Renoverare
· Stockholm
· 18 241 inlägg
Utanför Stockholm byter man ju inte ens kök för man inte kommer få igen det när man säljer 🤣A Argastesnickaren skrev:Nu gäller detta Stockholms innerstad.
Finns en verklighet utanför den också och där är prisbilden en annan
Det gör ju inte du heller
Fördelen med att bo i hus är ju att jag bestämmer själv om jag ska byta och när.
Renoverare
· Stockholm
· 18 241 inlägg
Kök kan du renovera när du vill i en brf.A Argastesnickaren skrev:Det gör ju inte du heller
Fördelen med att bo i hus är ju att jag bestämmer själv om jag ska byta och när.
Renoverare
· Stockholm
· 18 241 inlägg
Sant. Men ändå trist att bostaden är värd så lite att ett kök påverkar resultatet. Men du får gärna presentera statistik utanför Stockholm. Fram tills motsatsen bevisats är jag tämligen säker på att samma mönster går att återfinna därN Niq skrev:
Renoverare
· Stockholm
· 18 241 inlägg
Att lägga om taket kostar ganska mycket. Det brukar man normalt klubba på ett möte. Vi går även genom service avtalen under våra stämmor så medlemmar kan komma med synpunkter. Dessutom är kostnaden för dessa tydliga i ekonomiberättelsenAlfredo skrev:
@AndersMalmgren Du måste vara den person på detta forum som tar priset i fördommar.
99.9%...
Alla som bor på landet renoverar inte kök för att de inte får igen pengarna...
Osv osv...
Vilken värld lever du i?
99.9%...
Alla som bor på landet renoverar inte kök för att de inte får igen pengarna...
Osv osv...
Vilken värld lever du i?
Det är lite av ett feltänk att det är "billigare" att renovera kök & badrum i dyra områden, att det skulle "löna sig". Moderna kök och badrum har en teknisk livslängd på kanske 25 år, men en stilmässig livslängd på kanske 8 år. Om man renoverar köket så är det efter 8 år (ur ett försäljningsperspektiv) inte värt speciellt mycket och särskilt i dyrare områden så har folk råd att byta kök till nåt de vill ha när de flyttar in. Så även i vasastan ska man tänka att köket skrivs av på 5 år, så kostar det 200.000 så blir det ca 3.000 i månaden i kostnad för köket.
Så de pengar man lägger på att riva ut och sätta in ett nytt kök, ska man oavsett var man bor se som en utgift, inte investering. I vissa speciella fall går det att pimpa/styla nåt med fult kök till att inbringa högre försäljningsvärde. Men i normalfallet så är det en kostnad.
Sen är det så att i områden med riktigt låga priser så lönar det sig inte varken att renovera eller bygga nytt. Givetvis måste man underhålla sitt hus, men man kan inte räkna med att få pengarna tillbaka när man säljer. Men om kök och badrum är så dåliga att de MÅSTE renoveras och kostnaden för att renovera är i paritet med vad ett motsvarande annat hus kostar så blir det ju givetvis svårsålt eller kräver prissänkning. Så i områden med billiga hus gäller det nog att sköta underhållet mycket bättre.
Jag kan delvis hålla med AndersM om detta med äldre objekt. Även här är det nog så att i dyrare områden och på äldre objekt med lite stil, så är de ofta dyrare. I områden med billigare huspriser så är det nog återigen så att skicket är viktigt då en renovering är så stor del av inköpspriset och många äldre hus har helt enkelt ett större uppdämt renoveringsbehov och blir därför billigare. Där jag bor är priset på fina sekelskifteshus högre än motsvarande 70-talshus. Lite pga läge, men nog en stor del att de helt enkelt har snyggare stil. Nybyggt finns knappt här. Det är fullbyggt. Sen kan man väl hitta äldre risiga hus som inte är så dyra, sådant köpte vi.
