Det här med fuktmätning i badrum är i många fall missvisande.
Tätskiktet i ett badrum ligger under kakelplattorna. Plattorna och dess fogar är inte täta, det sugs normalt in vatten bakom plattorna. Men det går inte in i väggen, för tätskiktet spärrar (om det fungerar).
En fuktmätare kan mäta fukt en bit in i väggen (den skickar in radiovågor som reflekteras olika om det finns fukt eller inte). Problemet är att man vet inte hur djupt in fukten finns vid en mätning. Så att det enl. mätningen finns fukt säger egentligen ingenting om man mäter i ett badrum. Det skall finnas fukt, om badrummet använts. Det kan ta två månader innan det blir torrt bakom kakelplattorna efter en dusch. Detta bör givetvis en kunnig bes. man veta. Men det händer märkligt ofta att det anmärks helt felaktigt på fukt bakom kakel i ett badrum.
Om det däremot är plastmatta på golv/väggar, så kan man absolut mäta fukt korrekt. Plastmattan är tätskikt, och ytskikt. Det skall inte finnas ngn fukt bakom mattan.
Tätskiktet i ett badrum ligger under kakelplattorna. Plattorna och dess fogar är inte täta, det sugs normalt in vatten bakom plattorna. Men det går inte in i väggen, för tätskiktet spärrar (om det fungerar).
En fuktmätare kan mäta fukt en bit in i väggen (den skickar in radiovågor som reflekteras olika om det finns fukt eller inte). Problemet är att man vet inte hur djupt in fukten finns vid en mätning. Så att det enl. mätningen finns fukt säger egentligen ingenting om man mäter i ett badrum. Det skall finnas fukt, om badrummet använts. Det kan ta två månader innan det blir torrt bakom kakelplattorna efter en dusch. Detta bör givetvis en kunnig bes. man veta. Men det händer märkligt ofta att det anmärks helt felaktigt på fukt bakom kakel i ett badrum.
Om det däremot är plastmatta på golv/väggar, så kan man absolut mäta fukt korrekt. Plastmattan är tätskikt, och ytskikt. Det skall inte finnas ngn fukt bakom mattan.
Men, (bilden med kakel o väv kom medan jag skrev mitt inlägg om mätning) är detta ett badrum i en källare? I så fall skulle man kunna tänka sig att uppmätt fukt kommer utifrån. Nästan mer sannolikt än att det är ett problem med duschen.
I så fall kan det vara just tätskikt som är problemet. Normalt så skall man inte ha tätskikt på golv/väggar i ett badrum i källare med äldre grundisolering (hur gammalt?). Här har man en väv med tät färg på väggen. Väggen kan då inte andas, och fukt som kommer utifrån "fastnar" precis innan den täta väven.
Men just i duschen rekomenderas (ej krav) tätskikt lokalt.
Väggar i en sådan källare skall inte vata målade med plastfärg. Utan med en genomsläpplig färg som ex. silikatfärg.
I så fall kan det vara just tätskikt som är problemet. Normalt så skall man inte ha tätskikt på golv/väggar i ett badrum i källare med äldre grundisolering (hur gammalt?). Här har man en väv med tät färg på väggen. Väggen kan då inte andas, och fukt som kommer utifrån "fastnar" precis innan den täta väven.
Men just i duschen rekomenderas (ej krav) tätskikt lokalt.
Väggar i en sådan källare skall inte vata målade med plastfärg. Utan med en genomsläpplig färg som ex. silikatfärg.
För att friskriva sig... Nu är det upp till köparna att agera.L LoTiX skrev:
Fast det gör de ju lite ändå... om besiktningsprotokollet tar upp höjda fuktvärden i så gammalt badrum så är det dels i princip helt avskrivet, dels inte bevis på någon skada, bara risk för skada.P PappasHammare skrev:
Den som köper huset med den informationen i protokollet har inget att säga till om mot tidigare ägare.
En liten uppdatering.
Säljarnas försäkringsbolag har varit dit och undersökt, det handlar om fukt i ett område på ca 25x25 cm runt inkommande vatten.
Säljarna har nu sagt att de kommer att åtgärda detta oavsett om de får något från försäkringsbolaget eller inte.
Säljarnas försäkringsbolag har varit dit och undersökt, det handlar om fukt i ett område på ca 25x25 cm runt inkommande vatten.
Säljarna har nu sagt att de kommer att åtgärda detta oavsett om de får något från försäkringsbolaget eller inte.
En uppdatering för den som är intresserad.
Försäkringsbolaget godkände ärendet som försäkringsärende efter en undersökning.
Byggfirma har varit där och tagit upp ett h¨l för att se omfattningen.
Byggfirman hittade ingen fukt i väggen.
Försäkringsbolagets besiktningsman kom och undersökte och hittade inte heller någon fukt i väggen.
Slutsatsen är att det var kondens från röret som låg i ytskiktet.
Hur gör man lättast något åt det? Kan man sätta någon form av skydd på röret?
Vi har för övrigt köpt huset.
Försäkringsbolaget godkände ärendet som försäkringsärende efter en undersökning.
Byggfirma har varit där och tagit upp ett h¨l för att se omfattningen.
Byggfirman hittade ingen fukt i väggen.
Försäkringsbolagets besiktningsman kom och undersökte och hittade inte heller någon fukt i väggen.
Slutsatsen är att det var kondens från röret som låg i ytskiktet.
Hur gör man lättast något åt det? Kan man sätta någon form av skydd på röret?
Vi har för övrigt köpt huset.