Kommunen vill ha nytt bygglov för bredare luftspalt? Kan vi få in det i relationshandlingen?
Vi ska bygga ett fritidshus på 65m2 + uterum 35m2, det ligger ute på landet utanför detaljplan. Vi fick vårt bygglov godkänt men när vi granskade leverantörens väggspecifikation såg vi att man inte har någon riktig luftning bakom panel, det man kallade luftning var tätt och missvisande och vi vill därför beställa till horisontell + vertikal läkt för att på en bra luftning.
Detta innebar att huset växte ca 5 cm i alla riktningar (på vårt 65 m2 stora hus). Dumma som vi var väckte vi frågan hos vår KA som sa att vi skulle ta det med kommunen. Det gjorde vi och nu har de tittat på ritningarna ett par veckor och vill att vi söker nytt bygglov som ska ut till grannar etc. Det betyder att den tiden vi fått för tekniskt samråd hävs och vi får skjuta hela bygget/produktionen.
Vad säger ni som byggt? Skulle man kunna ta en sådan sak när relationshandling ska in? Det kommer ju dessutom att kosta oss en rejäl slant till. Har redan betalat 25 000:- ca och bygglovshandläggaren räknade med att få lägga ca 10h ytterligare.
Vad kan kommunen godkänna för avsteg i efterhand? Måste ju vara vanligt att det bli smärre förändringar vid byggandet som man får redovisa i relationshandlingen. Hjälp en förstagångsbyggare i djungeln.
Detta innebar att huset växte ca 5 cm i alla riktningar (på vårt 65 m2 stora hus). Dumma som vi var väckte vi frågan hos vår KA som sa att vi skulle ta det med kommunen. Det gjorde vi och nu har de tittat på ritningarna ett par veckor och vill att vi söker nytt bygglov som ska ut till grannar etc. Det betyder att den tiden vi fått för tekniskt samråd hävs och vi får skjuta hela bygget/produktionen.
Vad säger ni som byggt? Skulle man kunna ta en sådan sak när relationshandling ska in? Det kommer ju dessutom att kosta oss en rejäl slant till. Har redan betalat 25 000:- ca och bygglovshandläggaren räknade med att få lägga ca 10h ytterligare.
Vad kan kommunen godkänna för avsteg i efterhand? Måste ju vara vanligt att det bli smärre förändringar vid byggandet som man får redovisa i relationshandlingen. Hjälp en förstagångsbyggare i djungeln.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 514 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 514 inlägg
Formellt inga avsteg alls, man ska följa bygglovet. Men det görs naturligtvis hela tiden att små ändringar görs, delar inte genomförs i bygglovet o s v. Just att er fastighet ökar med 100 mm på längd och bredd är ju lite besvärligt eftersom husets storlek ökar. Fasadpanelen utseende ändras väl inte i övrigt?S sarsag skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 514 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 514 inlägg
Nu har ni väl redan satt er i situationen att detta är belyst så det finns ingen väg att smyga igenom det. Så valet är väl att acceptera ursprungsfasaden där storleken på huset som stämmer med bygglovet eller ta hela kostnaden och böket med ett nytt bygglov?
De två alternativen finns, men tänker lite kring om man skulle bygga ändå, antingen accepterar de ändringen (kanske inte nu när vi lyft det men tänker om det skulle kunna vara sådant om man accepterar vid relationshandling som ändring, arkitekten trodde det) eller så får vi någon typ av sanktion, men frågan är vilken. Riva är ju det yttersta de kan be oss göra, men kan det inte bli ett vite också?
Vite blir aktuellt om man inte följer ett sanktionsbeslut. Alltså ett rivningsföreläggande kan kombineras med vite "om ni inte river senast xxx så blir det ett vite på 50 000", vitet förnyas sedan så det är inte så att man kan låta bli att riva, betala vitet och allt blir bra, det upprepas med stigande bleopp.S sarsag skrev:
Men jag har väldigt svårt att tro att det skulle bli ett vite eller rivningsföreläggande av en sådan här avvikelse.
Det viktiga är att kontrollera att det inte finns något krav i en detaljplan man bryter mot när husets yta ökar så här. Och om inte detaljplan finns så kan det finnas områdesregler som är kopplade till en översiktsplan. Eller någon riktigt sur granne som tar alla möjligheter att sätta käppar i hjulet.
Just det, grannar kan sätta stopp. VI har god kontakt med de 3 grannar som blev tillfrågade inför bygglovet nu när vi sökte och det är inget som kommer att synas med blotta ögat, men bra att ha med i åtanke. Inga detalj eller områdesregler finns annars. Tack för bra input.H hempularen skrev:
Vi har pratat med KA som berättade om andra ärenden där man fortsatt på sitt bygglov och när man fått startbesked så ansöker man om ett nytt bygglov och har två parallella bygglov där man går över till nästa när man fått det godkänt. Vi ska se om man inte kan gå den vägen.