Var det handläggaren på banken som sa det?Radhusistan skrev:
Samma tid så satt vi på bankkontoret och konstaterade att det bara finns en väg och det är upp med räntan.
Jag hade för avsikt att binda 7-10 år och min Private Banking rådgivare sa att ta 10 år för vi kommer snart sitta här igen och skratta åt att man nyss kunde binda på så lågt.
Frustrerande att inte folk band på långa löptider. Trodde man det skulle gå ner under procenten eller som danskarna att man skulle få betalt för att ha miljonlån?
Jag skulle aldrig flytta till Äppelviken, Lidingö, Stocksund eller Enskede för att det finns andra som tycker det är "fint".T TommyC skrev:
Det är helt andra "kvalitéer" man oftast är ute efter.
Hur man än ser på det, om bankerna hade trott att räntan skulle ligga på >4% hade dom INTE erbjudit dej att låsa den på 1,5, punkt.P Pligg85 skrev:
När jag löste ut mitt hus (från min f.d sambo) juli 2020 så band jag på 1,56% (om jag minns rätt, men ungefär iaf) i 5 år, jag hade kunnat få 1,2,3 eller 10 år på samma ränta om jag ville men valde 5 år (Av nån märklig anledning var 8 år nån tiondel dyrare minns jag.)
Det tyder ju på att banken trodde att räntan skulle snitta på max 1,56% under de närmaste 10 åren, och även dessa 3 åren, vilket visade sej vara väldigt fel.
Anledningen att jag personligen inte låste på mer än 5 år är att jag planerade att vänta 5 år och sedan värdera om huset för att få en lägre belåningsgrad, det är väl iofs fortfarande min plan, men jag är inte så säker på att räntorna vänt om 2 år.
Renoverare
· Stockholm
· 18 222 inlägg
Undviker det om jag kan. Men vi får se var vi landar.Huddingebo skrev:
har ingen brådska så att säga
Släpp sargen nu. 😂Undviker det om jag kan. Men vi får se var vi landar.
Min kontakt jobbar med Private Banking och kunde heller inte förklara varför det var så lätt att låsa länge och lågt. Han försökte få många att binda då och se över risken i sparandet och tittade på bland annat fastighetssektorn och belåningar nu och före finanskrisen och konstaterade att känslan inte var god.GlennB skrev:
Bara att binda. Den kan gå upp mångdubbelt därifrån och att vi ligger nära botten var både hans och mina tankar då.
Sen har de aktivt höjt räntan på kontona i omgångar från kontoret så vi har mycket högre än vad man ser på hemsidan och här andra har.
Många banker delar dessutom ut halva vinsten eller mer direkt till aktieägarna.
Bankerna använder ingen spåkula eller leker gissningslekar om hur det långa löptiderna ska utvecklas.
Bankerna i sig lånar in pengar via bla obligationer som de sedan lånar ut till kunderna med vinst, marknaden sätter priset på obligationerna.
Jo, men det förändrar inte saken. Den som vet bättre än marknaden har stora pengar att tjäna genom lämpliga finansiella instrument. Lite motsägelsefullt att gå omkring och veta bättre än marknaden men ändå inte håva in massvis med pengar (utöver att ha lägre räntekostnader för sitt bolån). Både väldigt klokt och väldigt oklokt.Jonatan79 skrev:
Självklart är det rationellt att binda räntan på sitt lån av många skäl, men det är ju inte så rationellt att anta att man tjänar på det.
Rörligt bolån och rörligt elpris har väl över tid alltid varit mer gynnsamt än att låsa. Mellanskillnaden är kostnaden man får betala för riskaversionen. Sedan kan man vid några enstaka tillfällen ha tur och tajma bottnar, jag låste själv på 3 år på 1,31% för drygt 1 år sedan. Har senaste 15 åren alltid haft rörligt annars, men nån gång ska man ha tur.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 971 inlägg
Bra att även stekaren som brukar gå på finrestaurang nu omfamnar socialistiska principer och är medlem i ett kollektiv. Vi moderater föredrar dock privat enskilt boende 😆
Japp, bankerna lånar inte ut till förlust. Och när jag senast tillträdde i mars 2022 tog jag ut en femåring på 2% men tioåringen hade legat betydligt högre, runt 2.5%. Sedan att inflationen skulle explodera och styrräntan likaså missade jag faktiskt, jag är antagligen dum i huvet eftersom jag inte heller förutspådde anfallet mot Ukraina veckan innan. Men vi klarar oss ändå eftersom vi ligger under 50% belåning så vi gjorde inte misstaget att låna till sista kronan.
Att kriget skulle starta visste nog dom flesta. Kinas ledare gav väl uttryckligen order till Putin att chilla lite tills OS i Peking hade avslutats. Truppförflyttningarna började ju långt innan. Men att det skulle få såna följder på världens ekonomier kunde nog få förutspå.A Anders_Nilsson skrev:
Nä du har väl bara kommit drygt halvvägs i livet än Malmgren och det tar väl nästan 10 år innan dina kids är flygfärdiga?Undviker det om jag kan. Men vi får se var vi landar.
Varför är man ovettig som gjort det?
Har många exempel på varför det är bra.
Några:
1. Ofta samma pris som begagnat, iaf häromkring.
2. Energieffektivt
3. Man kan få det exakt som man vill
4. Inget renoveringsbehov på minst 10 år
5. Lägre månadskostnad, förutsatt samma försäljningspris som begagnat. Kringkostnader blir ju lägre
6. Inte grisen i säcken, man vet vad man får, inga oväntade överraskningar, OJ, HÄR VAR DET VISST FUKTSKADAT, OH SHIT.
7. Högre standard generellt
Nu pratar jag om hus alltså, du kanske pratar bostadsrätt?
Bygger man eller beställer sen sitt hus själv så får man ju det som man vill ha det istället för att ta det man får.E enoch85 skrev:
Alltid lättare att bygga som man vill än att ändra det du hittar till något som liknar det du vill ha.
Renoverare
· Stockholm
· 18 222 inlägg
Med tanke på alla problem som nyproduktion generellt lider av så vette fan det där med grisen i säcken 🤣E enoch85 skrev:
Sedan bygger man billigare och sämre idag samt ingen snickarglädje och själ. Vill man inte bo i