Om detaljplan ska inte accepteras
Hej!
Vi är intresserade av en tomt som ligger i ett område där det är pågående planarbete. Detaljplanen syftar till att anpsassa området för permanentboende och ange riktlinjer för kommande bebyggelseutveckling. Just är planen i granskningsfasen och förhoppningsvis blir den antagen. MEN om det blir så att planen överklagas, det sämsta händer och planen antags inte, vad händer då? Från kommunen fick jag höra att då har fastighets ägare så att säga en annan väg, man kan ansöka om bygglov ändå.
Skulle vilja läsa mer om det men vet inte var hittar man...
Tack på förhand!
Vi är intresserade av en tomt som ligger i ett område där det är pågående planarbete. Detaljplanen syftar till att anpsassa området för permanentboende och ange riktlinjer för kommande bebyggelseutveckling. Just är planen i granskningsfasen och förhoppningsvis blir den antagen. MEN om det blir så att planen överklagas, det sämsta händer och planen antags inte, vad händer då? Från kommunen fick jag höra att då har fastighets ägare så att säga en annan väg, man kan ansöka om bygglov ändå.
Skulle vilja läsa mer om det men vet inte var hittar man...
Tack på förhand!
Du får då söka förhandsbesked om du bor utanför detaljplan och därefter bygglov.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 526 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 526 inlägg
Men en kommun får i princip alltid igenom en detaljplan. Om den överklagas så försenas bara processen. Skulle de som överklaga vinna mot kommunen så är det på grund av något formfel, då fixar kommunen det och planen går igenom.
Detaljplaner stoppas av politiker inte genom överklagan i efterhand.
Detaljplaner stoppas av politiker inte genom överklagan i efterhand.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 526 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 526 inlägg
Vad föll det på? Fladdermöss?F fribygg skrev:
Man antog faktiskt detaljplanen i slutet på-19 men den överklagades och upphävdes i juni -21 av mark och miljödomstolen.
Jag tror man var oförberedd på medborgarnas vilja att överklaga tveksamheter och felaktigheter i det kommunala planarbetet, och att gata/väg behövde allmänt huvudmannaskap var kommunen tydligen oförberedda på.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 526 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 526 inlägg
Aha, en klassiker där man försöker fuska med enskilt huvudmannaskap för allmän plats trots att det inte finns särskilda skäl för det.F fribygg skrev:
Där vi hade sommarstuga i min barndom, påbörjades planearbete som skulle ge utökad byggrätt, ngn. gång i början/mitten av -80 talet. När vi sålde stugan 2011 så skulle planen antas till våren. Men då hade det varit "nästa år" i 5 - 6 år. Så att man gick ned till 6 månaders "framförhållning" var ju en framgång. Vet inte om planen är på plats ännu.
En av kompromisserna som gjordes under åren var att byggrätten bara skulle ökas till 90 kvm (enplan), explicit förbjudet att inreda vinden.
En annan effekt man bör vara medveten om, är att kommunen ofta kan neka alla former av bygglov under tiden planearbetet pågår. Det finns en begränsning att ett sådant byggstopp bara får pågå i 2 eller 4 år (kommer inte ihåg rätt siffra), men de kan neka bygglov utan tidsgräns med motiveringen att man planerar att påbörja ett planearbete.
En av kompromisserna som gjordes under åren var att byggrätten bara skulle ökas till 90 kvm (enplan), explicit förbjudet att inreda vinden.
En annan effekt man bör vara medveten om, är att kommunen ofta kan neka alla former av bygglov under tiden planearbetet pågår. Det finns en begränsning att ett sådant byggstopp bara får pågå i 2 eller 4 år (kommer inte ihåg rätt siffra), men de kan neka bygglov utan tidsgräns med motiveringen att man planerar att påbörja ett planearbete.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 526 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 526 inlägg
Varför tog det sån tid?H hempularen skrev:
Är osäker, det var ständiga överklaganden. Många där var också väldigt misstänksamma mot kommunen. I mitten på 70 talet försökte kommunen "övertala" alla att starta en samfällighetsförening för vägarna, som då underhölls via frivilliga bidrag. Och man hittade olika utrotninhshotade växter, i olika omgångar, när man ändrat för att rädda en blomma, så hittades ngn ödla på en annan del osv.
Man lockade med stadsbidrag för vägunderhåll. I sista stund uppdagades det att kommunen hade färdiga planer på att efter första statsbidraget kräva upprustning av den "allmänna" vägen, breddning, asfaltering osv. Samt att bygga parkeringsplatser för allmänheten vid stranden. Dessa skulle byggas på bef. tomtmark som skulle exproprieras. Men kostnaden skulle till stor del hamna på de med fastigheter utefter vägarna.
Dessutom så var det de med strandtomterna som var mest drivande i att införa samfälligheten, och de var även de som mest propagerade för olika avspärrningar med syfte att minska "obehöriga" besökare till stranden. Det blev en tvärvändning när de uppfattade att de skulle få P-plats för 200 bilar på sina tomter. I området var det strandtomter, fast med ca 50m allmän strand. Inga tomter gick ända ned till vattnet.
Man lockade med stadsbidrag för vägunderhåll. I sista stund uppdagades det att kommunen hade färdiga planer på att efter första statsbidraget kräva upprustning av den "allmänna" vägen, breddning, asfaltering osv. Samt att bygga parkeringsplatser för allmänheten vid stranden. Dessa skulle byggas på bef. tomtmark som skulle exproprieras. Men kostnaden skulle till stor del hamna på de med fastigheter utefter vägarna.
Dessutom så var det de med strandtomterna som var mest drivande i att införa samfälligheten, och de var även de som mest propagerade för olika avspärrningar med syfte att minska "obehöriga" besökare till stranden. Det blev en tvärvändning när de uppfattade att de skulle få P-plats för 200 bilar på sina tomter. I området var det strandtomter, fast med ca 50m allmän strand. Inga tomter gick ända ned till vattnet.