1 493 läst · 8 svar
1k läst
8 svar
Besiktningsman till Skånegård?
Hej! Vi har nyligen tagit över en fyrlängad Skånegård från 1700-talet. Delar av gården är totalrenoverad "à la hemmafixare", ca 20 år sedan, och behöver nu lite kärlek igen. Det är också hög tid att byta ut det gamla plåttaket på alla längor. Innan vi påbörjar dessa renoveringsprojekt vill vi få ett expertutlåtande på status på hela gården; potentiella fuktskador, status på väggar, grund, bärande takkonstruktion, you name it. Vi vill utarbeta en långsiktig renoveringsplan, så att vi kan förvalta både gården och vår ekonomi på bästa sätt.
Nu till frågan: Tips på bra besiktningsman i Skåne?
Nu till frågan: Tips på bra besiktningsman i Skåne?
ta dit en snickare iställetM mimemi skrev:Hej! Vi har nyligen tagit över en fyrlängad Skånegård från 1700-talet. Delar av gården är totalrenoverad "à la hemmafixare", ca 20 år sedan, och behöver nu lite kärlek igen. Det är också hög tid att byta ut det gamla plåttaket på alla längor. Innan vi påbörjar dessa renoveringsprojekt vill vi få ett expertutlåtande på status på hela gården; potentiella fuktskador, status på väggar, grund, bärande takkonstruktion, you name it. Vi vill utarbeta en långsiktig renoveringsplan, så att vi kan förvalta både gården och vår ekonomi på bästa sätt.
Nu till frågan: Tips på bra besiktningsman i Skåne?
ni har redan tagit över! varför ska ni ha dit en besiktningsman?
![BirgitS](/forum/data/avatars/s/155/155688.jpg?1646583635)
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
· Stockholms län
· 39 916 inlägg
BirgitS![Premium Premiumikon: Badkar](/forum/styles/main/premium/badkar.svg)
Medlem
- Stockholms län
- 39 916 inlägg
Jag tycker det låter utmärkt att du tar dit en besiktningsman för att få en ordentlig genomgång, en snickare är ju mer specialist på vissa delar.M mimemi skrev:Hej! Vi har nyligen tagit över en fyrlängad Skånegård från 1700-talet. Delar av gården är totalrenoverad "à la hemmafixare", ca 20 år sedan, och behöver nu lite kärlek igen. Det är också hög tid att byta ut det gamla plåttaket på alla längor. Innan vi påbörjar dessa renoveringsprojekt vill vi få ett expertutlåtande på status på hela gården; potentiella fuktskador, status på väggar, grund, bärande takkonstruktion, you name it. Vi vill utarbeta en långsiktig renoveringsplan, så att vi kan förvalta både gården och vår ekonomi på bästa sätt.
Kolla om de som rekommenderas i den här tråden fortfarande finns kvar: https://www.byggahus.se/forum/threads/besiktningsman-i-skane-tips-tack.89672/M mimemi skrev:
Välkommen till forumet också!
Vi har tagit över ja, av en familjemedlem. Dvs. inget köp.J jannebmw skrev:
Är det rimligt att be en (flera) byggentreprenader att gå igenom 4 längor och några tillbyggnader från golv till tak? Känns som ett ganska gediget besiktningsarbete, eller tänker jag fel?
Tänkte en besiktningsman dels för att få en opartisk bedömning av någon med byggnadsteknisk kompetens, och dels för att få en gedigen analys och protokoll över renoveringen. Bra att lägga till handlingarna, med tanke på att renoveringen är utförd helt själv.
Tusen tack! En del av rekommendationerna verkar fortfarande vara aktiva. Ska undersöka.BirgitS skrev:
Tack!
Jag tolkar det som att ni vill bevara och restaurera gården någorlunda byggnadsvårdsmässigt?
En besiktningsman kan man så klart ta dit som kan se om det finns några akuta saker att åtgärda. Men det brukar alltid finnas saker att åtgärda i 200+ år gamla byggnader, de flesta brukar inte vara akuta eller ens nödvändiga att åtgärda.
För att göra en korrekt bedömning av skick och ev. åtgärder bör man ha kunskap om gamla hus, och det är därför otroligt viktigt att hitta rätt kompetens snarare än en random besiktningsman. Snickare, murare och andra med inriktning mot byggnadsvård kan vara behjälpliga. I Skåne hittas den kompetensen t.ex. bland Bevis medlemmar.
Det kan absolut vara bra att sätta upp en långsiktig renoveringsplan så man har ett riktmärke för vad som bör prioriteras, i vilken ordning saker skall göras osv. Eftersom gamla hus ofta innebär överraskningar när man börjar rota i konstruktionerna så är det nog bra att vara medveten om att det är svårt att uppskatta kostnader på förhand och att planen får revideras allteftersom.
