Uppsägning uthyrning av attefallshus?

[Petter Forsen]

Vad gäller vid uthyrning av atterfalshus om vi själva (barnen) vill bruka det om några år?
Vilken form av besitningsskydd har hyresgästen?

 

[SirMayo]

Vad har ni skrivit för kontrakt med er hyresgäst? Är det på obestämd tid är det 3 månader uppsägningstid.
Är det tidsbestämt är det när avtalet löper ut eller den bestämda uppsägningstid i avtalet.

Men att ni själva ska nyttja huset är godkänd anledning till uppsägning.

 

[Petter Forsen]

Vad har ni skrivit för kontrakt med er hyresgäst? Är det på obestämd tid är det 3 månader uppsägningstid.
Är det tidsbestämt är det när avtalet löper ut eller den bestämda uppsägningstid i avtalet.

Men att ni själva ska nyttja huset är godkänd anledning till uppsägning.

Har inte hyrt ut än.
Tänkte bara så man inte sätter sig i den sitsen att när någon av barnen vill flytta ut, vilket den byggdes för, så är vi inte låsta.

 

[Jonatan79]

Ni kan även avtala bort besittningsskyddet för säkerhets skull

 

[BSOD]

Tre månader, precis som det står i tråden. Om ni inte avtalat om längre uppsägningstid.

Besittningsrätten finns inte i privatuthyrningslagen, så den behöver inte avtalas bort egentligen. Men för att göra det klart och tydligt för alla parter är det ju lika bra att tydligt skriva det i kontraktet. Har ni flera fastigheter/lägenheter som ni hyr ut, måste besittningsrätten beaktas.


https://www.domstol.se/amnen/hyra-b...tt/hyra-ut-egen-bostad-privatuthyrningslagen/

https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...978-om-uthyrning-av-egen-bostad_sfs-2012-978/

 

[SirMayo]

Problemet med att avtala bort något är ju att hyresgästen förväntar sig lägr hyra vid sämre villkor. Även om villkoren är desamma igentligen. Avtalas besittningsrätt bort brukar ju det avspeglas i hyran.

 

[Hep]

Problemet med att avtala bort något är ju att hyresgästen förväntar sig lägr hyra vid sämre villkor. Även om villkoren är desamma igentligen. Avtalas besittningsrätt bort brukar ju det avspeglas i hyran.

"Brukar" det verkligen avspeglas i hyran vid privatuthyrning där ingen besittningsrätt finns? Jag tvivlar.

 

[BosseHansson]

Vill de inte flytta så bor de väl bara kvar, är väl 6månaders kö hos kronofogden tyvärr.

 

[jonaserik]

Bäst är nog att i kontraktet skriva i om längd på hyrestiden, att den datum XXXXXX så ska hyresgästen vara ute efter uppsägning X antal månader före, om ingen part säger upp avtalet så förlängs det med 12 månader, Annars för den sortens uthyrning så uthyres det på 9 månader i kontraktet och det är för att inte hyresgästen ska kunna konstra med att bo kvar.

 

[hempularen]

Bäst är nog att i kontraktet skriva i om längd på hyrestiden, att den datum XXXXXX så ska hyresgästen vara ute efter uppsägning X antal månader före, om ingen part säger upp avtalet så förlängs det med 12 månader, Annars för den sortens uthyrning så uthyres det på 9 månader i kontraktet och det är för att inte hyresgästen ska kunna konstra med att bo kvar.

På vilket sätt skulle det hjälpa mot en hyresgäst som bara inte flyttar ut? Det är fortfarande lång kö hos kronofogden, och du kan ju inte skicka det till fogden förrän hyresgästen faktiskt vägrar flytta.

 

[jonaserik]

På vilket sätt skulle det hjälpa mot en hyresgäst som bara inte flyttar ut? Det är fortfarande lång kö hos kronofogden, och du kan ju inte skicka det till fogden förrän hyresgästen faktiskt vägrar flytta.

Nu har jag inte gått in på vägran för ev avflytt, utan mera för att säkerställa uthyrarens möjlighet till avhysning om skulle gå så långt. Bättre att ha varit i framkant än i haserna. Sen det med fogden går jag inte in på, vet exakt hur slipsten dras i dessa ärenden.

 

[sir_daniel]

Lagen säger 3 månader från den som hyr ut och 1 månad av den som hyr. Oavsett vad folk skriver på sina kontrakt vid privat hyra

 

[Dublin]

Bäst är nog att i kontraktet skriva i om längd på hyrestiden, att den datum XXXXXX så ska hyresgästen vara ute efter uppsägning X antal månader före, om ingen part säger upp avtalet så förlängs det med 12 månader, Annars för den sortens uthyrning så uthyres det på 9 månader i kontraktet och det är för att inte hyresgästen ska kunna konstra med att bo kvar.

Det känns väldigt krångligt då privatuthyrningslagen är väldigt tydlig när det kommer till uppsägningstider. Dessutom finns det risker med att skriva som du föreslår då det (om jag förstår ditt förslag rätt) inte stämmer överens med nämnda lag och då kan skapa olika förväntningar och tolkningar på vad som gäller.

 

[Nötegårdsgubben]

Viktigt att känna till om privatuthyrningslagen är att den bara gäller ett objekt per hyressvärd. Hyr ni också ut någon annan bostad går det då inte att tillämpa den lagen på attefallaren.

I övrigt håller jag med om vad @BSOD m.fl. skrivit.

 

[Dilato]

Flyttar hyresgästen inte ut efter uppsägning stänger man av el, vatten,uppvärmning så blir det rätt tråkigt att bo kvar...