Strandskyddsdispens, brygga på detaljplanerat område?
Hej
Vi har en strandfastighet på detaljplanerat område. Vid vattnet finns pålar kvar efter en tidigare brygga. Detaljplanen utfärdades i början av 80-talet och reviderades 1999. Vår strandlinje och ca 5 meter ut i vattnet är beteckningen i detaljplanskartan (från 80-talet) Vb2.
I planförslaget (från -80 talet) står ”Vid planfadtställelsen bör kommunen anhålla om att gällande strandskydd ej ska gälla inom BF, Lb, Th, Ra och Vb betecknat område. Planförslaget blev fastställt med vissa justeringar men där inget ytterligare nämns gällande strandskydd för område betecknat Vb.
I ändringen av detaljplanen antagen 1999, som i huvudsak utökade byggrätten, står ”med Vb2 betecknat område skall utgöra vattenområde för båtar som inte får utfyllas eller överbyggas annat än för mindre båtbryggor”.
Nu till frågan: behöver jag strandskyddsdispens för att bygga en brygga på Vb2 markerat område?
Vi har en strandfastighet på detaljplanerat område. Vid vattnet finns pålar kvar efter en tidigare brygga. Detaljplanen utfärdades i början av 80-talet och reviderades 1999. Vår strandlinje och ca 5 meter ut i vattnet är beteckningen i detaljplanskartan (från 80-talet) Vb2.
I planförslaget (från -80 talet) står ”Vid planfadtställelsen bör kommunen anhålla om att gällande strandskydd ej ska gälla inom BF, Lb, Th, Ra och Vb betecknat område. Planförslaget blev fastställt med vissa justeringar men där inget ytterligare nämns gällande strandskydd för område betecknat Vb.
I ändringen av detaljplanen antagen 1999, som i huvudsak utökade byggrätten, står ”med Vb2 betecknat område skall utgöra vattenområde för båtar som inte får utfyllas eller överbyggas annat än för mindre båtbryggor”.
Nu till frågan: behöver jag strandskyddsdispens för att bygga en brygga på Vb2 markerat område?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 968 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 968 inlägg
Du får enligt detaljplanen ha en mindre båtbrygga i Vb2 men det säger inget om var strandskyddet kan vara upphävt. Strandskyddet gäller även 100 m ut i vattnet om det inte är upphävt. Så du måste läsa eventuellt beslut från Länsstyrelsen om att strandskyddet är upphävt för att se om det beslutet även omfattar vattenområdet i fråga.
Tack! Tror jag lyckats tolka DP nu. Det står att strandskyddet är upphävt för ”byggnadsmark som inte prickmarkerats”.
I PBL står följande:
Specialområde, byggnadskvarter och byggnadsmark
Idag finns tre olika användningsformer. Dessa är allmän plats, kvartersmark och vattenområde. Tidigare har även specialområden, byggnadskvarter och byggnadsmark använts. Vid digitalisering ersätts specialområde med kvartersmark eller vattenområde beroende på vad ursprungsbestämmelsen säger. Byggnadskvarter och byggnadsmark ersätts med kvartersmark.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 609 inlägg
Låter som om strandskydd gäller, men detaljplanen tillåter en mindre brygga.
Beroende på hur viktig en brygga bedöms vara kan det kanske gå att få dispens enligt 7 kap. 18 c § första stycket 3 miljöbalken.
Beroende på hur viktig en brygga bedöms vara kan det kanske gå att få dispens enligt 7 kap. 18 c § första stycket 3 miljöbalken.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 609 inlägg
En annan lösning är att renovera bryggan. Bygga på och utifrån befintliga pålar. Hävda att den alltid funnits.
En lite tveksam väg som förstås riskerar att området måste återställas vid hot om vite.
En lite tveksam väg som förstås riskerar att området måste återställas vid hot om vite.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 968 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 968 inlägg
Och de där jäkla flygfotona...
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 609 inlägg
Ja, man får onekligen ha en hög beredskap att backa om man gör något sådant.
Har jag fattat det rätt att i detaljplanen från 80-talet står det att strandskyddet avses upphävas för vb-områden, men sedan i ändringen av detaljplanen står det att strandskyddet är upphävt för byggnadsmark som inte prickmarkerats? Gäller båda skrivningarna hela planområdet?S Helena mfl skrev:
Om strandskyddet upphävdes i detaljplanen från 80-talet så återinträder det inte automatiskt vid en planändring (som det gör vid ny detaljplan). Om det inte var just detta som detaljplanen avsåg då möjligtvis.
N Noell skrev:
Det som nämns i mitt ursprungliga inlägg gällande Vb2 står i planförslaget. I beslutshandlingen från 80-talet står följande:N Noell skrev:
Har svårt att till fullo förstå om Vb anses ha byggnadsrätt då ”mindre bryggor” anges i beteckningen för Vb. Anses en mindre brygga vara en byggnad(?)