Men det absolut viktigaste är som sagt var att hitta rätt yrkesfolk. Alltför många renoveringar av gamla byggnader har av okunskap förstört snarare än förbättrat konstruktionen. Dessutom är det en stor fördel om man själv skaffar kunskap om gamla hus, t.ex. via böcker, föreningar, kurser etc.
En besiktningsman kan man så klart ta dit som kan se om det finns några akuta saker att åtgärda. Men det brukar alltid finnas saker att åtgärda i 200+ år gamla byggnader, de flesta brukar inte vara akuta eller ens nödvändiga att åtgärda.
För att göra en korrekt bedömning av skick och ev. åtgärder bör man ha kunskap om gamla hus, och det är därför otroligt viktigt att hitta rätt kompetens snarare än en random besiktningsman. Snickare, murare och andra med inriktning mot byggnadsvård kan vara behjälpliga. I Skåne hittas den kompetensen t.ex. bland Bevis medlemmar.
Det kan absolut vara bra att sätta upp en långsiktig renoveringsplan så man har ett riktmärke för vad som bör prioriteras, i vilken ordning saker skall göras osv. Eftersom gamla hus ofta innebär överraskningar när man börjar rota i konstruktionerna så är det nog bra att vara medveten om att det är svårt att uppskatta kostnader på förhand och att planen får revideras allteftersom.
Men det absolut viktigaste är som sagt var att hitta rätt yrkesfolk. Alltför många renoveringar av gamla byggnader har av okunskap förstört snarare än förbättrat konstruktionen. Dessutom är det en stor fördel om man själv skaffar kunskap om gamla hus, t.ex. via böcker, föreningar, kurser etc.
Håller med Microkatten i mycket, men jag tror att ni tänker rätt - en oberoende besiktningsman kan hjälpa er få en överblick och en grund att stå på, för när ni väl börjar ta in hantverkare så kommer alla ha väldigt bestämda åsikter och de kommer garanterat att tycka olika och säga emot varandra.
Så det gäller att bestämma sig för hur ni vill göra och vilken väg ni vill gå gällande moderna standardlösningar eller beprövade hantverksmässiga tekniker. Det finns för- och nackdelar med båda, och det är ni som bestämmer, även om jag brukar avråda från större systemändringar i gamla hus då man mycket riktigt kan göra mycket skada, men det betyder inte att man ska vara allt för kategorisk heller.
ibland är ångspärrar av godo även i gamla hus, till exempel.
Var ligger gården?
Så det gäller att bestämma sig för hur ni vill göra och vilken väg ni vill gå gällande moderna standardlösningar eller beprövade hantverksmässiga tekniker. Det finns för- och nackdelar med båda, och det är ni som bestämmer, även om jag brukar avråda från större systemändringar i gamla hus då man mycket riktigt kan göra mycket skada, men det betyder inte att man ska vara allt för kategorisk heller.
ibland är ångspärrar av godo även i gamla hus, till exempel.
Var ligger gården?
Tuuusen tack för otroligt bra input!
Vi har nu funderat, diskuterat och landat i att det faktiskt nog är bäst att ta hit kompetens inom byggnadsvård. Mest för att – som flera av er säger – gården faktiskt är gammal och komplex, så det krävs lite annan kompetens än "standard villa". Har nu kontaktat några relevanta firmor som jag hittade på Bevis hemsida. De erbjuder rådgivning, så om vi bokar dem för en konsultation snarare än potentiellt byggprojekt så är det nog den bästa vägen att gå för att få ett neutralt utlåtande. Parallellt med detta läser vi på om gamla hus/gårdar, så att vi har så mycket kött på benen vi kan ha när det är dags att inhämta offerter för själva byggnadsarbetet.
Vi har nu funderat, diskuterat och landat i att det faktiskt nog är bäst att ta hit kompetens inom byggnadsvård. Mest för att – som flera av er säger – gården faktiskt är gammal och komplex, så det krävs lite annan kompetens än "standard villa". Har nu kontaktat några relevanta firmor som jag hittade på Bevis hemsida. De erbjuder rådgivning, så om vi bokar dem för en konsultation snarare än potentiellt byggprojekt så är det nog den bästa vägen att gå för att få ett neutralt utlåtande. Parallellt med detta läser vi på om gamla hus/gårdar, så att vi har så mycket kött på benen vi kan ha när det är dags att inhämta offerter för själva byggnadsarbetet.
Liknande trådar
-
Dumt att riva bort tilläggsisolering i skånegård?
Isolering -
Besiktningsman kring Eskilstuna som kan hjälpa med att ta fram underhållsplan till fritidshuset
Referenser Hantverkare & Entreprenörer -
Förhållandet hustillverkare-byggare-besiktningsman
Hustillverkare -
Egen besiktningsman eller den som hustillverkaren rekommenderar?
Försäkringar -
Från lada till modern skånegård
Artikelkommentarer