig bedömning.

I första hand gör du bedömningen, i andra hand gör byggnadsnämnden denna bedömning vid en tillsyn (som vanligen kräver att någon anmäler din ommålning till byggnadsnämnden). Om du har målat om och byggnadsnämnden gör bedömningen att åtgärden väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär så påförs du en byggsanktionsavgift och får vanligen rätta. Du kan överklaga till länsstyrelsen och sen till MMD och till sist till MÖD i vissa fall.

 

[pacman42]

Jag utgår från att du är inom detaljplan. Utanför detaljplan är friheten större.

I grund och botten så krävs det inte bygglov för att måla om ett en- eller tvåbostadshus från mörkare grå till ljusare grå. Men sen kommer eländet med att ommålningen inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär för då krävs bygglov. Det är en ren godtycklig bedömning. I första hand gör du bedömningen, i andra hand gör byggnadsnämnden denna bedömning vid en tillsyn (som vanligen kräver att någon anmäler din ommålning till byggnadsnämnden). Om du har målat om och byggnadsnämnden gör bedömningen att åtgräden väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär så påförs du en byggsanktionsavgift och får vanligen rätta. Du kan överklaga till länsstyrelsen och sen till MMD och till sist till MÖD i vissa fall.

Och innan du nått sista instans så är det dags att måla om igen ändå...

 

[EPP]

Jag utgår från att du är inom detaljplan. Utanför detaljplan är friheten större.

I grund och botten så krävs det inte bygglov för att måla om ett en- eller tvåbostadshus från mörkare grå till ljusare grå. Men sen kommer eländet med att ommålningen inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär för då krävs bygglov. Det är en ren godtycklig bedömning.

I första hand gör du bedömningen, i andra hand gör byggnadsnämnden denna bedömning vid en tillsyn (som vanligen kräver att någon anmäler din ommålning till byggnadsnämnden). Om du har målat om och byggnadsnämnden gör bedömningen att åtgräden väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär så påförs du en byggsanktionsavgift och får vanligen rätta. Du kan överklaga till länsstyrelsen och sen till MMD och till sist till MÖD i vissa fall.

Tja.. min bedömning är ju att grått är grått 😂

 

[Claes Sörmland]

Tja.. min bedömning är ju att grått är grått 😂

Vill du känna dig lite säkrare så slå byggnadsnämndens servicelinje en signal och fråga om den enskilda medarbetaren kan ge något råd. Ta det INTE för ett beslut gällande byggnadsnämndens bedömning, det är bara en enskild medarbetares försök till rådgivning.

 

[EPP]

Vill du känna dig lite säkrare så slå byggnadsnämndens servicelinje en signal och fråga om den enskilda medarbetaren kan ge något råd. Ta det INTE för ett beslut gällande byggnadsnämndens bedömning, det är bara en enskild medarbetares försök till rådgivning.

Ja, så kan jag ju göra. Förstår bara inte att det dels ska vara så luddiga regler kring allt som rör bygglov och dels kosta så pass mycket för att faktiskt ansöka om ett.

 

[ajn82]

Ta en före bild före där du justerar vitbalansen så det ser ut som det kommer göra efter ommålning, om någon ifrågasätter det sen visar du den och påtalar att det inte är någon väsentlig förändring

 

[Claes Sörmland]

Ja, så kan jag ju göra. Förstår bara inte att det dels ska vara så luddiga regler kring allt som rör bygglov och dels kosta så pass mycket för att faktiskt ansöka om ett.

Ja vad ska man säga. Det är den tradition vi har i bygglagstiftningen sedan över 100 år.

Vi har ju det lite underhållande fallet (inte för husägaren!) med det gula huset i Skänninge där kommunens byggnadsnämnd slog ner på det med argumentet att kulören var "inte svensk".

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/ost/lansstyrelsen-raddar-det-gula-huset

Tydligen satte länsstyrelsen stopp för byggnadsnämndens bedömning. Någon som vet om kommunen överklagade till MMD eller om de accepterade att de hade fel?

 

[fsn]

Måla och gör det fort. Sannolikhet att nåt händer måste vara liten. Och gör det det så gör du klart att du gjorde vad du kunde för att beställa färg i en så lik kulör som möjligt. När de sen påpekar att du borde reagerat du den nya var mycket ljusare så säger du att det gjorde du men fick svaret att den mörknar när den torkar och sen vet du inte mer för du kan bara gå på de svar du fått av sakkunniga.

 

[Claes Sörmland]

Den största risken med att måla om är ju alltid auktoritärt lagda grannar som tror att åtgärden kräver bygglov. Och som saknar sociala spärrar och anger det som de tycker är fel till kommunen. Det är ju ett elände att vara föremål för tillsyn även om man har rätten på sin sida. Fråga en viss konstnär i Skänninge med ett gult hus.

 

[zarkov]

Tydligen satte länsstyrelsen stopp för byggnadsnämndens bedömning. Någon som vet om kommunen överklagade till MMD eller om de accepterade att de hade fel?

För Brittmarie i Falkenberg gick det inte lika bra, hon förlorade i MMÖ och får nu betala vite för sitt mörklila hus:

https://www.hn.se/nyheter/falkenberg/auberginehuset-har-inte-målats-om-ägaren-får-betala-böter-1.91967459

Edit: hon överklagade tydligen vitet och vann på en teknikalitet, hon skall nu måla om i orange...

https://www.hn.se/nyheter/falkenberg/britt-marie-vinner-i-rätten-slipper-betala-böter-1.98815507

 

[Claes Sörmland]

För Brittmarie i Falkenberg gick det inte lika bra, hon förlorade i MMÖ och får nu betala vite för sitt mörklila hus:

[länk]

Edit: hon överklagade tydligen vitet och vann på en teknikalitet, hon skall nu måla om i orange...

[länk]

Det ligger bakom betalvägg.