Har föregående ägare nyttjat 15kvm friggebod?
Fråga kommunen 🤣
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 081 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 081 inlägg
Lite mer specifikt, ta fram din fastighetsbeteckning och emaila kommunen om att du begär ut samtliga handlingar som byggnadsnämnden har på denna fastighet.
Hittar du inte en byggnad i dessa handlingar så kan den vara en äldre byggnad uppförd under tidigare regelverk, en friggebod (om den uppfyller kriterierna för detta och uppfördes efter att friggebodsreglerna infördes i lagstiftningen, 1979 kom 10 kvm friggebod och 2008 kom 15 kvm friggebod) eller en olovligt uppförd byggnad. Är den olovligt uppförd är det preskriberat efter 10 år (efter 5 år kan du ej få byggsanktionsavgift för den, en sorts "böter)".
Utanför detaljplanerat område kan man oftast uppföra komplementbyggnader till sitt bostadshus utan bygglov eller anmälan. Men det varierar mellan kommuner om de har begränsat denna rätt, t ex med områdesbestämmelser.
Hittar du inte en byggnad i dessa handlingar så kan den vara en äldre byggnad uppförd under tidigare regelverk, en friggebod (om den uppfyller kriterierna för detta och uppfördes efter att friggebodsreglerna infördes i lagstiftningen, 1979 kom 10 kvm friggebod och 2008 kom 15 kvm friggebod) eller en olovligt uppförd byggnad. Är den olovligt uppförd är det preskriberat efter 10 år (efter 5 år kan du ej få byggsanktionsavgift för den, en sorts "böter)".
Utanför detaljplanerat område kan man oftast uppföra komplementbyggnader till sitt bostadshus utan bygglov eller anmälan. Men det varierar mellan kommuner om de har begränsat denna rätt, t ex med områdesbestämmelser.
Lantmäteriets kartor har med byggnader de ser på sina flygfoton. Det har ingen koppling till bygglov.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 081 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 081 inlägg
De byggnaderna har införts digitalt och automatiskt. Så vanligen har inte en människa tittat på det. Ibland har man spökbyggnader på tomten. Jag hade det, en gammal byggnad som revs på 80-talet fanns kvar. Troligen för att den gamla grunden lös upp på ortofotot så algoritmen detekterade den.Burzum skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 081 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 081 inlägg
En intressant grej som dyker upp här är om en byggnad på t ex 15 kvm som uppfördes som ett "svartbygge" före 1 jan 2008 men som efter 1 jan 2008 uppfyller samtliga krav för att vara en friggebod. Är det då en friggebod?
Nej, det borde den inte vara för PBL reglerar inte vad byggnader "är" utan reglerar istället åtgärden att t ex uppföra byggnaden. Byggnaden borde således förbli frukten av idag preskriberat olovligt byggande före 1 jan 2008. Det finns då utrymme att uppföra ännu en 15 kvm byggnad, denna gång en friggebod.
(Det här skulle jag vilja se ett rättsfall på i MÖD eller HD.)
Nej, det borde den inte vara för PBL reglerar inte vad byggnader "är" utan reglerar istället åtgärden att t ex uppföra byggnaden. Byggnaden borde således förbli frukten av idag preskriberat olovligt byggande före 1 jan 2008. Det finns då utrymme att uppföra ännu en 15 kvm byggnad, denna gång en friggebod.
(Det här skulle jag vilja se ett rättsfall på i MÖD eller HD.)
Som sagt begär ut handlingarna från kommunen, de brukart kunna skicka dem via mail. I många fall kan du ringa och de mailar uppgifterna medan du är i telefon.
Nu ser detta ut att var inom strandskyddat område. Då gäller lite andra regler. Du måste ha strandskyddsdispens även för en friggebod. Svartbyggen preskriberas aldrig osv. Sådana byggnader som fanns på tomten när strandskyddslagen infördes (ca. 1970) får vara kvar.
Nu ser detta ut att var inom strandskyddat område. Då gäller lite andra regler. Du måste ha strandskyddsdispens även för en friggebod. Svartbyggen preskriberas aldrig osv. Sådana byggnader som fanns på tomten när strandskyddslagen infördes (ca. 1970) får vara kvar.