Jag måste säga att när AndersM gjorde sin renoveringtråd i detta forum så var jag imponerad av hans hantverk, stil och hårda jobb med renovering. Jag skulle gärna se en renoveringstråd om ett fint sekelskifteshus i nån närförort och jag tror och unnar Anders att få sätta tänderna i något kul objekt medan han har orken kvar, jag hoppas hans barn och fru får den där trädgården. Så jag hoppas suget på vinluncher avtar snabbt och vi får se en ny renoveringstråd, i den stora världen, utanför vasastan/ålsten där Anders bott. Anders, om du inte bott nån annanstans än vasastan eller bromma rekommenderar jag att vidga vyerna, man kan hitta andra hobbies än vinluncher. Även om jag tillfullo förstår att du gärna har cykelavstånd till jobbet osv.
Så de pengar man lägger på att riva ut och sätta in ett nytt kök, ska man oavsett var man bor se som en utgift, inte investering. I vissa speciella fall går det att pimpa/styla nåt med fult kök till att inbringa högre försäljningsvärde. Men i normalfallet så är det en kostnad.
Sen är det så att i områden med riktigt låga priser så lönar det sig inte varken att renovera eller bygga nytt. Givetvis måste man underhålla sitt hus, men man kan inte räkna med att få pengarna tillbaka när man säljer. Men om kök och badrum är så dåliga att de MÅSTE renoveras och kostnaden för att renovera är i paritet med vad ett motsvarande annat hus kostar så blir det ju givetvis svårsålt eller kräver prissänkning. Så i områden med billiga hus gäller det nog att sköta underhållet mycket bättre.
Jag kan delvis hålla med AndersM om detta med äldre objekt. Även här är det nog så att i dyrare områden och på äldre objekt med lite stil, så är de ofta dyrare. I områden med billigare huspriser så är det nog återigen så att skicket är viktigt då en renovering är så stor del av inköpspriset och många äldre hus har helt enkelt ett större uppdämt renoveringsbehov och blir därför billigare. Där jag bor är priset på fina sekelskifteshus högre än motsvarande 70-talshus. Lite pga läge, men nog en stor del att de helt enkelt har snyggare stil. Nybyggt finns knappt här. Det är fullbyggt. Sen kan man väl hitta äldre risiga hus som inte är så dyra, sådant köpte vi.
Jag måste säga att när AndersM gjorde sin renoveringtråd i detta forum så var jag imponerad av hans hantverk, stil och hårda jobb med renovering. Jag skulle gärna se en renoveringstråd om ett fint sekelskifteshus i nån närförort och jag tror och unnar Anders att få sätta tänderna i något kul objekt medan han har orken kvar, jag hoppas hans barn och fru får den där trädgården. Så jag hoppas suget på vinluncher avtar snabbt och vi får se en ny renoveringstråd, i den stora världen, utanför vasastan/ålsten där Anders bott. Anders, om du inte bott nån annanstans än vasastan eller bromma rekommenderar jag att vidga vyerna, man kan hitta andra hobbies än vinluncher. Även om jag tillfullo förstår att du gärna har cykelavstånd till jobbet osv.
Renoverare
· Stockholm
· 18 241 inlägg
Jag har bott på Östermalm också. Längre än Vasastan faktistJ JohanLun skrev:
Det är ingenting mot vad ett stambyte kostar.
Nej precis, var lite på gränsen men ändå inom vad stadgarna tillåter skulle jag säga.M Markarbetaren skrev:
Var Anders bor är ju redan offentligt vad jag förstått av det lilla jag läst, så även inkomst verkar det som. Jag bekräftade bara vad som redan var sagt.
Och att Anders dessutom använder sitt riktiga namn kan väl ändå anses som "identitet"?
Mod får avgöra.
Däremot har du sagt att du fått ett lånelöfte om 17 miljoner från banken. Om du då lägger till din sambo så ligger ni uppåt runt 30 miljoner i lånelöfte och borde då kunna köpa ett hus för runt 35 miljoner utan problem.
Hur stor lön tror du man behöver ha för att komma upp i de nivåerna?
Renoverare
· Stockholm
· 18 241 inlägg
Att nyproduktion skulle ha ett högre snittpris än gammalt. Jag tvivlar på det skiljer nämnvärt mot StockholmN Niq skrev: